昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運(yùn)港項(xiàng)目配套用地加油氣站性質(zhì)用地委托經(jīng)營(yíng)合作招標(biāo)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021-04-08 招標(biāo)人：昆明南漾際陸港開(kāi)發(fā)有限公司
資金來(lái)源： 其它 投 資金額：3100.0萬(wàn)元
1．招標(biāo)條件
1.1昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運(yùn)港項(xiàng)目現(xiàn)有一塊配套用地（加油氣站性質(zhì)用地），由于昆明南漾際陸港開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)范圍不包含加油氣站建設(shè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致該

地塊至今尚未開(kāi)發(fā)取得加油氣站相關(guān)的商務(wù)立項(xiàng)批復(fù)，為完成項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)故將該配套用地（加油氣站性質(zhì)用地）采用委托經(jīng)營(yíng)合作的方式進(jìn)行投 資-建設(shè)-經(jīng)營(yíng)，將加油氣站委托

給具備相應(yīng)資質(zhì)能力的加油氣站管理服務(wù)公司進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)管理，以保障長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，依據(jù)昆明南漾際陸港開(kāi)發(fā)有限公司委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)及可行性研究機(jī)構(gòu)編制出具的相關(guān)

報(bào)告、昆國(guó)資發(fā)〔2020〕87號(hào)《昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于監(jiān)管企業(yè)以公開(kāi)方式擇優(yōu)確定資源、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合作方有關(guān)事宜的通知》、昆明南漾際陸港開(kāi)發(fā)有限公

司2020年總經(jīng)理辦公會(huì)第二十一次會(huì)議紀(jì)要、昆明南漾際陸港開(kāi)發(fā)有限公司第四屆董事會(huì)第五次會(huì)議決議，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為昆明南漾際陸港開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)

對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)擇優(yōu)選取項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合作方。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運(yùn)港項(xiàng)目現(xiàn)有一塊配套用地（加油氣站性質(zhì)用地），由于昆明南漾際陸港開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)范圍不包含加油氣站建設(shè)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)業(yè)

務(wù)，導(dǎo)致該地塊至今尚未開(kāi)發(fā)取得加油氣站相關(guān)的商務(wù)立項(xiàng)批復(fù)，為完成項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)故將該配套用地（加油氣站性質(zhì)用地）采用委托經(jīng)營(yíng)合作的方式進(jìn)行投資-建設(shè)-經(jīng)營(yíng)，將加油

氣站委托給具備相應(yīng)資質(zhì)能力的加油氣站管理服務(wù)公司進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)管理，以保障長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。昆明南漾際陸港物流園包括5大功能區(qū)：物流信息與綜合配套服務(wù)區(qū)、車(chē)輛檢修

服務(wù)區(qū)、城鄉(xiāng)倉(cāng)儲(chǔ)配送服務(wù)區(qū)、零擔(dān)快運(yùn)服務(wù)區(qū)、物流轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)區(qū)。項(xiàng)目用地范圍內(nèi)工程建設(shè)條件較好，“三通一平”前期工程已完成，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)配套齊全，項(xiàng)目建設(shè)施工條件已

具備。本項(xiàng)目建設(shè)用地土地地籍號(hào)為530181001007GB00021，土地使用權(quán)面積為10713.83平方米（約16.07畝），土地用途為批發(fā)零售用地，土地終止日期為2054年8月27日，建筑容

積率不高于1.0，不低于0.2，建筑密度不高于35%，不低于20%，綠地率不低于20%，該地塊規(guī)劃用途為昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運(yùn)港項(xiàng)目配套用地（加油氣站性質(zhì)用地）。項(xiàng)

目投 資估算約3100萬(wàn)元（含加油氣站的前期報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用及委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用），最終以審計(jì)審定金額為準(zhǔn)。
  2.2招標(biāo)范圍：中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)要求完成項(xiàng)目的投 資-建設(shè)-經(jīng)營(yíng)工作，按時(shí)足額完成相關(guān)資金的投入，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求（包括不限于《汽車(chē)加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)

范》GB50156-2012、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014等）自行設(shè)計(jì)、建設(shè)及經(jīng)營(yíng)加油氣站，建設(shè)經(jīng)營(yíng)期間的安全管理由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，承擔(dān)因安全事故造成的損失，并對(duì)加油氣站

的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)進(jìn)行承包管理，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)其建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行安全檢查。
2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：位于安寧市連然街道辦事處桃花村名委員會(huì)大桃花村村民小組，昆明南漾際陸港物流園公鐵聯(lián)運(yùn)港項(xiàng)目園區(qū)內(nèi)，距離昆明市中心城區(qū)約30公里。
2.4項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用及期限：項(xiàng)目加油氣站建設(shè)費(fèi)用不低于1000萬(wàn)元，中標(biāo)人應(yīng)承諾建設(shè)投入資金包括但不限于完成本項(xiàng)目建設(shè)完成直至投產(chǎn)營(yíng)運(yùn)的全部費(fèi)用（中標(biāo)人所投入的項(xiàng)目建

設(shè)費(fèi)用均不計(jì)取投 資回報(bào)及資金利息），投 資金額以招標(biāo)人委托的審計(jì)單位審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，經(jīng)審計(jì)單位確認(rèn)后，若投 資不足的應(yīng)將差額部分補(bǔ)交至招標(biāo)人。由中標(biāo)人完成項(xiàng)目前

期報(bào)批報(bào)建直至產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)手續(xù)，具體辦理及所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)無(wú)償辦到招標(biāo)人名下，中標(biāo)人享有使用權(quán)，合作經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后無(wú)償歸還招標(biāo)人。項(xiàng)目建設(shè)期

的安全、質(zhì)量管理由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。中標(biāo)人應(yīng)于完成土地使用權(quán)移交手續(xù)之日起1年內(nèi)完成加油氣站建設(shè)并驗(yàn)收合格投入運(yùn)營(yíng)，竣工資料報(bào)招標(biāo)人備案，其中70日歷天內(nèi)辦理完成

商務(wù)立項(xiàng)批復(fù)手續(xù)。
2.5項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及期限：項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不低于2100萬(wàn)元（中標(biāo)人所投入的項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)均不計(jì)取投 資回報(bào)及資金利息），由中標(biāo)人向招標(biāo)人分三次付清（相關(guān)付款進(jìn)度

比例詳見(jiàn)招標(biāo)文件）。委托經(jīng)營(yíng)期限為30年，自加油氣站建成竣工驗(yàn)收完畢次日起開(kāi)始計(jì)算。本項(xiàng)目中標(biāo)人無(wú)論最終投入的工程建設(shè)費(fèi)用的是否發(fā)生變化，都應(yīng)按約定足額按時(shí)支付

委托經(jīng)營(yíng)費(fèi)。
2.6資金來(lái)源：由項(xiàng)目中標(biāo)人籌措。
2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、省、市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及行業(yè)要求進(jìn)行建設(shè)，對(duì)加油氣站進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，并按規(guī)定進(jìn)行加油氣站統(tǒng)一形象標(biāo)識(shí)的安裝，建立相應(yīng)的安全、生產(chǎn)、質(zhì)量

、教育培訓(xùn)等制度。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不分標(biāo)段。
2.9資格審查方式：資格后審。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且投標(biāo)人名稱(chēng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致；
3.2資格要求：依據(jù)《安寧市人民政府與中國(guó)石油天然氣股份有限公司云南銷(xiāo)售分公司簽訂的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)合作協(xié)議》相關(guān)條款約定，在安寧市范圍內(nèi)的新建加油氣站項(xiàng)目只能為中

國(guó)石油，所以投標(biāo)人須為中國(guó)石油天然氣股份有限公司參股或控股企業(yè)或與中國(guó)石油天然氣股份有限公司云南銷(xiāo)售分公司有合作關(guān)系的企業(yè)，并能提供符合其上述要求身份的證明材

料；
3.3財(cái)務(wù)狀況要求：投標(biāo)人應(yīng)財(cái)務(wù)狀況良好，并能提供（2017年～2019年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告，成立年限不足的企業(yè)，按成立年份提供（財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告須注有審計(jì)

單位或?qū)徲?jì)部門(mén)的簽章方為有效）；
3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)狀況良好，2017年1月1日至今，無(wú)因投標(biāo)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有

處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)投標(biāo)資格被暫停或取消，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無(wú)被禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入情形；未發(fā)生重大產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題；未發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故及勞動(dòng)合同糾紛，未

受到勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)通報(bào)。
3.5相關(guān)承諾要求：信譽(yù)情況說(shuō)明或承諾書(shū)；投標(biāo)人廉政承諾書(shū)；資金投入承諾書(shū)。
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2021年3月2日至2021年3月30日（不含節(jié)假日及周末），每日上午09：00時(shí)至11：30時(shí)，下午13：30時(shí)至17：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

（復(fù)印件加斧章）、法定代表人身份證明書(shū)（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）、經(jīng)辦人身份證（原件）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣捌佰元正（￥800.00），不退。
4.3 招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間為2021年4月8日14時(shí)30分；
5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招件人將不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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