廣州市生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務采購招標
（招標編號∶/）
項目所在地區(qū)∶ 廣東省， 廣州市
一、招標條件
本2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務采購已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金710萬元，招標人為南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模∶本招標項目包含的物業(yè)為生產(chǎn)中心、研發(fā)中心。研發(fā)中心位于越秀區(qū)康王北路與西華路交匯處，總建筑面積3273.7平方米，為華業(yè)大廈附樓1- 6層;生產(chǎn)中心位于廣州市黃埔區(qū)云慶路62號，總建筑面積6787.17平方米;空地（包括綠化地）面積4371.56平方米。
范圍∶本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的∶（001）2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務采購;
三、投標人資格要求(0012021
2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務采購）的投標人資格能力要求∶通用資格∶
1.中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。
2.必須提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或其他行政主管部門核發(fā)的有效登記注冊證明文件。
3.近一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違法行為，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。（提供近1年公司審計報告或經(jīng)審計的財務報表） 
4.沒有因違反規(guī)定被南方電網(wǎng)公司限制參與采購資格。 
5.若在南方電網(wǎng)公司范圍內(nèi)出現(xiàn)過重大問題，且被南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司
或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司暫停投標資格的，在投標前必須已通過南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司的驗證并恢復投標資格（暫停和恢復投標資格以網(wǎng)、省公司正式發(fā)文為準）。
6.為防止廠家間出現(xiàn)圍標、串標、關聯(lián)交易行為，對于存在以下情況的，一經(jīng)查出，涉及單位全部作廢標處理或廢除中標資格∶
1）單位負責人為同一人的兩個及兩個以上單位同時參加同一標包或未劃分標包的同一標的的投標;
2）控股與被控股單位同時參加同一標包或未劃分標包的同一標的的投標; 3）管理與被管理單位同時參加同一標包或未劃分標包的同一標的的投標; 7.投標方需提供"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"（www.gsxt.gov.cn）中關于本單位營業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息、分支機構信息、變更信息、股東及出資信息、股權變更信息、行政許可信息、行政處罰信息等內(nèi)容的查詢結果（查詢結果應為網(wǎng)站自動生成的 PDF文件的打印版）。對于未在"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"進行相關信息公示的事業(yè)單位或涉密性質(zhì)單位，暫無法提供相關信息內(nèi)容查詢結果的，需提供有關行政部門出具的相關證明材料。 8.本次招標產(chǎn)品，不接受聯(lián)合體投標。專用資格∶
具有物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書（或資信證書）。;
本項目 不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間∶ 從2021年01月04日 09時00分到2021年01月08日 17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間∶ 2021年01月25日 14時30分
六、開標時間
開標時間∶ 2021年01月25日 14時30分
七、其他
2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務采購招標
項目概況與招標范圍等 
2.1項目概況
本招標項目包含的物業(yè)為生產(chǎn)中心、研發(fā)中心。研發(fā)中心位于越秀區(qū)康王北路與西華路交匯處，總建筑面積3273.7平方米，為華業(yè)大廈附樓1-
6層;生產(chǎn)中心位于廣州市黃埔區(qū)云慶路62號，總建筑面積6787.17平方米;空地（包括綠化地）面積4371.56平方米。項目預計采購金額∶ 710萬元。（一）招標內(nèi)容清單標的物清單
的 概算金額（萬元）標包號
序號 標
1 2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)管理服務 710 1（二）招標范圍∶ 2021-2023年生產(chǎn)中心、研發(fā)中心物業(yè)服務
1.生產(chǎn)中心、研發(fā)中心園區(qū)辦公樓建筑物正常的保養(yǎng)和管理。包括室內(nèi)公共場所地面、墻面、玻璃、門窗、樓頂、天臺、化糞池等。
2.環(huán)境衛(wèi)生管理。包括大樓外圍（園區(qū)、園區(qū)內(nèi)馬路）、室內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生及業(yè)主指定的區(qū)域衛(wèi)生的保潔和管理，保潔物料、機具的供給，垃圾的收集和清運，清化糞池，環(huán)境消殺、除四害、滅白蟻、洗外墻、洗地毯、洗地面等。 3.大樓安全管理。包括門崗、車庫的24小時安全防范，外來人員和車輛出入大樓（園區(qū)）的檢查、登記和管理。
4.綠化的養(yǎng)護和管理。包括大樓室內(nèi)綠化物、大門口、大廳、公共走道、領導辦公室、會議室、禮堂等的綠化擺放及其養(yǎng)護和管理。 5.前臺接待，會務工作。
6.各項主要設備設施的維護保養(yǎng)工作。（包括消防、監(jiān)控、防盜、水處理、電梯、高壓配電房、低壓配電房，不含計算機、復印機等辦公設備和特種設備專業(yè)維保）。
7.房屋本體、設備、設施的小修費用（單項100元以下的日常維修費用，按實結算）需包含于物業(yè)管理服務費報價之中，具體包括∶
①房屋建筑共用部份（包括∶樓蓋、屋頂、外墻面承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳）的維修;
②華業(yè)及黃埔基地園區(qū)內(nèi)的的所有供電、網(wǎng)絡、監(jiān)控、空調(diào)、電梯等③共用設備設施、市政設備和附屬建筑物、構筑物（包括∶ 道路、車場、化糞池、溝渠、池、井）的維修。
以上項目大、中修由發(fā)包單位負責，小修由中標單位負責。餐飲服務。提供約50人的早、午餐的用餐服務。黃埔基地園區(qū)兩臺貨梯的維修、保養(yǎng)、年審工作。
11.代付所有與黃埔基地園區(qū)有關聯(lián)的行政收費、水費、電費等。 12. 物業(yè)管理相關其他工作。
3.投標人資格要求通用資格∶
1.中華人民共和國境內(nèi)注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。
2.必須提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或其他行政主管部門核發(fā)的有效登記注冊證明文件。
3.近一年內(nèi)未出現(xiàn)重大違法行為，沒有處于被責令停業(yè)，投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)。（提供近1年公司審計報告或經(jīng)審計的財務報表） 
4.沒有因違反規(guī)定被南方電網(wǎng)公司限制參與采購資格。 
5.若在南方電網(wǎng)公司范圍內(nèi)出現(xiàn)過重大問題，且被南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司暫停投標資格的，在投標前必須已通過南方電網(wǎng)公司、廣東電網(wǎng)公司或南方電網(wǎng)電力科技股份有限公司的驗證并恢復投標資格（暫停和恢復投標資格以網(wǎng)、省公司正式發(fā)文為準）。
6.為防止廠家間出現(xiàn)圍標、串標、關聯(lián)交易行為，對于存在以下情況的，一經(jīng)查出，涉及單位全部作廢標處理或廢除中標資格∶
1）單位負責人為同一人的兩個及兩個以上單位同時參加同一標包或未劃分標包的同一標的的投標;
2）控股與被控股單位同時參加同一標包或未劃分標包的同一標的的投標; 3）管理與被管理單位同時參加同一標包或未劃分標包的同一標的的投標; 7.投標方需提供"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"（www.gsxt.gov.cn）中關于本單位營業(yè)執(zhí)照信息、發(fā)起人及出資信息、主要人員信息、分支機構信息、變更信息、股東及出資信息、股權變更信息、行政許可信息、行政處罰信息等內(nèi)容的查詢結果（查詢結果應為網(wǎng)站自動生成的 PDF
文件的打印版）。對于未在"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"進行相關信息公示的事業(yè)單位或涉密性質(zhì)單位，暫無法提供相關信息內(nèi)容查詢結果的，需提供有關行政部門出具的相關證明材料。 8.本次招標產(chǎn)品，不接受聯(lián)合體投標。
專用資格∶
具有物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書（或資信證書）。

 
聯(lián)系人：李 工
手 機：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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