重慶北綜合樓物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包招標招標
招標編號：  
開標時間：  標訊類別： 國內(nèi)招標
資金來源： 其他   
重慶北綜合樓物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包招標
1. 招標條件
重慶北綜合樓物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包招標已由中國鐵路成都局集團有限公司重慶建筑段2021年第04次黨政聯(lián)席會審議通過批準招標 ，招標人為中國鐵路成都局集團有限公司重慶建筑段，項目資金自籌，項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況及招標范圍
重慶北綜合樓位于重慶市兩江新區(qū)昆侖大道55號，總建筑面積為5.8萬平方米,大樓地面28層，地下2層。該物業(yè)負一樓和負二樓為車 庫，一樓為物業(yè)管理辦公室和食堂，二樓至十樓、十二樓為辦公區(qū)，十一樓為會議室和職工活動室，十三樓至二十八樓為單身宿舍 、間休室和公寓。為更好的提供安全、清潔、舒適、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)開展物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包招標工作。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 ：房屋管理、設(shè)施設(shè)備運行管理（不含消防、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)的維護）、秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生維護、疫情防控、食堂餐飲服務(wù)以及 附屬增值服務(wù)、創(chuàng)新等服務(wù)內(nèi)容。
2.2包件劃分：本項目劃分為1個包件，
2.3本項目限價：326.284萬元。
本限價為2021年1至12月共計12個月的物業(yè)服務(wù)費用，其中1-4月份的費用需要由中標單位按照1076666.00元支付給現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)提 供企業(yè)。
2.4服務(wù)期限：從合同簽訂之日起至2021年12月31日，合同年度期滿后，若雙方仍有合作意向時，經(jīng)甲方測評合格后方能進行合同續(xù) 簽，合同一年一簽，續(xù)簽不得超過 3 次。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求：
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本不低于300萬元，營業(yè)范圍包含物業(yè)管理且有效存續(xù)3年及以上的企 業(yè)。
（2）投標人須具備物業(yè)管理資質(zhì)證書。
（3）投標人能開具增值稅專用發(fā) 票。
（4）投標人須具有物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，須提供2018年至今承攬過同類辦公物業(yè)服務(wù)的業(yè)績證明（服務(wù)內(nèi)容需包含：物業(yè)和大型會議 的籌備、布置、接待等），提供合同復印件不少于1份。（單項業(yè)績證明不能體現(xiàn)以及包含全部服務(wù)內(nèi)容的，可以單獨提供物業(yè)或大 型會議的籌備、布置、接待業(yè)績，同時提供單項業(yè)績的合同復印件料加蓋投標人鮮章）（5）投標人應(yīng)具備較強的物業(yè)管理能力和應(yīng) 急能力，配備物業(yè)各工種服務(wù)人員不少于58人，其中特種設(shè)備等管理人員必須持證上崗。具體要求：
①管理人員 1名
年齡在45周歲及以下，具有大專（含）以上學歷，持有全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書，投標人須提供為其連續(xù)繳納近6個月的城鎮(zhèn) 職工基本養(yǎng)老保險參保證明。具有機關(guān)寫字樓管理經(jīng)驗，提供從事兩年及以上面積3萬平方米及以上的公建類物業(yè)管理經(jīng)驗（須提供 加蓋投標人鮮章的證明材料）。
②消防控制室管理員：4名
年齡55周歲及以下，須持有效的建構(gòu)物消防證。
③電梯管理員：1名
年齡55周歲及以下，須持有效的特種設(shè)備安全及作業(yè)管理證。
④電工：5名
年齡55周歲及以下，須持有效的電工證。
⑤ 食堂餐飲服務(wù)人員：10名（含廚師3名）
須持有效的健康證明材料，其中廚師須持有效的中級及其以上廚師證書。
（6）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；具體要求：提供2020年第四季度連續(xù)三個月依法繳納稅收有效證明材料。
（7）須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄。提供近三年（2018年3月至今）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 的書面聲明，加蓋投標人鮮章。
（8）近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停投標資格狀態(tài)。
（9）①在信用中國系統(tǒng)公示信息中，不存在失信被執(zhí)行人情況（提供信用中國系統(tǒng)中查詢失信被執(zhí)行人截圖）。②在中國裁判文書 網(wǎng)中，自遞交投標文件之日起前一年內(nèi)競標人及其法定代表人沒有人民法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄（提供中國裁判文書網(wǎng) 系統(tǒng)中查詢截圖）。
（10）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4. 特別約定
4.1若履行服務(wù)滿一個月達不到投標承諾的服務(wù)管理質(zhì)量（未能達到（重慶北站綜合樓使用單位）百分之九十以上的服務(wù)滿意度）， 招標人責令按期整改仍達不到要求的，招標人有權(quán)無條件解除服務(wù)合同且不支付物業(yè)服務(wù)費。
4.2.中標人應(yīng)按照現(xiàn)有重慶北綜合樓污水處理工藝、能力和工況，獨立完成重慶北綜合樓污水排放工作，污水排放指標達到環(huán)保部 門合格排放標準，同時接受環(huán)保部門例行檢查并保證各項工作達到環(huán)保部門相關(guān)標準，確保綜合樓污水排放正常。
4.3中標人應(yīng)按照合同約定承擔停車系統(tǒng)更換或升級、重慶北綜合樓外墻玻璃破損更換費用。
4.4中標人應(yīng)充分考慮重慶北綜合樓使用單位均為鐵路運輸管理企業(yè)的行業(yè)特殊性，根據(jù)招標人、使用單位業(yè)務(wù)管理、迎檢工作的特 殊需求，無條件提供相應(yīng)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)及配合工作。
5. 招標文件的獲取
5.1 請投標人于2021年3月15日至2021年3月19日，每日上午9：00時至12：00時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同）報名 ，招標文件售價500元/本。
5.2 招標人不提供郵購招標文件服務(wù)。
6. 投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時間及地點詳見招標文件。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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