生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務招標
招標人：南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司
資金來源： 其它  
2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務采購
招標 1. 招標條件
本招標項目 2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務采購 ，招標人為南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司  ，招標項目資金來自 南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司  ，出資比例為 

100%  。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對 2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務采購 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍等
2.1項目概況
本招標項目包含的物業(yè)為生產(chǎn)中心、研發(fā)中心。研發(fā)中心位于越秀區(qū)康王北路與西華路交匯處，總建筑面積3273.7平方米，為華業(yè)大廈附樓1-6層；生產(chǎn)中心位于廣州市黃埔區(qū)云慶

路62號，總建筑面積6787.17平方米；空地（包括綠化地）面積4371.56平方米。
項目預計采購金額：710萬元。
（一）招標內(nèi)容清單
標的物清單
序號
標         的
概算金額（萬元）
標包號
1
2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務
710
1
（二）招標范圍：2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)服務
1.生產(chǎn)中心、研發(fā)中心園區(qū)辦公樓建筑物正常的保養(yǎng)和管理。包括室內(nèi)公共場所地面、墻面、玻璃、門窗、樓頂、天臺、化糞池等。
2.環(huán)境衛(wèi)生管理。包括大樓外圍（園區(qū)、園區(qū)內(nèi)馬路）、室內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生及業(yè)主指定的區(qū)域衛(wèi)生的保潔和管理，保潔物料、機具的供給，垃圾的收集和清運，清化糞池，環(huán)境消

殺、除四害、滅白蟻、洗外墻、洗地毯、洗地面等。
3.大樓安全管理。包括門崗、車庫的24小時安全防范，外來人員和車輛出入大樓（園區(qū)）的檢查、登記和管理。
4.綠化的養(yǎng)護和管理。包括大樓室內(nèi)綠化物、大門口、大廳、公共走道、領(lǐng)導辦公室、會議室、禮堂等的綠化擺放及其養(yǎng)護和管理。
5.前臺接待，會務工作。
6.各項主要設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。（包括消防、監(jiān)控、防盜、水處理、電梯、高壓配電房、低壓配電房，不含計算機、復印機等辦公設(shè)備和特種設(shè)備專業(yè)維保）。
7.房屋本體、設(shè)備、設(shè)施的小修費用（單項100元以下的日常維修費用，按實結(jié)算）需包含于物業(yè)管理服務費報價之中，具體包括：
①房屋建筑共用部份（包括：樓蓋、屋頂、外墻面承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳）的維修；
②華業(yè)及黃埔基地園區(qū)內(nèi)的的所有供電、網(wǎng)絡、監(jiān)控、空調(diào)、電梯等
③共用設(shè)備設(shè)施、市政設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物（包括：道路、車場、化糞池、溝渠、池、井）的維修。
以上項目大、中修由發(fā)包單位負責，小修由中標單位負責。
餐飲服務。提供約50人的早、午餐的用餐服務。
黃埔基地園區(qū)兩臺貨梯的維修、保養(yǎng)、年審工作。
11.代付所有與黃埔基地園區(qū)有關(guān)聯(lián)的行政收費、水費、電費等。
12.物業(yè)管理相關(guān)其他工作。
3. 投標人資格要求
通用資格：
1.中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。
2.必須提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或其他行政主管部門核發(fā)的有效登記注冊證明文件。
3.近一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違法行為，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（提供近1年公司審計報告或經(jīng)審計的財務報表）
4.沒有因違反規(guī)定被南方電網(wǎng)公司限制參與采購資格。
5. 若在南方電網(wǎng)公司范圍內(nèi)出現(xiàn)過重大問題，且被南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司暫停投標資格的，在投標前必須已通過南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)

公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司的驗證并恢復投標資格（暫停和恢復投標資格以網(wǎng)、省公司正式發(fā)文為準）。
6.為防止廠家間出現(xiàn)圍標、串標、關(guān)聯(lián)交易行為，對于存在以下情況的，一經(jīng)查出，涉及單位全部作廢標處理或廢除中標資格：
1）單位負責人為同一人的兩個及兩個以上單位同時參加同一標包或未劃分標包的同一標的的投標；
2）控股與被控股單位同時參加同一標包或未劃分標包的同一標的的投標；
3）管理與被管理單位同時參加同一標包或未劃分標包的同一標的的投標；
7.投標方需提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）中關(guān)于本單位營業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息、分支機構(gòu)信息、變更信息、股東及出資信息

、股權(quán)變更信息、行政許可信息、行政處罰信息等內(nèi)容的查詢結(jié)果（查詢結(jié)果應為網(wǎng)站自動生成的 PDF 文件的打印版）。對于未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”進行相關(guān)信息公

示的事業(yè)單位或涉密性質(zhì)單位，暫無法提供相關(guān)信息內(nèi)容查詢結(jié)果的，需提供有關(guān)行政部門出具的相關(guān)證明材料。
8.本次招標產(chǎn)品，不接受聯(lián)合體投標。
專用資格：
具有物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書（或資信證書）。
4. 招標文件的獲取
4.1招標發(fā)布時間：2021年  1 月  4 日至2021年 1  月  8  日。
4.2投標登記方式：凡有意參加投標者，請于2021年  1 月 4  日至2021年 1 月 8日，每日上午 9 時至 12 時，下午 14 時至 17 時（北京時間，下同）購買招標文件。
（采用郵寄方式的，需在投標登記截止時間之前寄達，以收到郵件時間為準。）
投標登記截止時間：2021年  1 月  8  日17:00時。
4.3購買招標文件時需提交以下資料：
（1）企業(yè)法定代表人證明書（原件）、授權(quán)委托書（如有，原件）；
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證(已辦理“三證合一”，只需提供營業(yè)執(zhí)照)，“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)果或證明材料，投標人資格要求的相關(guān)證明

材料或相關(guān)證書的復印件；（上述資料需加蓋單位公章）。
（3）招標文件領(lǐng)取記錄表（原件各1份，格式詳見附件2）
4.4招標文件每套售價 200 元，售后不退。如采用匯款的形式需在匯款單上備注項目名稱，并將匯款單復印件在購買招標文件時一起遞交。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件現(xiàn)場遞交時間：2021年  1 月  25 日 14 時00 分至2021年  1 月 25日14 時 30 分，截止時間（開標時間）為：2021年  1 月  25 日14 時 30 分。
5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
5.3未購買招標文件的投標人不得參與投標。
聯(lián)系人：李 工
手 機：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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