濱海縣農(nóng)創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司智能設(shè)施農(nóng)業(yè)工程施工、采購安裝及運營項目
(招標編號:/ )
項目所在地區(qū):江蘇省,鹽城市,濱海縣
一、 招標條件
本濱?？h農(nóng)創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司智能設(shè)施農(nóng)業(yè)工程施工、采購安裝及運營項目已由項目
審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為國有資金8000萬元，招標人為江蘇省濱?，F(xiàn)代
農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:2.1項目概況:
2.1.1建設(shè)地點:江蘇省濱?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)同心村、浦崗村境內(nèi)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模:項目占地面積約1410畝，建設(shè)約52萬平方米的5種棚型溫室: 8m跨度拱
棚、12m跨度拱棚、23m跨度拱棚、13m 跨度海容模塊日光溫室、56m連棟溫室。(詳見圖紙)
2.1.3運營內(nèi)容:本工程建設(shè)及設(shè)備采購安裝費用由濱?？h農(nóng)創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限承擔。中標人
須負責工程范圍內(nèi)的建設(shè)施工及設(shè)備采購安裝和生產(chǎn)運營。運營期限內(nèi)發(fā)生的所有水、電、
燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理、環(huán)保、衛(wèi)生、溫室日常維修及薄膜更新、安全管理、生
產(chǎn)經(jīng)營等工作及費用全部由中標人自行承擔。并向招標人按年度支付承包費前三年每年為
260萬元，后七年每年為300萬元。中標人簽訂合同時須繳納200萬元運營履約保證金，該
保證金在運營10年后無息退還，期間不可轉(zhuǎn)為承包費。如中標人不能按約定履約，則該保
證金不予退還，并追究中標人相應(yīng)法律責任及要求經(jīng)濟賠償。
2.1.4投資估算價:約8000 萬元。
2.1.5建設(shè)運營周期: 
2.1.5.1建設(shè)工期: 180日歷天。
2.1.5.2運營周期:10年(竣工驗收合格后算起，由聯(lián)合體中標運營單位獨立承包運營或
成立合資公司承包運營，確保運營穩(wěn)定、高效):
2.1.6質(zhì)量要求:
(1)施工質(zhì)量標準:符合現(xiàn)行國家施工及驗收規(guī)范標準要求，符合國家“合格”標準。
(2)運營要求:前三年每年承租費為260萬元，后七年每年承租費為300萬元。中標人簽
訂合同時須繳納200萬元運營履約保證金，該保證金在運營10年后無息退還，期間不可轉(zhuǎn)
為承包費，期間產(chǎn)生的所有運營費用自行承擔(含水電費)，并保證設(shè)施設(shè)備的完好，自行
負責維修保養(yǎng)費用。對運營方權(quán)責利由發(fā)包人和運營方單獨簽訂運營合同具體約定。
2.2招標范圍:本項目共為1個標段。.
標段名稱  招標范圍  工期
濱海縣農(nóng)創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司智能設(shè)施農(nóng)業(yè)工程施工、采購安裝及運營項目
濱?？h農(nóng)創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司智能設(shè)施農(nóng)業(yè)工程(施工、采購及運營)項目,招標范圍包括
施工、采購安裝及運營。具體包括以下內(nèi)容: 
1、項目施工:經(jīng)甲方確認后的工程設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的所有工程;工程總承包的施工內(nèi)容為
包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗收備案、包整
體移交(含檔案移交)及試運行(竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修)。
注:招標人保留對所列設(shè)計和建設(shè)內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標人須無條件服從招標，人的調(diào)整。
2、項目材料設(shè)備采購包括(但不限于) : 一般材料設(shè)備采購、指定材料設(shè)備的采購、特種
材料和設(shè)備的采購。
4、負責項目市場定位策劃，營收測算，竣工驗收后整個項目的運營管理。
100日歷天
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的: 
(01)濱?？h農(nóng)創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司智能設(shè)施農(nóng)業(yè)工程施工、采購安裝及運營項目;
三、投標人資格要求.
(001濱海縣農(nóng)創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司智能設(shè)施農(nóng)業(yè)工程施工、采購安裝及運營項目)的投標
人資格能力要求: 
3.1投標人資質(zhì)等級及范圍:投標人應(yīng)當同時具備下列3.1.1、3.1. 2項資格，并在人員、
設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.1.1投標人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)三級及以上資
質(zhì)的獨立法人，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
3. 1.2投標人必須具備獨立法人資格,具備有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照包含農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、
推廣、咨詢服務(wù):加工、銷售食品:種植、銷售蔬菜、水果;承攬園林綠化工程、溫室工程:
農(nóng)業(yè)園藝服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營范圍，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的運營能力。
3. 2本次招標接受聯(lián)合體投標，如同-投標人不同時具備3.1.1、3. 1.2項的資格，可組成
聯(lián)合體參與本項目投標，組成聯(lián)合體投標的，須滿足以下要求: .
①本工程接受聯(lián)合體投標人的申請資格,聯(lián)合體成員最多2家。②聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)
合體投標協(xié)議,并且明確各方的權(quán)利與義務(wù),投標文件中須提供聯(lián)合體協(xié)議書③聯(lián)合體各成
員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力④聯(lián)合體各方必須有聯(lián)合
體牽頭人，由牽頭人的法定代表人或其授權(quán)委托人為聯(lián)合體授權(quán)代表執(zhí)行聯(lián)合體有關(guān)的決
議,以聯(lián)合體名義處理與本項目相關(guān)的事條⑤聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人作為聯(lián)系人、
經(jīng)辦人:⑥參加聯(lián)合體的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加
中標后，其成員不得變更。
3.3施工項目負責人要求:
3.3.1施工項目負責人必須是投標人本單位(如聯(lián)合體投標的，必須為聯(lián)合體牽頭單位的職
工)正式職工，具有建筑工程專業(yè)二級建造師執(zhí)業(yè)資格并取得安全生產(chǎn)考核合格證(B類)。
3.4財務(wù)要求:投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3.5信譽要求:
(一)投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門及濱?？h級有關(guān)部門暫
停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
(二)招投標相關(guān)單位及個人在招投標活動中存在招標文件第二章投標人須知10.1.1以及
10.1.2條失信行為的，投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門、鹽城市級有關(guān)部門及濱
?？h級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。公示期間,本項目的招標人
拒絕其投標。
(三)投標人不得存在近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記
錄且自記錄之日起未超過5年的情形。
(四)投標人的失信被執(zhí)行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的
發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投
標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預(yù)
審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預(yù)審不通過或者被
取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的
決定。
3.6其他要求
3.6. 1施工項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件:
3.6.1.1施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):
3.6. 1.2施工項目負責人是非變更后無在建工程，或施工項目負責人是變更后無在建工程
(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月),或因非承包方原因致使工程項目停工
或因故不能按期開工、且己辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工項目負責人有在建工程，但
該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包
或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
施工項目負責人無在建工程指項目負責人不得同時在其他建設(shè)工程項目中擔任關(guān)鍵崗位人
員、不在本項目兼任本項目的其它崗位。
在建工程處于中標結(jié)果公告(直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準)到合同約定的工程全
部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)
各方驗收合格，并簽 署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗
收文件。
3.6. 1.3施工項目負責人無行賄犯罪行為記錄:或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起
已超過5年的。
3.6.2投標申請人須保證施工項目負貴人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截
止之日當月向前連續(xù)6個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(例:如開標日期為2020年8月的
某一天，則投標單位需保證以上人員2020年2月至2020年7月養(yǎng)老保險均在本單位繳納)。
3.6.3本工程投標時，僅需提供施工項目負責人相關(guān)資料，項目部其他人員施工時按現(xiàn)場管
理規(guī)定要求配備到位。
3.6.4施工項目負責人若中標，不得因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換
或出勤率少于80%，除接受招標文件約定的處罰外，另行接受合同價2%的扣款。
3.6.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1. 4.3項規(guī)定的情形。
3.6.6本工程招標人不接受投標人的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負責人擔任施工項目負責人。
3.6. 7本工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任施工項目負責人。
3.7投標人遞交無競爭力的投標文件的(無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括投
標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、施工組織設(shè)計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招
標文件中己醒目標識的無效投標條款且事先未質(zhì)疑、有業(yè)績要求未提供業(yè)績、或提供明顯與
招標文件招標要求不符的業(yè)績參與投標的等情形)，其投標文件做無效標處理，并作為
不良行為推送江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)公示不少于1個月，并限制其參加國有資金項目投標。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年03月22日00時00分到2021年03月26日00時00分
獲取方式:招標文件價格:售價為人民幣500. 00元，不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間: 2021 年04月08日00時00分
六、開標時間
開標時間: 2021 年04月08日15時 00分
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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