北京市北投科苑項目物業(yè)服務公開招標

--、招標條件
本北投科苑項目物業(yè)服務已由項目審批/核準/備案機關批準,項目資金來源為國有資金1083.23624萬元;私有資金0萬元;境外資金0萬元;自籌資金0萬元;外國政府及企業(yè)投資0萬元;其他資金0,招標人為北京城市副中心投資建設集團有限公司.本項目已具備招標條件,現(xiàn)招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:投標限價：10832362.40元
范圍:本招標項目劃分為1個標段,本次招標為其中的的.程項
(001)北投科苑項目物業(yè)服務;
三、投標人資格要求
(001北投科苑項目物業(yè)服務)的投標人資格能力要求：
(1)在中華人-民~共2和國境內(nèi)注冊的、具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位均可投標,但法定代表大為同一個人的兩個及兩個以上法人,母公司、全資子公司及其控股公司,都不得在同一招標項目中同時投標：
(2)投標人應具有在北京市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理服務的相應資格,提供營業(yè)執(zhí)照;
(3)不能被列入"信用中國"失信被執(zhí)行人和重大稅收違1法案件當事人,不能被列入"中國政府采購網(wǎng)"(政府采購嚴重違1法失信行為記錄名單;
(4)不接受分公司投標;
(5)不接受聯(lián)合體投標。;
本項目不允許聯(lián)合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年01月04日09時00分到2021年01月08日16時00分購買招標文件,招標文件每套售價500元,售后不退.
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年01月25日09時30分
六、開標時間：2021年年01月25日09時30分
七、其他
受北京城市副中心投資建設集團有限公司委托,對"北投科苑項目物業(yè)服務"進行國內(nèi)公開招標?，F(xiàn)邀請合格投標人參加投標.
1.項目名稱:北投科苑項目物業(yè)服務
2.(資金來源:國有企業(yè)自籌資金(地方)
3.項目地點:北京市朝陽區(qū)北投科苑
4.投標限價: 10832362. 40元( 公寓項目計費單價不超過4. 81元/平米月配套商業(yè)項目計費單價不超過0.60元/平米/月,地下車庫項目計費單價不超過01.30-元/個/月)
5.招標內(nèi)容:北投科苑項目公寓及配套商業(yè)共用部位和共用設施設備(含地下車庫)、空置房屋(含公寓和配套商業(yè))的運行管理維護、小區(qū)大門門前三包區(qū)域范圍內(nèi)所有涉及物業(yè)管理與服務之事項.
具體內(nèi)容包括：(1)物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部分包括:房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓板等)、屋頂、外墻面(包括非承重結構的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等.(2)物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、避雷裝置、通風系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯等.市政設施設備如燃氣及熱力管線等,乙方應協(xié)助各市政專業(yè)公司進行監(jiān)督管理.(3)附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、化糞
池、泵房、自行車棚、護攔及圍墻等.(4)公共綠地、景觀的養(yǎng)護。(5)清潔服務,包括物業(yè)共用部位及空置房,社區(qū)標識標牌及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運、消納等.
(6)負責項目秩序維護。(7)負責做好安全防范工作,發(fā)生安全事故,應當及時向有關部門及甲方報告,采取相應措施,協(xié)助做好相關救助工作.(8)消防系統(tǒng)管理,包括公共區(qū)域消防設施的維護,保障消防系統(tǒng)正常運行,建立消防管理制度等.(9)制定火災、水災、停水、停電、停氣、電梯等突發(fā)事件的應急預案.(10)物業(yè)檔案資料的管理。(11)做好租戶入住時的交房、配合合同簽訂及相關費用收取、接待以及與物業(yè)服務相關的咨詢等工作。(12)配合租戶日常管理、辦理退租及清退時的各項有關工作.(13)雙語客服服務。(14)消防、電梯等年檢.(15)燃氣設施(熱氣調(diào)壓站)代維。(16)停車道閘年度維修。(17)運營平臺服務器租賃及認證(年度)。(18)大堂大理石維護費用(清洗、結晶、拋光)等。
6.合同期限:簽訂協(xié)議之日起兩年.
7.服務面積:地上建筑面積為69004。91M*,共計3棟人才公租房636戶。其中可收費面積包括:公寓建筑面積為61725.12m',配套商業(yè)建筑面積6073.35m'(包括商業(yè)建筑面積)2563.37m',非經(jīng)營用房建筑面積3509。,車位399個。
8.中標人數(shù)量: 一家。





聯(lián)系人：李 工
手 機：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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