三亞融通海棠灣9號(hào)度假酒店有限責(zé)任公司部分空余房地產(chǎn)租賃招標(biāo)
招標(biāo)人：三亞融通海棠灣9號(hào)度假酒店有限責(zé)任公司
資金來(lái)源： 其他  
三亞融通海棠灣9號(hào)度假酒店有限責(zé)任公司部分空余房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目-招標(biāo) (招標(biāo)編號(hào)：TC200F0CY)
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：海南省三亞市
一、招標(biāo)條件
本三亞融通海棠灣9號(hào)度假酒店有限責(zé)任公司部分空余房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：TC200F0CY），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他，招標(biāo)人為三亞融通

海棠灣9號(hào)度假酒店有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模：207.2萬(wàn)元 。
招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段5 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包
三、投標(biāo)人資格要求
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包：
1、競(jìng)租人必須是在中國(guó)大陸境內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體或非法人組織。
2、本次報(bào)價(jià)允許個(gè)體工商戶參與。個(gè)體工商戶如參與報(bào)價(jià)則不受資格條件第1項(xiàng)要求的限制。自然人不允許參與本次項(xiàng)目。
3、本次競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合體。
4、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)資信及信譽(yù)良好。
5、競(jìng)租人近三年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間之前）在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人。
6、競(jìng)租人近三年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間之前）在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄。
7、競(jìng)租人近三年內(nèi)（競(jìng)價(jià)截止時(shí)間之前）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄（個(gè)

體工商戶不適用）。
8、競(jìng)租人沒(méi)有未結(jié)的拖欠債務(wù)法律訴訟（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)；需打印查詢結(jié)果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于資質(zhì)文件中。若涉

及拖欠債務(wù)法律訴訟的，需提供根據(jù)判決結(jié)果履行完畢的相應(yīng)材料）。
9、具有依法繳納稅收的良好記錄(截止到公告日期前12個(gè)月納稅記錄，若是新成立的企業(yè)，提供企業(yè)成立日期到公告日前一個(gè)月納稅記錄)。
10、參加本項(xiàng)目前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件聲明函。
11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2020年12月16日10時(shí)00分00秒---2020年12月23日12時(shí)00分00秒
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2020年12月23日12時(shí)00分00秒
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年12月23日12時(shí)00分00秒
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式：/
七、其他公告內(nèi)容
1.招租文件的獲取資格證明文件遞交時(shí)間：自公告發(fā)出起-2020年12月23日12:00（北京時(shí)間）。
4.競(jìng)價(jià)保證金
（1）保證金繳納截止時(shí)間：2020年12月24日15:00（北京時(shí)間）。
7.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)
（1）成功報(bào)名及按要求繳納競(jìng)價(jià)保證金的競(jìng)租人通過(guò)遞交電子報(bào)價(jià)。
（2）競(jìng)價(jià)時(shí)間：2020年12月25日16:00（北京時(shí)間）至2020年12月25日17:00（北京時(shí)間）。
（3）常規(guī)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：55分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：5分鐘。
（4）本次競(jìng)價(jià)共分5包，對(duì)各競(jìng)租人參與分包數(shù)量及獲得成交資格數(shù)量不做限制。
（5）本項(xiàng)目設(shè)置了最 低成交價(jià)，若競(jìng)價(jià)場(chǎng)次結(jié)束后最 高出價(jià)未達(dá)到最 低成交價(jià)，該場(chǎng)次將按照流拍處理。
10.項(xiàng)目概況：
（1）本次招租項(xiàng)目共計(jì)5個(gè)。具體情況如下：
包件號(hào)
地理位置
出租面積
（平方米）
擬出租用途
第一年年租金（萬(wàn)元）
計(jì)劃租賃周期（年）
租賃使用費(fèi)繳交方式
加價(jià)幅度（元）
總價(jià)加價(jià)
競(jìng)價(jià)保證金
（萬(wàn)元）
踏勘聯(lián)系人
備注
1
65
商鋪
18
1
季度交
1000
1.8
2
精品店
80
商鋪
18
1
季度交
1000
1.8
3
行政酒廊
300
商鋪
57.6
1
季度交
2000
5
4
康體中心
1186
健身康養(yǎng)娛樂(lè)配套
104
1
季度交
10000
10
5
啤酒吧
35
啤酒吧
9.6
1
季度交
1000
1
（2）租賃合同期內(nèi)，起租第一年度的年租金價(jià)格按競(jìng)得價(jià)確定，第二年年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按 3 %上漲；第三年年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基

礎(chǔ)上按 5 %上漲；第三年年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按 5 %上漲；第四年年租金價(jià)格在上一年度的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按 5 %上漲；第五年年租金價(jià)格在上一年度

的年租金價(jià)格的基礎(chǔ)上按 5 %上漲。
（3）租賃履約保證金收取：租賃保證金按不低于首年租金的25%收取。
（4）免租裝修期：其中第1、2、5包免租裝修期為30天，第3、4包免租裝修期為90天。
11. 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)情況介紹
（1）項(xiàng)目基本情況：酒店建筑面積8.7萬(wàn)㎡；占地面積12.9萬(wàn)㎡；園林面積14萬(wàn)平方米（含紅線外），其中8000㎡戶外草坪，可舉行各類戶外宴會(huì)，婚宴或拓展活動(dòng)；擁有300米長(zhǎng)

的私家潔白沙灘；5000㎡的泳池區(qū)域和純天然溫泉池。酒店共有客房449間，床位643個(gè)，別墅8棟，所有客房均引入天然溫泉水；酒店設(shè)有1個(gè)大堂吧以及日式西餐廳、自助餐廳、棠

宮中餐廳3個(gè)主題餐廳，設(shè)有包房16個(gè)，餐位總數(shù)647個(gè)；會(huì)議場(chǎng)地1337平方米，大小會(huì)議室11個(gè)；客房入住人數(shù)最 大容量643人，會(huì)議最 大容量960人?？蓾M足旅游度假、大型宴會(huì)

、各類會(huì)務(wù)需要。酒店主樓房屋未辦理房屋所有權(quán)證書(shū)。
（2）地塊條件：商用。
（3）項(xiàng)目地址：三亞融通海棠灣9號(hào)度假酒店有限責(zé)任公司位于海南省三亞市海棠區(qū)江林路海棠灣9號(hào)。
（4）地塊區(qū)位：
包一：主樓三層原會(huì)議團(tuán)隊(duì)接待室，建筑面積65平方米，擬用于商鋪出租。
包二：主樓三層精品店，建筑面積80平方米，擬用于商鋪出租。
包三：主樓三層行政酒廊，建筑面積300平方米，擬用于商鋪出租。
包四：主樓三層康體中心，（除走廊、陽(yáng)臺(tái)、水景臺(tái)）建筑面積1186平方米，擬用于健身康養(yǎng)娛樂(lè)配套出租。
包五：中心泳池旁啤酒吧，建筑面積35平方米，擬用于商鋪出租。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 報(bào) 名 表 。
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