烏魯木齊國際機場分公司航站樓商業(yè)場所招商招標(biāo)

項目所在地區(qū):新疆維吾爾自治區(qū)，烏魯木齊市，新市區(qū)
一、招標(biāo)條件
本烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，
項目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為新疆機場(集團)天緣綠色產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司.
本項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo).
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:航站樓建筑面積18.5萬平方米，商業(yè)占用面積9600平方米。
范圍:本招標(biāo)項目劃分為7個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的;
(001)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段一；
(002)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項日標(biāo)段二；
(003)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段三；
(004)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段四；
(005)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段五；
(006)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段六；
(007)烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項日標(biāo)段七；
三、投標(biāo)人資格要求
(001烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段一)的投標(biāo)人資格能力要求1.投標(biāo)人應(yīng)是具有獨立法人資格的公司.
2.投標(biāo)人應(yīng)有良好的經(jīng)營業(yè)績和資信狀況.投標(biāo)人需提供中標(biāo)后項目主要管理人員資料，要求在投標(biāo)公司半年以上管理履歷和社保繳納單等證明材料.
3.投標(biāo)人須有千萬級機場經(jīng)營經(jīng)歷，或國內(nèi)二線以上城市市區(qū)商業(yè)區(qū)經(jīng)營經(jīng)驗，須提供以上經(jīng)營場地所在地的工商營業(yè)執(zhí)照副本原什.頷有所投標(biāo)項I的經(jīng)營經(jīng)驗，須提供相關(guān)資質(zhì)證明和所代理品牌的品牌授權(quán)證明.
4.投標(biāo)人所投的商業(yè)項目須是營業(yè)執(zhí)照所載明的經(jīng)營范圍.
5.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀整套招商文件&附件，充分分析.把握烏魯木齊國際機場潛在的商業(yè)機會及投資風(fēng)險，確定投標(biāo)范圍和投資規(guī)模.
6.未繳清新疆機場集團和烏魯木齊國際機場分公司商業(yè)場地租金的商家，不得參與本次投標(biāo).
7.報名成功后組織現(xiàn)場踏勘及答疑，時間另行通知.8.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo).；
(002烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段二)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一；
(003烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段三)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一)；
(004烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段四)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一；
(005烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段五)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一；
(006烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段六)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一;
(007烏魯木齊國際機場航站樓商業(yè)場所招商項目標(biāo)段七)的投標(biāo)人資格能力要求:同標(biāo)段一；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間:從2021年03月11日 10時00分到2021年03月17日18時30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2021年年03月31日11時00分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2021年年03月31日11時00分
七；其他
一、招商項日內(nèi)容
烏魯木齊國際機場為國家4臟類機場，是新疆維吾爾自治區(qū)首府機場。機場位于烏魯木齊市新市區(qū)迎賓路1341號，
距烏魯木齊市中心17公里。航站樓建筑面積18.5萬平方米，商業(yè)占用面積9600平方米。為滿足機場發(fā)展需求，
現(xiàn)需向社會征集招商項目方案，具體內(nèi)容如下:
(一)本次T2、T3航站樓商業(yè)招商面積430平方米，共七個標(biāo)段，場地分別位于：(1)T2航站樓)
①T2出發(fā)廳（近Ⅰ號值機柜臺)，面積15平方米，經(jīng)營品類為便利（特產(chǎn)）店;②T2出發(fā)隔離廳
（8號候機區(qū)對面商業(yè)街)，面積76平方米，經(jīng)營品類為品牌店;
(2)T3航站樓
③T3出發(fā)廳2號門右側(cè)，面積70平方米，經(jīng)營品類為品牌店;
T3出發(fā)廳2號門右側(cè)第二家，面積70平方米，經(jīng)營品類為品牌店；
5T3出發(fā)廳德克士餐廳右側(cè)，面積59平方米，經(jīng)營品類為品牌店;
⑥T3出發(fā)隔離廳A區(qū)母嬰室右側(cè)家，面積70平方米，經(jīng)營品類為品牌店;
7T3出發(fā)隔離廳A區(qū)母嬰室右側(cè)第二家，面積70平方米，經(jīng)營品類為品牌店。(二)招商底價：
1.品牌店招商限價為590元/月m°+5%預(yù)估營業(yè)額提成。品牌店計算公式為：
保底租金=590*面積+保底營業(yè)額很低限價*5%=670*面積，保底營業(yè)額很低限價=(670-590)*面積/5%
當(dāng)實際營業(yè)額達到臨界點時：
590*面積+實際營業(yè)額臨界點*5%=實際營業(yè)額臨界點*22%實際營業(yè)額臨界點=590*面積/(22%一5%)。
2特產(chǎn)店招商限價為800元/月·m'+15%預(yù)估營業(yè)額提成。特產(chǎn)店計算公式為:
保底租金=800*面積+保底營業(yè)額*15%=1340*面積，
保底營業(yè)額很低限價=(1340--800〉*面積/15%當(dāng)實際營業(yè)額達到臨界點時:
800*面積+實際營業(yè)額臨界點*15%=實際營業(yè)額臨界點*25%
實際營業(yè)額臨界點=800*面積/(25%-15%)。
3.投標(biāo)人投標(biāo)報價為月預(yù)估營業(yè)額，不得低于保底營業(yè)額很低限價，若投標(biāo)人中標(biāo)，每月實際營業(yè)額高于所報預(yù)估營業(yè)額時，按實際營業(yè)額提成收取租金，如實際營業(yè)額低于預(yù)估營業(yè)額時按預(yù)估營業(yè)額提成收取租金.低于很低限價的投標(biāo)報價作廢.
4.當(dāng)月實際營業(yè)額大于等于營業(yè)額臨界點時，品牌店按營業(yè)額提成22%收取租金，特產(chǎn)店按營業(yè)額提成25%收取租金。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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