2021年江漢聯通物業(yè)服務采購項目比選公告
聯系人：袁先生手機：13021066931
招標編號：05-11-04D-2021-D-C05433 
本比選項目為2021年度江漢聯通物業(yè)管理服務項目，采購人為中國聯合網絡通信有限公司江漢分公司。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答方（以下簡稱應答方）參選。

1. 項目概況與采購內容

1.1 項目概況

1.2 本次采購內容為江漢分公司大樓服務包括保潔、零星維修、綠化維護、會務服務、食堂物業(yè)管理外包等服務。

1.3 物資名稱、規(guī)模及數量：擬對江漢聯通物業(yè)管理服務項目進行采購。其中綜合樓物業(yè)服務面積： 14418㎡ ；其中，辦公樓建筑面積7592平方米，綠化及公共區(qū)域面積6826平方米。主要服務內容如下：

崗位 

區(qū)域 

擬需人數（不允許兼職）

保潔 

會務服務

1

市分大樓 

3

大樓電工

1

庭院維護

1

小計 

6

后勤 

主管（兼物業(yè)主管） 

1

紅案 

1

白案 

1

雜工 

2

服務員 

1

小計 

6

合計

12

（1）建筑物本體的維修、養(yǎng)護和管理；

(2)機電設施、房屋配套設備運行維護。主要包括：日常電器的維護管理；公司范圍內的水務、電力保障（除專業(yè)機房的供電設施除外）；

（3）水電及零星維修：負責一般性日常小修，辦公區(qū)、食堂等其它區(qū)域的水電及日常維修、維護； 

（4）環(huán)境衛(wèi)生保潔：主要包括大樓辦公室、會議室衛(wèi)生，室內外公共區(qū)域衛(wèi)生，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，附樓內所有區(qū)域及食堂清潔衛(wèi)生，大樓、附樓及院內消毒殺菌、垃圾的收集，不包括環(huán)衛(wèi)部門的垃圾清運等工作；完成業(yè)主臨時交辦的其他事務。

（5）接待及會議服務：主要包括會前場地布置、茶水、衛(wèi)生、音響、燈光、投影等準備工作，會中服務保障工作，會后清理、善后等工作；

（6）庭院綠化服務：大樓庭院（含停車場）綠化帶的養(yǎng)護與管理；

（7）食堂服務管理：為公司內部辦公人員提供早、中、晚工作餐及會務用餐、接待用餐等，工作餐平均每餐就餐人數約120人；負責食堂區(qū)域的衛(wèi)生保潔等；負責食堂餐飲相關的其他事宜；

1.4 項目預算：46.08萬元（不含稅），資金已落實。

1.5 標段劃分：本項目不劃分標段。

1.6 標的類型：服務。

2. 應答方資格要求

2.1應答人為中華人民共和國境內注冊的企業(yè)法人或依法成立的其他組織，具有承擔民事責任的能力。

2.2應答人須提供2018年1月1日至應答截止時間止，至少一個服務面積不少于1萬平米辦公樓物業(yè)管理服務且服務年限至少一年的項目業(yè)績。需提供物業(yè)服務項目合同證明文件（包括合同內容、合同金額和簽字蓋章頁）。

2.3應答人應能夠開具增值稅專用發(fā)票。

2.4應答人須在仙桃市有本地服務機構或承諾中選后15天內成立本地化服務機構。

2.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目應答。

2.6與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應答。

2.7信譽要求：

①本項目要求應答方2018年至今的供貨或服務中未出現嚴重違約、重大服務及質量問題、及商業(yè)賄賂等相關違規(guī)、違紀和違法行為；

②本項目要求應答方未在“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/ ）中被列入“失信被執(zhí)行人”；

③本項目要求應答方（含其所注冊設立的與其現有經營業(yè)務相似的其他法人或組織）未被列入中國聯通或湖北聯通黑名單且在禁入期內。

④應答人中選后轉包、分包，如經核查存在轉包、分包行為，將取消合同并追究違約責任。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答方，其應答文件將被否決。

4. 比選文件獲取

4.1 比選文件獲取時間：2021年4月13日9時00分至2021年4月19日9時00分（北京時間，下同）。

4.2  比選文件費用：每套售價500元人民幣，售后不退。

5. 應答文件的遞交

5.1 應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）：2021年4月27日14時00分
友情提醒：報名前與下方聯系人索取報名登記表，獲取詳細的招標以及招標文件。
聯系人：袁 先 生

手 機：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com