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周口政鴻花園2021年住宅招標(biāo)
所屬分類:獨(dú)家項(xiàng)目
所在地區(qū):東城區(qū)招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:工程
周口政鴻花園2021年住宅招標(biāo) 正文內(nèi)容
周口政鴻花園2021年住宅招標(biāo)
聯(lián)系人:袁先生手機(jī):13021066931
招標(biāo)編號(hào):ZKGC-2021-0202-0229
招標(biāo)人:周口政鴻置業(yè)有限公司
資金來(lái)源: 其它 投資金額:187000.0萬(wàn)元
1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目周口政鴻花園住宅項(xiàng)目已由周口市川匯區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以2102-411602-04-01-603027文批準(zhǔn)建設(shè),招標(biāo)人為周口政鴻置業(yè)有限公司,建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目編號(hào):ZKGC-2021-0202-0229
2.2建設(shè)地點(diǎn): 周口市川匯區(qū)周口大道以東、太清路以南、建設(shè)路以北。
2.3建設(shè)規(guī)模:用地面積約 175畝,規(guī)劃總建筑面積約340000平方米,其中:地上建筑面積約260000平方米,規(guī)劃住宅約250000平方米,商業(yè)約2500平方米,公共配套約8000平方米;地下建筑面積約80000平方米。
2.4項(xiàng)目總投資:約 187000萬(wàn)元;其中建安工程費(fèi)約120000萬(wàn)元;
2.5計(jì)劃工期:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理服務(wù):(1)整體管理服務(wù)期限為自合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期交付滿【12】個(gè)月為止。管理服務(wù)期限屆滿,中標(biāo)人有權(quán)終止管理服務(wù)工作并撤出全部管理團(tuán)隊(duì),招標(biāo)人應(yīng)予以配合并完成交接工作;(2)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要,應(yīng)招標(biāo)人要求并由甲乙雙方協(xié)商一致后,可延長(zhǎng)項(xiàng)目服務(wù)期,屆時(shí)根據(jù)延長(zhǎng)期間的工作內(nèi)容,由甲乙雙方簽訂書面合同約定具體的服務(wù)內(nèi)容及取費(fèi)方式。(注:管理服務(wù)期限暫定1640天)
2.6招標(biāo)范圍:項(xiàng)目工程建設(shè)范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目組團(tuán)工程的建設(shè)期項(xiàng)目管理,包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)前期管理工作:對(duì)項(xiàng)目的整體定位、運(yùn)營(yíng)思路和方案進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃,并協(xié)助招標(biāo)人辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手續(xù),但另有約定的除外。
(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理:根據(jù)項(xiàng)目類型和實(shí)際情況選擇并以招標(biāo)人的名義行使各階段各類規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作,把控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。
(3)成本管理(含全過(guò)程造價(jià)管理):制訂合理的項(xiàng)目成本管理目標(biāo),并在項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程中實(shí)行有效的成本管理。
(4)工程管理:通過(guò)市場(chǎng)化方式選擇各類施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位和監(jiān)理單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理,對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)階段的質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等進(jìn)行全面管理,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的各類突發(fā)事件進(jìn)行妥善處理。
(5)營(yíng)銷管理:對(duì)項(xiàng)目房產(chǎn)市場(chǎng)定位進(jìn)行規(guī)劃并制訂銷售目標(biāo)和營(yíng)銷計(jì)劃,自費(fèi)選擇各類營(yíng)銷、策劃等專業(yè)服務(wù)單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理,對(duì)項(xiàng)目的策劃、推廣、銷售過(guò)程進(jìn)行全面管理,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。
(6)竣工驗(yàn)收和交付管理:組織各類中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收,以招標(biāo)人名義組織完成竣工驗(yàn)收備案工作,組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。
(7)客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理:設(shè)置或聘任客戶服務(wù)組織,有效處理客戶投訴,提升客戶滿意度;負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)在本合同約定期限內(nèi)質(zhì)量保修的管理工作。
(8)前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo):協(xié)助選擇前期物業(yè)管理單位,協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案,對(duì)前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行督導(dǎo)。
(9)人力資源管理:根據(jù)中標(biāo)人的管理經(jīng)驗(yàn),建立本項(xiàng)目的人力資源相關(guān)管理制度,并進(jìn)行人力資源日常管理。
(10)行政管理:根據(jù)中標(biāo)人的管理經(jīng)驗(yàn),建立本項(xiàng)目的行政相關(guān)管理制度,進(jìn)行行政后勤、公文管理、信息管理、檔案管理等工作。
(11)品牌管理:按照合同約定。
2.7標(biāo)段劃分: 1個(gè)標(biāo)段;
1標(biāo)段:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)
2.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.9本次招標(biāo)實(shí)行資格后審。
3.0本次招標(biāo)實(shí)行電子招標(biāo)。
投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求:1標(biāo)段:投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的,具有有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)或項(xiàng)目監(jiān)理總監(jiān)工作經(jīng)驗(yàn)(提供項(xiàng)目管理或委托管理或代建管理或項(xiàng)目監(jiān)理合同,合同中需體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名字)。
3.2財(cái)務(wù)要求:投標(biāo)人2017年1月1日以來(lái)財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好,即沒(méi)有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),需提供2017、2018、2019年度連續(xù)三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(成立不足三年的,自成立之年提供)。
3.3投標(biāo)人需具備良好的社會(huì)信譽(yù);沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)。投標(biāo)人提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢網(wǎng)頁(yè)截圖,對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人,拒絕其參加本次投標(biāo)。
3.4其他要求:各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo),只允許中一個(gè)標(biāo)段。
4、投標(biāo)報(bào)名
凡有意參加投標(biāo)者,請(qǐng)于2021年 2 月 3 日至 2021年2 月 8 日17:00 時(shí)(北京時(shí)間,下同)報(bào)名。
5、 招標(biāo)文件的獲取
凡通過(guò)上述報(bào)名者,請(qǐng)于2021年 2 月 3 日至2021年 2 月 8 日17:00 時(shí)前(過(guò)期后軟件不支持下載)下載招標(biāo)文件。
6、投標(biāo)文件的遞交
6.2本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)以電子投標(biāo)文件為依據(jù),未在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳電子投標(biāo)文件的投標(biāo)人,視為自動(dòng)放棄其投標(biāo)。
6.3本項(xiàng)目無(wú)需遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件。
6.4開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2021年3月16日9時(shí)20 分
6.5開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):周口市
友情提醒:報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取報(bào)名登記表,獲取詳細(xì)的招標(biāo)以及招標(biāo)文件。
聯(lián)系人:袁 先 生
手 機(jī):13021066931
郵 箱:13021066931@163.com
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