湖北省信產(chǎn)通信服務(wù)有限公司方順恒瑞廣場部分房屋租賃招標(biāo)
標(biāo)訊類別：國內(nèi)招標(biāo)
項(xiàng)目編號：ZB-2021004
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容
本項(xiàng)目為湖北省信產(chǎn)通信服務(wù)有限公司方順恒瑞廣場部分房屋租賃項(xiàng)目。
1.1 招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目位于東湖開發(fā)區(qū)光谷創(chuàng)業(yè)街與光谷大道交匯處，共19層，1-4層為裙樓，擬作為商業(yè)用房,5-19層為標(biāo)準(zhǔn)寫字樓。本期出租房屋為：一樓 102 號房屋，面積為 188.73㎡；5-8 層房屋，面積為 2602.72 ㎡；14層1405和1406房間，面積為213.46㎡。
1.2 租賃年限：十年，自合同約定之日起計(jì)算。
1.3 租賃房屋的營業(yè)范圍：合理合法經(jīng)營均可。
1.4 本項(xiàng)目不劃分標(biāo)包。
1.5 本項(xiàng)目設(shè)置很低租金價格，本次招標(biāo)租賃房屋的年的很低租金人民幣為112萬元（含稅），租金每兩年增長率不低于5%，低于年租金人民幣112萬元（含稅）和租金每兩年增長率低于5%將視為無效文件。
1.6 報(bào)價方式：采用年租賃期租金及今后的每兩年增長率復(fù)合報(bào)價，最后合計(jì)十年總租金報(bào)價方式。租金每兩年增長率不低于5%，合同到期租戶享有同等溢價5%以內(nèi)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
1.7 租金支付方式：很低要求押一付三，每3個月為一個支付周期（在上一支付周期結(jié)束前10個工作日內(nèi)支付下一支付周期的租金），首期租金在合同簽訂后10日內(nèi)付清。
1.8 裝修時限：自中標(biāo)方收到中標(biāo)通知書之日起1個月內(nèi)完成租賃房屋的裝修工作。
1.9 押金：中標(biāo)方需額外支付1個月租金作為押金，合同到期押金無息退款（房租押金主要用于保護(hù)出租方房屋設(shè)施的安全及租賃合同到期時支付與水、電相關(guān)的費(fèi)用）。
1.10 項(xiàng)目類型：服務(wù)，資格后審。
二．投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人必須為在中國境內(nèi)依法注冊、具有獨(dú)立法人資格或依法登記注冊的組織，須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照。如投標(biāo)人為分公司，則需法人公司對其出具唯一的針對本項(xiàng)目的投標(biāo)授權(quán)函。
2.2 其他要求：
2.2.1與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；
2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
2.2.3申請人中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包、分包，如經(jīng)核查存在轉(zhuǎn)包、分包行為，將取消合同并追究違約責(zé)任；
2.2.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.3投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
2.3.1被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
2.3.2被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
2.3.3財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
2.3.4在最近三年內(nèi)有騙取成交或嚴(yán)重違約的；
2.3.5投標(biāo)文件中存在偽造或虛假資料的；
2.3.6不符合國家法規(guī)規(guī)定的其他情況。
三．項(xiàng)目相關(guān)要求
3.1出租方只負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有水、電容量，如租賃方需要增容，出租方只提供配合，費(fèi)用全部由租賃方自行承擔(dān)。
3.2本項(xiàng)目大院內(nèi)的物業(yè)由武漢方順置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司統(tǒng)一管理，投標(biāo)前請各投標(biāo)單位自行咨詢該物業(yè)管理單位，中標(biāo)后由中標(biāo)單位自行與該單位協(xié)商物業(yè)費(fèi)。
3.3租賃方需要承擔(dān)的費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、租賃方自購設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)等及其它理應(yīng)由租賃方自行承擔(dān)的費(fèi)用。
3.4經(jīng)出租方同意，租賃方投資的不可拆卸的固定資產(chǎn)類投資，租期滿后如不續(xù)租，租賃方應(yīng)無償轉(zhuǎn)交出租方。
3.5未經(jīng)過出租方書面同意，租賃方不得部分或全部轉(zhuǎn)租。
3.6租賃方經(jīng)營過程中需要的任何手續(xù)由租賃方自行辦理，費(fèi)用自擔(dān)。
3.7中標(biāo)服務(wù)費(fèi)由出租方承擔(dān)。
四．資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格審查，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和方法見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)方法”。凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
五．招標(biāo)文件的獲取
5.1招標(biāo)文件獲取時間：2021年2月25日至2021年3月1日，每日09時00分至17時00分（北京時間，下同）。
5.2招標(biāo)文件獲取方式:
5.2.1紙質(zhì)獲?。üぷ鲿r間）：投標(biāo)人應(yīng)委托經(jīng)辦人提供下述文件購買招標(biāo)文件：
a) 法定代表人身份證明（含法定代表人身份證，法人辦理時）并加蓋單位公章或授權(quán)委托書（含授權(quán)代理人身份證，授權(quán)代理人辦理時）并加蓋單位公章；
b)招標(biāo)文件購買登記表（格式見附件，加斧章）及相應(yīng)可編輯版表格；
c)招標(biāo)文件費(fèi)用匯款憑證。
5.3.2郵件獲取：投標(biāo)人應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代理人郵件發(fā)送下述文件掃描件購買招標(biāo)文件：
a) 法定代表人身份證明掃描件（含法定代表人身份證，法人辦理時）并加蓋單位公章或授權(quán)委托書掃描件（含授權(quán)代理人身份證，授權(quán)代理人辦理時）并加蓋單位公章；
b)招標(biāo)文件購買登記表掃描件（格式見附件，加斧章）及相應(yīng)可編輯版表格；
c)招標(biāo)文件費(fèi)用匯款憑證掃描件。
5.3招標(biāo)文件每套售價500元人民幣，不退。
六．遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件截止時間（即投標(biāo)截止時間，下同）為;2021 年3月18日上午09 時00分。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
—————————————————————————