武昌城市公園物業(yè)管理招標(biāo)

招標(biāo)編號：ZJJK-2021-305 招標(biāo)人：武漢市武昌城市公園第三屆業(yè)主委員會
資金來源： 其它
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定要求,武漢市武昌城市公園第三屆業(yè)主委員會 (以下簡稱"招標(biāo)人")決定對 武昌城市公園(項目名稱)物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招標(biāo)人基本情況
1.招標(biāo)人：武漢市武昌城市公園第三屆業(yè)主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱： 武昌城市公園
2.物業(yè)項目基本情況概述：
2.1物業(yè)類型： 住宅
2.2坐落地址：武昌區(qū)靜安路9號
2.3物業(yè)區(qū)域四至范圍：東連靜安路 西臨東安路 南接雄楚大道 北至福安街
2.4面積：
(1)總用地面積 43732.00 平方米。
(2)總建筑面積 119726.00 平方米。其中住宅面積約115326.00平方米,商業(yè)面積約4400.00平方米,幼兒園面積 /平方米,物業(yè)用房面積為 /平方米。(該項目數(shù)據(jù)以實際面積為準(zhǔn),以上數(shù)據(jù)只用于本次招投標(biāo))
(3)本項目建筑密度 / ,綜合容積率 2.60 ,共計建筑物 10幢(其中住宅 1023戶)。
2.5綠化指標(biāo)：
本項目綠化率： 41 %,綠化面積： / 平方米。
2.6停車場、庫：
本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位： 245 個,其中地上停車位： 108 個,地下停車位：137 個;非機(jī)動車停車位： / 個。
三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、本次招標(biāo)項目投標(biāo)物業(yè)收費(fèi)：住宅：1.50元/平方米/月,商業(yè)：2.80元/平方米/月;投標(biāo)文件報價與招標(biāo)文件規(guī)定價格不符時為無效投標(biāo)。
2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》(DB4201/T534-2017)中 三 星級服務(wù)等級。(其中： 綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的,應(yīng)注明)
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制? 酬金制□。
四、物業(yè)服務(wù)合同期限
1.項目接管日期(物業(yè)服務(wù)合同開始時間)： 2021 年 04 月。
2.本項目物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為 3 年。
五、招投標(biāo)活動時間安排
1.發(fā)布招標(biāo)：
(1)發(fā)布時間： 2021 年 03 月 29 日 11 時 00 分～2021 年 04 月 19日 11 時 00 分止。(不少于20日)
2.接受投標(biāo)報名：
(1)投標(biāo)報名時間： 2021 年 03 月 29 日 11 時 00 分～ 2021 年 04 月 02 日 17 時 30 分止。(不少于5日)
3.發(fā)放招標(biāo)文件：
(1)發(fā)放時間： 2021 年 03 月 29 日 11 時 00 分～ 2021 年 04 月 02 日 17 時 30 分止。(不少于5日)
4、投標(biāo)文件遞交：
(1)遞交截止時間： 2021 年 04 月 20 日 10 時 00 分。(與開標(biāo)時間同時)
9.開標(biāo)：
(1)開標(biāo)時間： 2021 年 04 月 20 日 10 時 00 分。
六、投標(biāo)人資格條件：
1、為依法設(shè)立,具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并注冊時間滿5年以上;
2、提供總服務(wù)管理總面積不少于100萬平方米,在武漢有類似單個不少于面積30萬平方米的管理業(yè)績,并提供物業(yè)服務(wù)合同證明(以上項目須提供與業(yè)委會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同);
3、提供完善的管理體系：質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證及職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證;
4、投標(biāo)人須未被列入"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法an件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5、投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理(本項目負(fù)責(zé)人)應(yīng)取得國家有關(guān)管理部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位證書,在本行業(yè)有10年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗,具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明;
6、投標(biāo)企業(yè)本年度在"武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)"中未被扣分;
7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo);
以上資格要求為本次投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件,參加投標(biāo)的企業(yè)必須滿足所有資格要求中的對應(yīng)條款,并按照要求遞交報名材料。
七、投標(biāo)人報名時需提供的材料：
(1)法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證原件(如企業(yè)法定代表人自己領(lǐng)取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書);
(2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機(jī)構(gòu)代碼證副本,屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本;
(3)外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件;
(4)武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)中的企業(yè)信用信息表及本項目擬派項目經(jīng)理信用信息情況表;
(5)提供總服務(wù)管理總面積不少于100萬平方米,在武漢有類似單個不少于面積30萬平方米的管理業(yè)績,并提供物業(yè)服務(wù)合同證明(以上項目須提供與業(yè)委會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同);
(6)項目經(jīng)理相關(guān)證書(須為本次項目負(fù)責(zé)人)、勞動合同及社保證明材料;
(7)投標(biāo)企業(yè)本年度在"武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)"中未被扣分;
(8)未被列入"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法an件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖;
投標(biāo)人須按上述要求提供報名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)人提供的復(fù)印件資料均一式 2 份,并按上述順序裝訂成冊,所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人單位公章,封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式,該招標(biāo)文件工本費(fèi)1000元/份,上述資料有任何一項缺陷,招標(biāo)人(或招標(biāo)代理公司)不予受理,若提交資料后,經(jīng)審查出現(xiàn)弄虛作假等行為,則取消報名及中標(biāo)資格,并在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行通報。




聯(lián)系人：李 工
手 機(jī)：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com
 
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 報 名 表 。 
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