武漢江夏富麗·金瀾灣物業(yè)項(xiàng)目公開招標(biāo)
招標(biāo)編號(hào)：2020-341
標(biāo)訊類別：國(guó)內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：武漢江夏富麗金瀾灣業(yè)主委員會(huì)
資金來(lái)源：其它
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等規(guī)定要求， 武漢江夏富麗金瀾灣業(yè)主委員會(huì) （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）決定對(duì) 富麗·金瀾灣（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人： 武漢江夏富麗金瀾灣業(yè)主委員會(huì)
二、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱： 富麗·金瀾灣
2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅 
2.2坐落地址： 江夏區(qū)廟山辦事處陽(yáng)光四路 
2.3面積(以下數(shù)據(jù)只用于本次招標(biāo)，各投標(biāo)人以實(shí)際為準(zhǔn)）：
（1）總用地面積約 141500.57平方米。
（2）總建筑面積約 321319.50 平方米，其中住宅面積約 231867.50 平方米，商業(yè)面積約 7786.00 平方米，幼兒園面積 2758.00 平方米，物業(yè)用房面積為 671.00 平方米，社區(qū)居委會(huì)面積為 526.00 平方米，配電房面積為 635.00 平方米，消防控制室面積為 145.00 平方米 。
（3）本項(xiàng)目建筑密度為 13.10 %，容積率為 2.50 ，共計(jì)建筑物 14 棟（住宅 2150 戶）。
2.5綠化指標(biāo)：
本項(xiàng)目綠化率： 35.35 %，綠化面積： / 平方米。
2.6停車場(chǎng)庫(kù)：
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位： 2270 個(gè)，其中地上停車位： 321 個(gè)，地下停車位： 1949 個(gè)。
2.7出入口總數(shù)量： 3 個(gè)，人行出入口 3 個(gè)，（其中人行出入口和車行出入口共用 2 個(gè)），消防通道 / 個(gè)。
三、物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)：住宅：1.98 元/平方米/月，商業(yè)： 3.80 元/平方米/月。投標(biāo)文件報(bào)價(jià)與招標(biāo)文件規(guī)定價(jià)格不符時(shí)為無(wú)效投標(biāo)。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制? 酬金制□。
物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：本項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》中不低于 三星 級(jí)服務(wù)等級(jí).
四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
1、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為 3 年。
五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
1、發(fā)布招標(biāo)時(shí)間：
(1)發(fā)布時(shí)間： 2020 年 12 月 31 日 10 時(shí) 00 分至 2021 年 01 月 20 日10 時(shí) 00 分
2、接受投標(biāo)報(bào)名時(shí)間： 2020 年 12 月 31 日 10 時(shí) 00 分～ 2021 年 01 月 08 日 10 時(shí) 00 分止（節(jié)假日除外）。
3、招標(biāo)文件購(gòu)買時(shí)間： 2020 年 12 月 31 日 10 時(shí) 00 分～ 2021 年 01月 08 日 10 時(shí) 00 分止。（節(jié)假日除外）
4、開標(biāo)時(shí)間： 2021 年 01 月 21 日 10 時(shí) 30 分。
六、投標(biāo)人資格條件：
1、為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊(cè)時(shí)間滿5年以上；
2、提供總服務(wù)管理總面積不少于200萬(wàn)平方米，在武漢有類似單個(gè)不少于面積30萬(wàn)平方米的管理業(yè)績(jī)，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
3、提供完善的管理體系：質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證及職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證；
4、投標(biāo)人須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理（本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)取得國(guó)家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書，在本行業(yè)有10年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具有合法有效的勞動(dòng)合同及繳納社保證明；
6、投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
7、近三年內(nèi)進(jìn)入過(guò)全國(guó)百?gòu)?qiáng)物業(yè);
8、投標(biāo)人有客戶端智能APP系統(tǒng)；
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對(duì)應(yīng)條款，并按照要求遞交報(bào)名材料。
七、投標(biāo)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：
（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件（如企業(yè)法定代表人自己購(gòu)買則須提供身份證原件及法人代表證明書）；
（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（3）外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件；
（4）武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)中的企業(yè)信用信息表及本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目經(jīng)理信用信息情況表；
（5）提供總服務(wù)管理總面積不少于200萬(wàn)平方米，在武漢有類似單個(gè)不少于面積30萬(wàn)平方米的管理業(yè)績(jī)，并提供物業(yè)服務(wù)合同證明；
（6）項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)證書（須為本次項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、勞動(dòng)合同及社保證明材料；
（7）投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理本年度在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；
（8）未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；
投標(biāo)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)人提供的復(fù)印件資料均一式 2 份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，該招標(biāo)文件工本費(fèi)800元/份,上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，不予受理，若提交資料后，經(jīng)審查出現(xiàn)弄虛作假等行為，則取消報(bào)名及中標(biāo)資格，并在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行通報(bào)。
投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須按要求提交《報(bào)名登記表》。
聯(lián)系人：李 工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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