華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓(xùn)中心建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):江蘇省南京市市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓(xùn)中心建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為，招

標(biāo)人為華泰證券股份有限公司.本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:本項(xiàng)目用地分為A、B兩個(gè)區(qū)域，總用地面積(可建設(shè)用地面積)為53598.31平方米，擬建成研發(fā)及培訓(xùn)中心，地上建筑

面積約16.8萬(wàn)平方米，地下建筑面積8萬(wàn)平方米.各分區(qū)指標(biāo)如下：分區(qū)，用地性質(zhì)BB商辦混合用地(100%)，用地面積

30643.74平方米，容積率≤2.5，建筑高度≤60(M)，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。B分區(qū)，用地性質(zhì)B29a科研設(shè)計(jì)用地

(100%)，用地面積22954.57平方米，1.0≤容積率≤4.0，建筑高度≤100(M)，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。地下空間可整

體開(kāi)發(fā)，但應(yīng)相對(duì)獨(dú)立管理.華泰證券江心洲研發(fā)及培訓(xùn)中心項(xiàng)目A型區(qū)配建10 kV開(kāi)閉所-一座，建筑面積不小于120平米，

并結(jié)合主體建筑一體化設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足供電部門的要求。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓(xùn)中心建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)
三、投標(biāo)人資格要求
華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓(xùn)中心建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)：
1、投標(biāo)人必須是成立時(shí)間10年及以上的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立訂立合同的能力，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍具備建設(shè)項(xiàng)目管理

或項(xiàng)目咨詢或其他類似服務(wù)(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證明材料復(fù)印件，加蓋公章)；
2、投標(biāo)人自2016年1月1日以來(lái)(以竣工時(shí)間為準(zhǔn))須至少具有一個(gè)建筑面積20萬(wàn)平方米及以上的綜合辦公樓或高端寫字樓或

教科研基地等公共建筑類似項(xiàng)目的全過(guò)程代建業(yè)績(jī)(提供相關(guān)業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書或具體代建服務(wù)合同或官方立項(xiàng)批文，以及

竣工驗(yàn)收證明復(fù)印件加蓋公章，證明材料須清晰反映竣工時(shí)間、體量、代建服務(wù)內(nèi)容)；
3、投標(biāo)人須為項(xiàng)目配置穩(wěn)定的代建服務(wù)團(tuán)隊(duì)，各項(xiàng)工作反饋速度快，工作配合度高；團(tuán)隊(duì)要求如下：
1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備20年以上工程項(xiàng)目從業(yè)經(jīng)歷，具有一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)監(jiān)理工程師或高級(jí)工程師，且至

少具備一個(gè)建筑面積20萬(wàn)平方米及以上的綜合辦公樓或高端寫字樓或教科研基地等類似項(xiàng)目作為負(fù)責(zé)人的經(jīng)歷(需提供從業(yè)

履歷；執(zhí)業(yè)資格證書或職稱證書；可證明其擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的合同；提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動(dòng)合同，以上所有證明材料復(fù)

印件均須加蓋公章)；
2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)，并承諾若中標(biāo)，除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人離任或招標(biāo)人要求更換外，本

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在服務(wù)期內(nèi)不做任何調(diào)整也不同時(shí)兼任其他項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(以上內(nèi)容提供承諾書，須加蓋公章)；
4、投標(biāo)人須承諾具有本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資格與實(shí)施能力，符合、承認(rèn)并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定的獨(dú)立法人或其他組織；承

諾配合完成本項(xiàng)目要求的所有相關(guān)工作，履行代建職責(zé)，承擔(dān)代建義務(wù)，無(wú)條件配合招標(biāo)人工作并對(duì)招標(biāo)人負(fù)責(zé)；按招標(biāo)人

要求配備項(xiàng)目班組人員，并接受必要的增補(bǔ)、調(diào)配或更換；具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；接受本項(xiàng)目招標(biāo)文件中的所有約

定；具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好紀(jì)律；具備執(zhí)行本項(xiàng)目所必需的

設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法和不良記錄；資格審查申請(qǐng)書中的所有內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)或者弄虛作

假承諾書附后，須加蓋公章)；
5、投標(biāo)人須承諾法定代表人為同-一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司與全資子公司/由其控股的子公司，不同時(shí)參與本

項(xiàng)目；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體(含關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè))投標(biāo)及未經(jīng)招標(biāo)人同意的任何形式的轉(zhuǎn)包、分包(承諾書附后，須加蓋公章)

。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2020-12-2908：30：00到2021-01-05 17：00：00購(gòu)買招標(biāo)文件.招標(biāo)文件發(fā)售價(jià)格為: 500元/份，標(biāo)書售后不退

。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2021-01-19 09：30：00
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-01-19 09：30：00
七、其他
華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓(xùn)中心建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)相關(guān)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè).工程所需資金來(lái)源[國(guó)有自籌資金]，現(xiàn)

已落實(shí).現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選取優(yōu)秀項(xiàng)目管理單位對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程代建，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)報(bào)名.
一、受招標(biāo)人人委托負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的發(fā)包事宜.
二、工程概況：
1、標(biāo)段名稱:華泰證券股份有限公司江心洲研發(fā)及培訓(xùn)中心建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)。
2、工程地點(diǎn):江蘇省南京市建鄴區(qū)江心洲街道中新大道以東、發(fā)展五路以北G71地塊。
3、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:本項(xiàng)目用地分為A、B兩個(gè)區(qū)域，總用地面積(可建設(shè)用地面積)為53598。三十一平方米，擬建成研發(fā)及

培訓(xùn)中心，地上建筑面積約16.8萬(wàn)平方米，地下建筑面積8萬(wàn)平方米.各分區(qū)指標(biāo)如下：A分區(qū)，用地性質(zhì)BB商辦混合用地

(100%)，用地面積30643。74平方米，容積率≤2.5，建筑高度≤60(M)，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。B分區(qū)，用地性質(zhì)

B29a科研設(shè)計(jì)用地(100%)，用地面積22954.57平方米，1.0≤容積率≤4.0，建筑高度≤100(M)，建筑密度≤40%，綠地率

≥30%。地下空間可整體開(kāi)發(fā)，但應(yīng)相對(duì)獨(dú)立管理.華泰證券江心洲研發(fā)及培訓(xùn)中心項(xiàng)目A型區(qū)配建10 kV開(kāi)閉所一座，建筑面

積不小于120平米，并結(jié)合主體建筑--體化設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足供電部門的要求.
4、代建服務(wù)期:自本合同簽訂之日起，項(xiàng)目工程通過(guò)竣工驗(yàn)收且缺陷責(zé)任期滿，工程質(zhì)量保修金結(jié)算完畢且建設(shè)項(xiàng)目完成竣

工財(cái)務(wù)決算批復(fù)、代建合同約定的代建工作范圍內(nèi)的全部工作、代表建設(shè)業(yè)主取得項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證完成之日止、為本項(xiàng)目申

報(bào)且獲取省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)、力爭(zhēng)國(guó)家級(jí)相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)之日止.建設(shè)工期要求:除雙方另有約定外，開(kāi)工時(shí)間不得晚于2021年9月3日；竣工

時(shí)間不得晚于2024年9月2日.
5、估算總投資:暫按人民幣26億元計(jì)算，最終投資額根據(jù)本項(xiàng)目決算金額確定。
6、發(fā)包內(nèi)容:投標(biāo)人須負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)全過(guò)程管理工作，在項(xiàng)目管理服務(wù)期限內(nèi)完成包括但不限于前期工作、招標(biāo)投標(biāo)

管理工作、設(shè)計(jì)管理工作、進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、投資管理、合同簽訂及管理、安全管理、文明施工管理、檔案管理、監(jiān)理

管理、配合工程結(jié)算審核、配合工程財(cái)務(wù)決算審計(jì)、組織質(zhì)保期維修、為本項(xiàng)目申報(bào)且獲取省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)、力爭(zhēng)國(guó)家級(jí)相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)

等本項(xiàng)目招標(biāo)要求及合同中所要求的全部?jī)?nèi)容，確保本合同約定的各項(xiàng)管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，并代表建設(shè)業(yè)主取得項(xiàng)目竣工

后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
聯(lián)系人：李 工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
————————————————————————————