萊蕪信和置業(yè)有限公司法律顧問服務項目競爭性磋商公告
一、采購人：萊蕪信和置業(yè)有限公司
二、采購項目名稱：萊蕪信和置業(yè)有限公司法律顧問服務項目
項目編號：SDDRZB2021-004
采購方式：競爭性磋商
項目概況：萊蕪信和置業(yè)有限公司法律顧問服務項目，選取1家律師事務所，服務期自協(xié)議簽訂之日起2年，按照要求，提供如下法律服務：
1.協(xié)助進行協(xié)議管理，建立、健全合同管理制度，草擬、制定、審核、修改各類合同及章程等文書，代為發(fā)布有關聲明、致函等文書，改制、轉制、兼并、收購設計運作方案，并在經(jīng)營 、管理 、重大決策方面提供法律咨詢。完善具有可操作性公司合同管理制度；
2.協(xié)助建立法律風險防控體系，力求每項決策、每項事務均最大限度的控制法律風險發(fā)生；
3.參與非訴事務談判、協(xié)調、調解，為已經(jīng)面臨或者可能發(fā)生的糾紛，進行法律論證，提出解決方案，提供口頭、書面律師意見或出具律師函；
4.參與重大項目的調查、談判、招標等，進行法律分析、論證，為項目規(guī)避法律風險提供法律意見；
5.為開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目提供全過程法律服務，其中包括：
（1）項目論證階段：提供法律策劃意見，以保證整個項目開發(fā)過程中的公正性和合法性；
（2）獲取項目用地階段：參與各項談判并擬制合同、提供相應法律意見；
（3）建設階段：起草和制作合同；對各建安環(huán)節(jié)起草和制作敦促函；就在建安過程中所出現(xiàn)的建設單位、設計單位的各種違約現(xiàn)象根據(jù)需要起草制作索賠函；對在建設過程中所出現(xiàn)的因政府原因、不可抗力、技術難關等事由可能導致延期交付的事由及時制作通知函，作為將來出現(xiàn)延期交房事由的抗辯證據(jù) ；
（4）銷售階段：項目開盤前，就項目的合法銷售提供法律意見書，可在項目售樓廣告及售樓處予以公示，為項目的合法預售提供法律保障；對不同的項目擬制不同的認購書和房屋銷售合同，并針對每個項目對銷售人員進行法律培訓；對銷售過程中出現(xiàn)的業(yè)主違約、標的物變更等事由及時發(fā)出通知以保證索賠權和抗辯權；為業(yè)主辦理貸款、抵押登記手續(xù)；
（5）交付階段：交付前根據(jù)項目狀況出具交付指導意見，擬制入住通知，并在交付過程中及時指導交付；
6.參與談判過程，提供律師見證；
7.為公司人員進行免費法律培訓；
8.代理參與訴訟、仲裁、調解、行政處罰、行政復議、行政聽證、執(zhí)行異議等程序，準備相關法律文件，提供相關法律意見；
9.解答法律咨詢，為公司日常業(yè)務提供口頭或書面法律咨詢意見。
10.公司安排的其它法律事務。
包號 貨物服務
名稱 服務年限 供應商資格要求 預算金額
未分包 法律服務 2年 （1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（4）供應商須為在中華人民共和國境內合法注冊的，具有《律師事務所執(zhí)業(yè)許可證》及基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（5）負責本項目的團隊負責人具有律師執(zhí)業(yè)證并經(jīng)年度檢審合格，工作年限為5年及以上建筑工程和房地產(chǎn)類；
（6）供應商具有建筑工程和房地產(chǎn)類的類似業(yè)績；
（7）參加本次采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；
（8）“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢本單位信用記錄（出具日期在報名期間）網(wǎng)頁截圖，列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的供應商，政府招標嚴重違法失信行為記錄名單的供應商不得參與本次投標活動；
（9）資格審查方式：資格后審；
（10）本項目不接受聯(lián)合體投標。 60
三、獲取磋商文件：
1.時間：2021年02月26日至2021年03月04日（每日09:00-11:30，14:00-17:00，北京時間，法定節(jié)假日不接受報名)
2.方式：現(xiàn)場購買，購買時請攜帶以下材料：
（1）律師事務所執(zhí)業(yè)許可證；
（2）基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（3）供應商在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結果截圖（加蓋單位公章）；
（4）法定代表人證明及身份證或法定代表人授權委托書及被委托人身份證（格式自擬）；
（5）參加本次采購活動前3年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（格式自擬）；
（6）團隊負責人的律師執(zhí)業(yè)證并年審合格。
以上證件、證明材料均須提供原件及加蓋單位公章的復印件1套，否則不予辦理報名登記手續(xù)。
未到代理單位現(xiàn)場報名的視為未購買磋商文件，報名時的資料查驗不代表資格后審的最終通過或合格，供應商最終資格的確認以磋商小組組織的資格后審為準。
4.磋商文件售價：300元/份（以現(xiàn)金形式繳納），售后不退。
四、公告期限：2021年02月26日至2021年03月04日
五、遞交響應文件時間
1.時間：2021年 03 月09日09時30分（北京時間）
聯(lián)系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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