觀山苑小區(qū)電梯維保服務(wù)招標    
招標編號：CS202101030080 
開標時間：2021-03-09 招標人：昆明市土投 資產(chǎn)管理有限公司
資金來源： 其它  
觀山苑小區(qū)電梯維保服務(wù)項目競爭性談判公告 1.談判條件
觀山苑小區(qū)電梯維保服務(wù)項目已經(jīng)公司批準，采購人為昆明市土投 資產(chǎn)管理有限公司，現(xiàn)委托采用競爭性談判方式選聘本項目服務(wù)機構(gòu)，歡迎符合條件的潛在供應(yīng)商參加報名。
2. 項目概況與采購范圍
2.1項目概況：觀山苑小區(qū)共有電梯48部，電梯品牌為奧的斯，電梯規(guī)格參數(shù)詳見《觀山苑電梯情況匯總表》，維保服務(wù)于2021年3月25日到期。為維護電梯安全運行，現(xiàn)需招選觀山

苑小區(qū)電梯維保服務(wù)單位。
2.2采購范圍：觀山苑小區(qū)的電梯維保所需材料（曳引鋼繩、曳引機、變頻器、限速器配件的材料除外）,提供維保和緊急救援服務(wù)。保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSG 

T5002-2017)規(guī)定的每周、半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。采購人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)

整的權(quán)利，具體內(nèi)容以采購人實際委托為準。
2.3服務(wù)期限：兩年。
2.4質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準，及甲方約定的其他要求，各崗位服務(wù)活動應(yīng)當文明、合法，不得損害社 會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。a.符合《電梯使用管理與

維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588-2003）等國家相關(guān)標準及規(guī)范要求。維保期內(nèi)成交單位須對電梯的安全運行負全責，保證電梯的安全

運行性能，有效防止電梯意外安全事故的發(fā)生，保障乘客的生命財產(chǎn)安全。如出現(xiàn)任何安全責任事故的，由成交單位承擔全部法律責任。同時，在保證電梯安全運行的前提下，滿足

正常的生產(chǎn)使用需要并降低電梯的維保成本；b.若因成交單位維保原因?qū)е码娞莅踩[患和電梯安全事故發(fā)生的，由成交單位承擔全部責任和后果，并按照《電梯維保合同》約定承

擔相應(yīng)的違約賠償責任和法律責任；c.檢驗標準：《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則》TSG 7001-2009；d.維保管理工作檔案的建立、管理及妥善保存。
2.5標段劃分：本項目不劃分標段。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織；
3.2供應(yīng)商須具有質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫局或市場監(jiān)督管理局核發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（電梯）（曳引驅(qū)動乘客電梯B級（含B級）及以上資質(zhì)）或市場監(jiān)

督管理局最 新核發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（許可項目中含：電梯安裝（含修理），許可證項目中含：曳引驅(qū)動乘客電梯）；
3.3業(yè)績要求：供應(yīng)商2017年至今完成過1個電梯維保類似業(yè)績；
注：類似項目業(yè)績指：合同電梯維保數(shù)量在40臺（含40臺）及以上的垂直電梯或自動扶梯的維保業(yè)績，須提供中標通知書或合同或其他證明材料的掃描件（須為彩色掃描），否則不

予認可。
3.4財務(wù)要求：供應(yīng)商需提供（2017—2019）年度經(jīng)第三方審計單位出具的財務(wù)審計報告（注：財務(wù)審計報告包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等；如成立時間不足3年的，提供

成立至今具有的經(jīng)審計的財務(wù)報表及審計報告）。
3.5人員要求：擬派項目經(jīng)理須為供應(yīng)商在職人員，并具備有效的特種作業(yè)電梯安裝維修操作上崗證（作業(yè)種類：電梯作業(yè)，作業(yè)項目：電梯機械安裝維修），提供社保證明及勞動

合同；
3.6信譽要求：供應(yīng)商具有健全的內(nèi)部控制及管理制度，遵章守紀，較好的執(zhí)行行業(yè)管理規(guī)定，沒有發(fā)生過嚴重的違規(guī)、違紀和違法事件（提供書面承諾）。供應(yīng)商沒有處于被責令

停業(yè)或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒有受到取消投標資格的行政處罰（提供書面承諾）；2016年至今，沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題（提供書面承諾）；供應(yīng)商

未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單（由代理機構(gòu)在信用中國網(wǎng)上查詢結(jié)果為準）；
3.7法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一項目采購中同時參加投標；
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
4. 競爭性談判文件的獲取
4.1凡有意參加談判者，請于2021年02月26日至2021年03月04日（周末、節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午13：30時至17：00時（北京時間，下同）持法定代表人

身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人或其授權(quán)委托人身份證原件報名并購買競爭性談判文件。
4.2 競爭性談判文件每套售價400元，不退。采購人不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。
5.響應(yīng)文件的遞交
5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間及響應(yīng)文件開啟時間為：2021年03月09日14時00分
5.2響應(yīng)文件遞交的截止時間及響應(yīng)文件開啟地點為：云南昆明市。
5.3逾期送達或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購人將不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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