創(chuàng)智云城項目二期1標段公寓營銷策劃及銷售代理招標
?創(chuàng)智云城項目二期1標段公寓營銷策劃及銷售代理招標
一、項目名稱：創(chuàng)智云城項目二期1標段?? ??????????
二、招標工程名稱：創(chuàng)智云城項目二期1標段公寓營銷策劃及銷售代理
三、招標方式：招標
四、工程地點：廣東省深圳市南山區(qū)留仙大道與科創(chuàng)路交匯處
五、招標部分估價：1.5億元
六、項目概況：
創(chuàng)智云城項目二期1標段位于廣東省深圳市南山區(qū)留仙大道與科創(chuàng)路交匯處，項目總用地面積約4.13萬㎡，總建筑面積約41.48萬㎡，涵蓋公寓、辦公樓、商業(yè)三種類型物業(yè)。其中公寓建筑面積約20萬㎡，辦公樓約4.36萬㎡，商業(yè)約3.9萬㎡。
七、招標范圍及主要內容：
（一）招標主體：深圳市特區(qū)建發(fā)投資發(fā)展有限公司。
1.創(chuàng)智云城項目二期1標段公寓營銷策劃及銷售代理，總建筑面積約20萬㎡（具體面積以預售測繪報告為準）。
2.招標人根據工作需要分批次委托中標人獨家代理銷售，委托的批次以及每批次的具體位置、數量以招標人書面通知為準，招標人保留調整其中委托銷售面積、棟數、套數等內容的權利，中標人不得有異議。委托代理銷售的數量最低為451套，最高為3342套。
3. 招標人委托中標人銷售代理的房源不具有獨占性和排他性，招標人有權自行組建團隊或委托除中標人外第三方共同銷售。
（二）招標主要內容包括但不限于以下內容：
1.項目全程營銷策劃，包括在市場調研的基礎上，提交涵蓋項目營銷全流程的整體營銷策劃方案，包括但不限于：整體及階段性項目市場分析、項目定位及產品優(yōu)化、客群定位、市場推廣策略、銷售策略、銷售執(zhí)行計劃、銷售組織及案場管理方案、價格方案、開盤方案、推廣活動、人員培訓、商業(yè)資料建議、項目包裝方案、營銷中心及樣板間選址與裝修設計建議、物業(yè)管理方案建議、含精裝修的產品精裝修方案建議等。同時圍繞市場推廣及銷售目標提供全面的專業(yè)營銷策劃服務。
2.項目公寓銷售代理:按合同約定完成公寓銷售目標，完成合同簽約、按揭簽約、合同備案、抵押登記、銷售數據錄入及督促回款等工作。
3.本次招標為“一標兩費率”。本項目潛在客戶包括個人和企業(yè)客戶，投標人需分別按照以下兩種情況提供相應的收費費率：①若銷售對象最終確定為個人（含企業(yè)）客戶，對應費率A；②若銷售對象最終確定為純企業(yè)客戶，對應費率B。暫定合同總價不超過策劃服務費加上較高費率乘以可委托代理銷售物業(yè)的銷售金額所得的代理費用。最終銷售代理結果以甲方實際通知情況為準，乙方不得有異議。
八、工期要求：
自合同簽署生效開始至所有委托銷售物業(yè)完成不動產權證辦理以及所有委托銷售物業(yè)銷售率達95%以上為止。
九、擬采用的評標方法：綜合評估法
十、投標申請人資質要求：
（一）投標人企業(yè)資格要求：專業(yè)房地產顧問公司，具有房地產策劃及銷售代理資質（中介資質）。
（二）業(yè)績要求：近3年內(從招標發(fā)布之日起倒算)，在深圳代理銷售過3個以上且建筑面積大于（含）10萬平方米的房地產項目。
（三）不接受聯(lián)合體投標。
十一、投標報名
1.報名時間：2021年3月18日9:00時至2021年3月22日17:00時


聯(lián)系人：郝亮（經理）
電話：010-58977952
手機：13146799092
傳真：010-58977952
郵箱：1094372637@qq.com