四川金瑞中鐵置業(yè)有限公司中鐵黑龍灘國際生態(tài)旅游度假區(qū)(160、161)地塊項(xiàng)目規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)
中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)（160#、161#地塊）方案設(shè)計(jì)招標(biāo)
本項(xiàng)目中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)（160#、161#地塊）方案設(shè)計(jì)。采購人為四川金瑞中鐵置業(yè)有限公司，采購資金來源 自籌 。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》的決定（國務(wù)院令第662號(hào)）、股份公司《采購管理辦法》（中鐵股份采購﹝2020﹞374號(hào)）及《招標(biāo)采購管理規(guī)定》（中鐵股份423號(hào)）等規(guī)定，以招標(biāo)（資格后審）方式組織采購，歡迎具備資格條件和有合作意向的企業(yè)參與投標(biāo)。
1.項(xiàng)目概況與采購范圍
1.1項(xiàng)目名稱: 中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)（160#、161#地塊）方案設(shè)計(jì)
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：四川黑龍灘國際旅游度假區(qū)
1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目坐落于中鐵黑龍灘國際旅游度假區(qū)西部，用地北鄰7號(hào)湖一期、南鄰火車萊斯樂園、東側(cè)為商業(yè)配套用地、西側(cè)為黑龍灘生態(tài)大道，是黑龍灘中鐵國際生態(tài)城西部區(qū)域的一部分。本項(xiàng)目由2個(gè)地塊（160#、161#地塊）組成，總計(jì)用地面積約110728.44平方米（約166.09畝）。
其中：
1）160#地塊用地性質(zhì)為R2兼容B1，其中商業(yè)計(jì)入容積率建面積不超過總計(jì)入容積率建筑面積的40%，用地面積為64525.23平方米（約96.79畝），容積率≤1.02，且＞1.0，建筑限高不高于30米不低于-8米，建筑密度不高于28%，綠化率不低于35%。
2）161#地塊用地性質(zhì)為R2兼容B1，其中商業(yè)計(jì)入容積率建面積不超過總計(jì)入容積率建筑面積的40%，用地面積為46203.21平方米（約69.3畝），容積率≤1.02，且＞1.0，建筑限高不高于30米不低于-8米，建筑密度不高于28%，綠化率不低于35%。
1.4招標(biāo)內(nèi)容及范圍：規(guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)（含總體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、空間模型分析及設(shè)計(jì)等，需達(dá)到當(dāng)?shù)貓?bào)規(guī)深度并備案完成取得規(guī)劃許可證）。
1.5服務(wù)期限：90日歷天，具體時(shí)間以最終簽訂的合同約定期限為準(zhǔn)。
1.6服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：
滿足雙方在合同內(nèi)約定的條件。中標(biāo)方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)紅線范圍內(nèi)所有建筑物（含構(gòu)筑物）方案設(shè)計(jì)及相應(yīng)的報(bào)建備案等工作，該方案應(yīng)需經(jīng)甲方確定，具有初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的可實(shí)施性，中標(biāo)方有義務(wù)配合初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)單位的相關(guān)設(shè)計(jì)工作以保證設(shè)計(jì)理念、意圖得以實(shí)現(xiàn)，應(yīng)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面負(fù)責(zé)。
根據(jù)招標(biāo)方辦理各種報(bào)規(guī)手續(xù)的需要，中標(biāo)方須按招標(biāo)方的要求提供報(bào)規(guī)方案圖紙等相關(guān)文件，時(shí)間上需滿足招標(biāo)方辦理手續(xù)的進(jìn)度要求，且該費(fèi)用已包含在投標(biāo)單價(jià)及總價(jià)中。
在服務(wù)過程中，招標(biāo)方有權(quán)按照設(shè)計(jì)全面質(zhì)量管理的規(guī)定抽查設(shè)計(jì)過程中的某一環(huán)節(jié)，對(duì)不符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定要求而在施工過程中給招標(biāo)方帶來重大經(jīng)濟(jì)損失的，招標(biāo)方將酌情扣減設(shè)計(jì)費(fèi)。
在設(shè)計(jì)過程中，中標(biāo)方設(shè)計(jì)人員應(yīng)按招標(biāo)方要求進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，當(dāng)雙方的設(shè)計(jì)思路產(chǎn)生較大分歧時(shí)，在無違反國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范前提下，應(yīng)無條件的執(zhí)行招標(biāo)方意見，否則招標(biāo)方將酌情扣減設(shè)計(jì)費(fèi)。必要時(shí)，在設(shè)計(jì)過程中某些關(guān)鍵環(huán)節(jié)，中標(biāo)方應(yīng)保證方案設(shè)計(jì)與初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)有機(jī)銜接，同步進(jìn)行，并保證由一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)組完整的完成方案設(shè)計(jì)工作。
中標(biāo)方的技術(shù)力量要積極參與主要環(huán)節(jié)內(nèi)部技術(shù)把關(guān)和方案優(yōu)化。在服務(wù)過程中，中標(biāo)方的總工及專家有義務(wù)與當(dāng)?shù)芈毮懿块T進(jìn)行圖紙技術(shù)方面的解釋和溝通。
中標(biāo)方應(yīng)積極組織技術(shù)骨干到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際調(diào)研、考察等，使設(shè)計(jì)方案與項(xiàng)目場(chǎng)地具有充分的契合性，反之，若情節(jié)嚴(yán)重，招標(biāo)方將酌情扣減設(shè)計(jì)費(fèi)。
階段性工作要求如下：
1.6.1方案設(shè)計(jì)階段
1) 完成總體規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)，結(jié)合項(xiàng)目定位，完成甲方要求深度的方案設(shè)計(jì)圖紙。
2) 協(xié)調(diào)景觀、交通、精裝修等各專業(yè)公司的工作，對(duì)其設(shè)計(jì)方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行審核，提供優(yōu)化意見；在保證與該項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì)相一致的情況下，接受經(jīng)招標(biāo)方確認(rèn)的相關(guān)專業(yè)公司的合理化建議并對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整；
3) 配合招標(biāo)方進(jìn)行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等方面的咨詢工作；
1.6.2方案報(bào)規(guī)階段
1) ?滿足當(dāng)?shù)卣块T報(bào)規(guī)報(bào)建相關(guān)設(shè)計(jì)要求及深度，配合招標(biāo)方完成相應(yīng)的方案匯報(bào)等工作；
2) ?根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準(zhǔn)；
3) ?負(fù)責(zé)完成人防、消防等規(guī)劃報(bào)批方案，協(xié)助招標(biāo)方完成報(bào)批工作；
2.投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人必須是中華人民共和國注冊(cè)的、具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格的企業(yè)，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)。
2.2具國家二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師或規(guī)劃師牽頭的技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。
2.3具有近三年類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)、策劃、技術(shù)研發(fā)業(yè)績(jī)至少一項(xiàng)（單個(gè)項(xiàng)目合同不少于40萬，建筑面積不小于3萬㎡）。
2.4近三年內(nèi)沒有被國家行業(yè)主管部門予以行政處罰或禁入的記錄；在中國中鐵系統(tǒng)最近三年招標(biāo)項(xiàng)目中無不良誠信記錄、無違約問題。
2.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體。
3.申請(qǐng)報(bào)名
請(qǐng)于2021年 1月20日至1 月 25 日?qǐng)?bào)名。


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
電話：010-58977952
手機(jī)：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com