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元江縣中天財(cái)富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
所屬分類:獨(dú)家項(xiàng)目
所在地區(qū):昆明招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:云南
元江縣中天財(cái)富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng) 正文內(nèi)容
元江縣中天財(cái)富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
云南
招標(biāo)編碼:CBL_20210326_104695260
一、基本情況
1.1、項(xiàng)目名稱:元江縣中天財(cái)富住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目;
1.2、項(xiàng)目編號(hào):A2021003-YJ;
1.3、項(xiàng)目概況:本小區(qū)共七幢,住房建筑面積104646平方米(共分為:A幢、B幢、C幢、D幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢),全部為高層建筑,共968戶,其中7樓以上住戶679戶,7樓以下住戶289戶,商鋪建筑面積11905平方米,車庫(kù)建筑面積1929平方米;地下車位301個(gè)(已出售164個(gè),還有137個(gè)未出售),子母車位30個(gè)(已出售13個(gè),還有17個(gè)未出售), 地面綠化面積6081平方米,綠化率36%。本項(xiàng)目供用設(shè)施設(shè)備有:地面車位92個(gè),摩托車車位500個(gè);水泵房3間、配電房2個(gè),建筑面積545平方米。水泵8個(gè)、配電設(shè)備由電力公司管理,公共用水設(shè)備2個(gè);電梯20部,電梯供電設(shè)備20套(其中電梯停電時(shí)發(fā)電設(shè)備2套);二次供水加壓(抽水)設(shè)備2套,水加熱設(shè)備25套;監(jiān)控用房1間,建筑面積11.2平方米,監(jiān)控設(shè)備1套,探頭96個(gè)(只)車輛進(jìn)出門桿4個(gè)。 (以上情況僅供參考)
1.4、服務(wù)內(nèi)容:物業(yè)管理服務(wù)包括承擔(dān)本小區(qū)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、電梯、水、電安全運(yùn)轉(zhuǎn)使用、安全保衛(wèi)、車輛有序停放、公共區(qū)域衛(wèi)生保潔等服務(wù)。具體內(nèi)容如下所示:
①本住宅小區(qū)的門衛(wèi)值班、車輛停放,車輛行駛管理、安全管理,快遞管理、寵物管理,矛盾糾紛調(diào)解、對(duì)外協(xié)調(diào)等工作;②本住宅小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備含共用的給排水管道、化糞池、下水管道、窨井、照明、供水加壓設(shè)備、配電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)的維修、維護(hù)工作,確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行;③本住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作;④本住宅小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)工作;⑤本住宅小區(qū)內(nèi)的社區(qū)文化宣傳建設(shè)工作;⑥本住宅小區(qū)內(nèi)的單位物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案資料的建立、使用和保管工作;⑦本住宅小區(qū)內(nèi)的輿情、疫情防控工作;⑧本小區(qū)各項(xiàng)費(fèi)用的收取或代收工作;⑨法律法規(guī)規(guī)定的其它工作。
1.5、采購(gòu)預(yù)算價(jià):約1106702.31元(其中:住房A幢、B幢、C幢、E1幢、E2幢、F幢、G幢為0.7元/平方米/月,住房D幢為0.8元/平方米/月,車庫(kù)、商鋪管理費(fèi)0.5元/平方米/月,地下車位維護(hù)費(fèi)200元/年,子母車位維護(hù)費(fèi)300元/年,熱水加壓費(fèi):7樓以下24元/年,7樓以上36元/年,熱水泵加熱費(fèi)0.2元/方,垃圾清運(yùn)費(fèi):40元/戶/年)。
1.6、服務(wù)期限:三年(合同一年一簽,1年服務(wù)期結(jié)束前30天,經(jīng)采購(gòu)人考核合格后可按續(xù)簽下一年度的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,以此類推;如果未通過(guò)考核評(píng)價(jià)的,服務(wù)協(xié)議自動(dòng)中止,采購(gòu)人重新進(jìn)行采購(gòu)選聘物業(yè)管理公司)。
1.7、服務(wù)地點(diǎn):元江縣元紅路與向陽(yáng)路十字路口中天財(cái)富住宅小區(qū)。
1.8、質(zhì)量要求:符合行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求及采購(gòu)人的《物業(yè)管理服務(wù)方案》。
二、供應(yīng)商資格要求:
2.1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件。 供應(yīng)商必須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè),并具有獨(dú)立法人資格或其他經(jīng)濟(jì)組織,符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格,在國(guó)內(nèi)合法提供采購(gòu)內(nèi)容及其相應(yīng)服務(wù)的單位或企業(yè),持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(注:如已辦理“三證合一”單位或企業(yè),則只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;提供近三年2018年至2020年任意一個(gè)年度的經(jīng)第三方專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告,包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表(成立不滿三年則按實(shí)際成立年份提供,若新公司成立不滿一年的,則須提供其基本開戶銀行出具的資信證明等彩色掃描件。)。
(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的相關(guān)證明材料。
(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;提供企業(yè) 2020年1月至今任意 3 個(gè)月繳稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證,依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的相關(guān)證明材料(新成立的公司按實(shí)際成立時(shí)間提供,依法免稅的,應(yīng)提供依法免稅的相應(yīng)證明材料)。
(5)參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(近三年指2018年1月1日至今),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄,提供書面聲明。)。
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;提供供應(yīng)商查詢未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商,拒絕參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng);響應(yīng)文件中應(yīng)提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn )及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn )的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印件,并將查詢結(jié)果截圖附在響應(yīng)文件中。查詢時(shí)間為公告發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前一天。
2.3、本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體磋商。
三、采購(gòu)項(xiàng)目落實(shí)的政府采購(gòu)政策
本次磋商執(zhí)行政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品、鼓勵(lì)環(huán)保產(chǎn)品、扶持福利企業(yè)、支持中小微企業(yè)、支持監(jiān)獄和戒毒企業(yè)、支持殘疾人福利性單位、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)以及限制采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品等相關(guān)政策。
四、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲?。?br />
4.1、獲取磋商文件時(shí)間: 2021年03月29日至2021年04月02日每日上午08時(shí)00分至11時(shí)30分、下午14時(shí)30分至17時(shí)30分(北京時(shí)間,節(jié)假日除外)獲取,本項(xiàng)目不接受郵寄報(bào)名。
4.2、磋商文件售價(jià):¥800元/份,不退。
4.3、報(bào)名時(shí)須攜帶:(1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件須加斧章);(2)法定代表人身份證明書;(3)法定代表人授權(quán)委托書;(4)被授權(quán)人本人的身份證;(5)介紹信。
4.4、本次磋商不接受聯(lián)合體磋商。
五、響應(yīng)文件的遞交
5.1、響應(yīng)文件遞交時(shí)間為:2021年04月09日08時(shí)00分至08時(shí)30分;
5.2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件,采購(gòu)人不予受理。
聯(lián)系人:李工
電 話:176 1039 8736
郵 箱:17610398736@163.com
注:請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
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