武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理招標(biāo)
受武漢大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資管理有限貴任公司的委托，對(duì)其武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項(xiàng)日以公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu),歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參
與投標(biāo)。
一、項(xiàng)日概況
(一)項(xiàng)目編號(hào): HBT- 13210014-210322
(二)項(xiàng)目名稱:武漢大學(xué)科技孵化器大樓物業(yè)管理項(xiàng)目
(三)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求:
項(xiàng)目類型:商業(yè)綜合體。項(xiàng)目地點(diǎn):武漢市洪山區(qū)珞喻路129號(hào)總建筑面積60890平方米。包括負(fù)一至四樓28390平方米、十六樓、十七樓辦公區(qū)域2000平方米、君宜酒店23000平方米、負(fù)二樓停車場(chǎng)7500平方米、外圍停車區(qū)域及大樓廣場(chǎng)。
本采購(gòu)項(xiàng)8重點(diǎn)物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)樨?fù)一至四樓、停車場(chǎng)升級(jí)管理及大樓整體公共區(qū)域提供基本服務(wù)。
采購(gòu)內(nèi)容:
(1)負(fù)一至四樓商戶物業(yè)服務(wù)及除采購(gòu)人負(fù)責(zé)大型設(shè)施設(shè)備更新外的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、更新。
(2)綜合管理服務(wù)(客戶服務(wù)、檔案資料管理、投訴報(bào)修處理)。
(3)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
(4)大樓日常運(yùn)行管理，控制水電損耗(不包括負(fù)一至四樓供吸供熱)井承擔(dān)水電耗損費(fèi)用
(可通過(guò)收取商戶管理費(fèi)形式彌補(bǔ)).
(5)公共秩序維護(hù)服務(wù)(公共秩序維護(hù)、安全防衛(wèi)、消防管理)。
(6)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)(公共環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境消殺、垃圾清運(yùn)及外運(yùn)).
(7)負(fù)二樓及樓面停車場(chǎng)的管理。運(yùn)營(yíng)特別堅(jiān)求負(fù)二樓及路面停車場(chǎng)(約200停車位)經(jīng)營(yíng)權(quán)由采購(gòu)人負(fù)貴更換至中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)，中標(biāo)人負(fù)貨安置原經(jīng)背方停車場(chǎng)管理及安保人員13名(或承擔(dān)逍散費(fèi))，負(fù)貴酒店住宿及進(jìn)餐時(shí)段免費(fèi)停車要求，負(fù)貴負(fù)一至四樓商戶客人優(yōu)惠停車要求，負(fù)貴對(duì)負(fù)二樓停車場(chǎng)按周邊商場(chǎng)停車場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)改造。
(四)服務(wù)期招標(biāo)有效期為五年。合同5年一簽。執(zhí)行期間，采購(gòu)人將對(duì)服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行考核。若達(dá)不到合同要求，采購(gòu)人有權(quán)單方面結(jié)束合間，且不承擔(dān)任何違約，賠償責(zé)任，中標(biāo)人投資停車場(chǎng)改造部分1I在合同中明確。
(五)項(xiàng)日預(yù)算:本項(xiàng)目采取自收與補(bǔ)貼相結(jié)合形式設(shè)置項(xiàng)目預(yù)算。預(yù)算組成:
1.君宜酒店物業(yè)費(fèi)23萬(wàn)元/年，該費(fèi)用為固定值:負(fù)一至四樓商戶物業(yè)費(fèi)(該費(fèi)用年約150萬(wàn)元，隨出租率上升述年遞增，后期估算可達(dá)到180萬(wàn)元X合同執(zhí)行期內(nèi)，采購(gòu)人5年共計(jì)補(bǔ)貼170萬(wàn)元:
2、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理及升級(jí)改造，并自行收取停車費(fèi)，前4年采購(gòu)人不收取場(chǎng)地管理費(fèi)，第5年按28萬(wàn)元/年繳納場(chǎng)地管理費(fèi)
二、投標(biāo)人資格要求
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，投標(biāo)人須提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照加斧章:
2、具有5年以上商業(yè)綜合體項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn):
3、投標(biāo)人須提供至投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)近大違法記錄和近3年沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量安全事故的書面聲明:
4.健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和良好的財(cái)務(wù)狀況:
5、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄:
6、供應(yīng)商參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)(不足3年按公司成立時(shí)起算)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，且在“信用中國(guó)"網(wǎng)站(www. credi tchinn. gov. cn)查詢無(wú)不良記錄。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合休投標(biāo)。
8、如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)入有要求的還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
三、招標(biāo)文件的獲取
(一)獲收時(shí)間2021-2- -20 至2021-2-25 (北京時(shí)間每天上午8:30~12:00、 下午14:00~17:00。
(二)獲取方式符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在獲取時(shí)間內(nèi)，攜帶以下材料領(lǐng)取招標(biāo)文件，招標(biāo)
文件每套售價(jià)500元，不退。
其他說(shuō)明:
1、供應(yīng)商須將報(bào)名資料發(fā)送郵件至郵箱進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)
報(bào)名，郵件命名格式為項(xiàng)目名稱-項(xiàng)目編號(hào)-供應(yīng)商名稱。
2、招標(biāo)文件售價(jià):人民幣500元，不迅。
3、須提供的報(bào)名材料:
1)法定代表人白己領(lǐng)取的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證( 掃描件);
2)法定代表人委托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表人授權(quán)書及受托人身份證(掃描件);
3)標(biāo)書費(fèi)付款憑證截圖或掃描件:
4)報(bào)名表(后附格式)。
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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