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中綠園”項目前期物業(yè)管理招標
中綠園”項目前期物業(yè)管理招標 正文內(nèi)容
中綠園”項目前期物業(yè)管理招標
一、招標項目基本情況(具體情況見附件1)
1.本項目業(yè)態(tài)類型:住宅、商業(yè)
2.本項目坐落地址:天津市河西區(qū)體院北道與環(huán)湖中路交口
3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍:東至原有建筑、小學地塊、南至環(huán)湖中路、紀莊子北道、小學地塊、西至體院北道、環(huán)湖中路、原有建筑、北至體院北道、原有建筑
4.本項目總用地面積:57805.6平方米
本項目總建筑面積:168501.48平方米
地上建筑面積構(gòu)成為:總建筑面積118501.48平方米【其中住宅116051.48平方米(其中多層住宅17900平方米、高層住宅98151.48平方米)、配套公建2450平方米(其中商業(yè)服務(wù)
網(wǎng)點900平方米、非經(jīng)營性配套公建1136方米、市政配套公建414平方米)】
地下建筑面積構(gòu)成為:總建筑面積50000平方米(其中地下車庫37700平方米、設(shè)備用房12300平方米)
本項目的建筑密度為20%;容積率2.05;本項目內(nèi)共含建筑物24棟(其中3棟7層的多層住宅、14棟10-18層的高層住宅、3棟18層的高層住宅附帶2棟1層的配套公建、2棟1層的配
套公建);項目總戶數(shù)為1036戶。
5.綠化指標:綠化率40%,綠地面積23122.24平方米。
6.停車場庫:
本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位1402個,其中,地上停車位40個,地下停車位1362個。
7.開發(fā)建設(shè)分期情況:一期
8.項目竣工時間:2023年12月30日。
二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準(見本公告附件2)
三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
四、獲取招標文件的時間、方式
凡有意參加投標者,請于:2021年4月17日——2021年4月21日17:30領(lǐng)取招標文件【擬領(lǐng)取招標文件企業(yè)需以發(fā)送郵件方式將獲取招標文件所需材料的掃描件發(fā)送并及時通知中
心工作人員,如材料無誤,工作人員將會把招標文件以郵件形式發(fā)放,成功獲取招標文件的投標人需將紙質(zhì)材料于遞交投標文件截止之日前送達。
1.登記表(原件一份,加蓋企業(yè)公章;
2.投標人營業(yè)執(zhí)照(復印件一份,加蓋企業(yè)公章);
3.委托書(原件一份,加蓋投標人企業(yè)公章、法定代表人印鑒。
五、對投標人的要求
1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè);
2.依法納稅;
3.無行賄犯罪記錄;
4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài);
5.未被有關(guān)部門(不受屬地管理及級別限制)暫停投標資格或通報,并在暫?;蛲▓笃趦?nèi);
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級別限制);
7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
8.投標人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗,單體項目管理面積10萬平方米以上住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
9.投標人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證(準操項目:高壓電工作業(yè))人員4名;中華人民共和國特種作業(yè)操作證(準操項目:低壓電工作業(yè))人員4名;中華人民共和國特
種設(shè)備作業(yè)人員證(電梯安全管理)1名;中華人民共和國職業(yè)資格證書【建(構(gòu))筑物消防員】或消防設(shè)施操作員8名,工程師1名。
10.擬派駐項目負責人應(yīng)與投標人有勞動關(guān)系。
六、投標截止時間
1.投標文件遞交的截止時間為:2021年5月26日9:00。
2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,招標人不予受理。
聯(lián)系人:李工
電 話:176 1039 8736
郵 箱:17610398736@163.com
注:請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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