紫瑯湖2號地塊(朝陽路南崇州大道東)項目精裝修工程施工招標資格預審公告
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項目編號 A3206010318000342 項目名稱 紫瑯湖2號地塊（朝陽路南崇州大道東）項目
標段編號 A3206010318000342007001 標段名稱 紫瑯湖2號地塊（朝陽路南崇州大道東）項目精裝修工程
工程類型 施工 ? ?

紫瑯湖2號地塊（朝陽路南崇州大道東）項目精裝修工程
施工招標
資格預審公告
1. 招標條件
本招標項目 紫瑯湖2號地塊（朝陽路南崇州大道東）項目 已由? 南通市行政審批局 批準建設，項目建設單位為? 南通市中央創(chuàng)新區(qū)建設投資有限公司 ，招標人 (即本項目施工總承包單位)為 南通五建控股集團有限公司 ，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 精裝修工程? 的施工進行招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點：朝陽路南崇州大道東
2.1.2建設規(guī)模：建安總投資額約6億。
2.1.3合同估算價： 約3000萬元
2.1.4工期要求： 100 日歷天，計劃開工日期：2021年5月，竣工日期：2021年8月。承包人施工進度不得影響其它專業(yè)工程的推進。
2.1.5 其他: 本工程分一個標段
2.2招標范圍：紫瑯湖2號地塊（朝陽路南崇州大道東）項目精裝修工程，詳見工程量清單及施工圖。
3. 投標人資格要求
3.1投標人須具有獨立訂立合同的能力，具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質壹級資質，同時具備安全生產條件，并取得有效安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師（注冊單位為投標人本單位），同時具有安全生產考核合格證（B證）且注冊單位為投標人本單位，且必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。
（2）項目負責人是非變更后無在建工程的，或項目負責人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內，且符合江蘇省建設廳“蘇建規(guī)字（2017）1 號”《關于改革和完善房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標制度的實施意見》及附件 2《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標資格審查辦法》的規(guī)定。
注：以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務；項目負責人無在建是指截止資格預審開標時項目負責人無在建工程。
（3）擬派項目負責人為投標人企業(yè)的正式員工且不得為企業(yè)法定代表人或董事長或總經理（需提供與本投標人企業(yè)的有效勞動合同，合同須在有效期內）。
3.3 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：
? 投標人 □項目負責人 承擔過類似工程；
類似工程認定標準：
投標人自2018年1月1日以來（以“竣工驗收證明”上的日期為準）承擔過單項工程合同金額人民幣2000萬元（含）及以上的公共建筑（不含住宅樓、公寓、商住樓、廠房、倉儲建筑、室外工程及簡單的配套用房）精裝修工程施工。
提供單獨的精裝修工程中標通知書、施工合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位蓋章）。上述三項證明材料須齊全。中標通知書或合同必須經過工程所在地招投標監(jiān)管部門備案或交易中心備案；或工程所在地縣級以上建設行政主管部門出具的業(yè)績確認證明。如中標通知書、施工合同和竣工驗收證明無法體現(xiàn)項目為公共建筑工程的，需提供建設單位證明文件（格式自擬）并加蓋建設單位公章及法定代表人章，否則不予認可。
?自 2016 年 1 月 1 日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
?自 2016 年 1 月 1 日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
?自 2016 年 1 月 1 日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；
?自 2016 年 1 月 1 日以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的。
3.4企業(yè)信用評價檔案。投標人須持有南通市城鄉(xiāng)建設局頒發(fā)的《南通市建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》或《南通市建筑業(yè)企業(yè)（單項投標）信用管理手冊》（以下合稱為《信用手冊》），且《信用手冊》未處于在擬投標項目所在地暫?；蛲Ｖ故褂脿顟B(tài)。投標人擬派的項目負責人為注冊建造師的，須將項目負責人的身份及執(zhí)業(yè)注冊信息錄入《信用手冊》。
提醒：根據(jù)市城鄉(xiāng)建設局《南通市城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)〈南通市建筑業(yè)企業(yè)信用手冊管理辦法〉（試行）的通知》規(guī)定，2014年7日31日起建筑業(yè)企業(yè)原持有的《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》將停止在南通市區(qū)招標平臺使用，請市各建筑業(yè)企業(yè)及時登錄南通市建筑市場監(jiān)管平臺，按照《辦法》要求到市建設局駐行政審批窗口申領新證，并申請信用核查。
3.5 投標人不得有資格預審文件第二章申請人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.6 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
4. 資格預審方法
本次資格預審采用合格制，資格評審標準詳見資格預審文件第三章。
4.1 本工程采用合格制資格預審辦法，則通過資格預審的投標申請人全部入圍。
4.2招標人可能會在資格審查階段對報名單位進行考察、對企業(yè)法定代表人和擬派項目負責人考察約談，考察、約談內容將作為確定合格投標人的重要組成部分。由招標人組成考察和約談小組，對投標申請人及類似工程業(yè)績、業(yè)務能力等進行了解。投標申請人情況、施工業(yè)績、信譽、現(xiàn)場施工管理等考察情況以及企業(yè)法定代表人、擬派項目負責人的約談情況提交評標委員會將作為評審依據(jù)，確定最終合格投標人。請各投標人的法定代表人和擬派項目負責人做好準備，如未按通知要求完成考察、約談內容，無論何種原因則視為投標申請人放棄本項目的資格預審，評標委員會保留取消其入圍資格的權利。
如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、項目負責人不能常駐現(xiàn)場、項目負責人能力不足、項目負責人業(yè)績質量較差、投標人在南通市中央創(chuàng)新區(qū)其他項目中出現(xiàn)履約情況較差等情況，提交評標委員會確認后招標人將保留取消其入圍資格的權利。
5. 評標辦法

評標辦法
本次招標采用? 綜合評估法? □經評審的最低投標價法? □合理低價法 ，評標標準和方法如下表：

評標辦法（綜合評估法）
評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”），一律從經南通市備案的企業(yè)誠信庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據(jù)，否則在評標時評委會將不予認可，無需在誠信庫備案的證明材料，投標人應將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中，投標人自行承擔因掃描件模糊所產生的一切后果。尚未在南通市辦理企業(yè)誠信庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。
友情提示：若投標單位已領取副鎖（含多把副鎖）請注意正副鎖的使用差別。
一、評標程序
技術標評審→商務標評標→確定中標候選人
二、技術標評標（暗標、遠程評標）
本工程技術標采用暗標，頁面尺寸一律采用A4格式，技術標中不得出現(xiàn)投標人名稱、人員名稱、頁眉頁腳、頁碼、水印、業(yè)績或其他任何可以識別投標人的標記，技術標投標文件除圖表外，字體格式統(tǒng)一為黑色仿宋_GB2312，字體大小統(tǒng)一為小四號字體，圖表不得為彩色。
投標人的投標文件違反招標文件暗標要求的，投標文件技術評審不通過，按廢標處理。
??? 本工程采用綜合評估法評標辦法，各投標人的投標文件應對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出實質性響應，并且技術標通過評標委員會評審，才能參加商務標的評標。
技術標的評標（總分10分）：
施工組織設計內容齊全，施工方法正確，施工措施得當，技術方案科學，人員、材料、機械等安排合理，滿足本工程施工的各項要求。施工組織設計按下表要求進行評審：

項次 評審因素 ???? 評審標準
無此項 分值
1 總體概述：施工組織總體設想，方案針對性及施工段劃分 0 1.4-2
2 施工進度計劃和各階段進度的保證措施 0 1.4-2
3 勞動力、機械設備和材料投入計劃 0 1.4-2
4 關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案 0 0.7-1
5 新技術、新產品、新工藝、新材料應用 0 0.7-1
6 擬派項目負責人答辯 0 1.4-2

注：
（1）對于分項評分，計分單元為0.1分。若評分低于計分標準上限的70%時，則評委應出具低于計分標準上限的70%的書面評審意見。
（2）匯總各評委打分，去掉一個最高分，去掉一個最低分，取算術平均值。得分按四舍五入法保留兩位小數(shù)。若技術標最終得分低于7分（不含7分）時，則視為技術標經評審為不合格，其商務標不再進行評審。
（3）針對投標項目，由評標委員會設計問題，對擬派項目負責人的專業(yè)能力（流程、制度、控制措施、方法、合同、組織協(xié)調等方面）進行考核，評委根據(jù)擬派項目負責人的現(xiàn)場答辯情況進行打分。擬派項目負責人未進行現(xiàn)場答辯的，不得分。
擬派項目負責人須攜帶本人身份證在開標現(xiàn)場服從安排，答辯方式方法由招標人和監(jiān)督部門現(xiàn)場確定，答辯順序隨機抽取。
如由于新冠疫情嚴重，招標人有權更改答辯形式，投標人不得有任何異議。
三、商務標評標（90分）：
本工程設兩種商務標評審辦法，開標時由招標人代表現(xiàn)場隨機抽取其中一種商務標評審辦法作為本次的商務標評審辦法。
方法一：
①設定投標報價期望值：投標報價期望值為招標控制價乘以95%。
②確定有效報價：投標報價低于投標報價期望值的各投標人的投標報價為有效報價。高于或等于投標報價期望值的作無效報價處理。
③無效報價、作廢標處理的不參與評標基準價計算。
④確定評標基準價：
以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價且投標報價低于招標控制價，下同）算術平均值為 A（當有效投標文件≥7 家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效報標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A）。
評標基準價=A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%。
投標人的投標報價與評標基準價相等的得90分，與評標基準價相比較，每上浮1%扣 0.9 分，下浮1%扣 0.6 分 (不足1%的，采用插入法，得分保留兩位小數(shù)) 。
方法二：
①設定投標報價期望值：投標報價期望值為招標控制價乘以95%。
②確定有效報價：投標報價低于投標報價期望值的各投標人的投標報價為有效報價。高于或等于投標報價期望值的作無效報價處理。
③無效報價、作廢標處理的不參與評標基準價計算。
④評標基準價的確定：
以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（當有效投標文件≥7 家時，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效報標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A），招標控制價為B，則:
評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2。
Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1 值的取值范圍為 95%、96%、97%；K2 的取值為88%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表現(xiàn)場抽取確定。
投標人的投標報價與評標基準價相等的得90分，與評標基準價相比較，每上浮1%扣 0.9 分，下浮1%扣 0.6 分 (不足1%的，采用插入法，得分保留兩位小數(shù)) 。
四、確定中標候選人及中標價
評標委員會在評標報告上簽字后，上述方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變(評標過程中的計算錯誤可作調整)。
評標委員會按照各投標人的總得分，各投標人總得分=技術標得分+商務標得分，推薦最高得分者為中標候選人；中標價為其投標報價。若投標最高總得分有相同時，則按下列辦法確定：
①若投標報價不同，則投標報價低者優(yōu)先中標；
②若投標報價也相同，則采取招標人代表現(xiàn)場抽簽的方式確定。
如第一中標候選人出現(xiàn)《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十五條中情況的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。
五、招標人有權對中標候選人進行考察，如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、項目負責人不能常駐現(xiàn)場、項目負責人能力不足、項目負責人業(yè)績質量較差、投標人在招標人其他項目中出現(xiàn)履約情況較差等情況，招標人保留取消其中標候選人的權利。
六、評標過程如遇特殊情況，評標委員會具有最終解釋權。

6. 資格預審文件的獲取
6.1獲取時間： 2021年02月22日至2021年02月26日23時59分；


聯(lián)系人：郝亮（經理）
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