京津中關村科技城寶康道9號”項目前期物業(yè)管理招標
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）
　　1.本項目業(yè)態(tài)類型：工業(yè)廠房
　　2.本項目坐落地址：天津市寶坻區(qū)西環(huán)北路與寶康東路交口
　　3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至縱三路；南至寶康東路；西至西環(huán)北路；北至天津市寶坻區(qū)土地整理
　　4.本項目總用地面積：28325.5平方米
　　本項目總建筑面積：38604.42平方米
　　地上建筑面積構成為：總建筑面積36677.23平方米（其中3-5層的工業(yè)廠房20962.31平方米、10層的工業(yè)廠房15714.92平方米）。
　　地下建筑面積構成為：總建筑面積1927.19平方米（全部為設備用房）。
　　本項目的建筑密度為30.76%；容積率1.29；本項目內共含建筑物8棟（8棟3-10層的工業(yè)廠房）；項目總戶數為29戶。
　　5.綠化指標：綠化率20%，綠地面積5665.10平方米。
　　6.停車場庫：
　　本項目規(guī)劃建設機動車停車位121個（全部位于地上）。
　　7.開發(fā)建設分期情況：一期
　　8.項目竣工時間：2022年11月30日
　　二、物業(yè)管理服務內容及標準（見本公告附件2）
　　三、前期物業(yè)服務合同期限
　　前期物業(yè)服務合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日終止。
　　四、獲取招標文件的時間、方式
　　凡有意參加投標者，請于：2021年4月17日——2021年4月21日17：30領取招標文件【擬領取招標文件企業(yè)需以發(fā)送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發(fā)送并及時通知中

心工作人員，如材料無誤，工作人員將會把招標文件以郵件形式發(fā)放，成功獲取招標文件的投標人需將紙質材料于遞交投標文件截止之日前送達。
　　1.登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章；
　　2.投標人營業(yè)執(zhí)照（復印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
　　3.委托書（原件一份，加蓋投標人企業(yè)公章、法定代表人印鑒。
　　五、對投標人的要求
　　1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；
　　2.依法納稅；
　　3.無行賄犯罪記錄；
　　4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結或破產狀態(tài)；
　　5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦龋?br /> 　　6.未被有關部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；
　　7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
　　8.投標人具備工業(yè)廠房類型物業(yè)管理經驗。單體項目管理面積3.6萬平方米以上工業(yè)廠房類型物業(yè)管理經驗。
　　9.投標人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）人員8名；中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國職業(yè)資格證書【建（構）

筑物消防員或消防設施操作員】8名；中華人民共和國特種設備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名；工程師1名。
　　10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
　　六、投標截止時間
　　1.投標文件遞交的截止時間為：2021年5月21日9:00。
　　2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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