北京大興國際機(jī)場南航基地物業(yè)管理項目（子包3）招標(biāo)
聯(lián)系人：袁先生手機(jī)：13021066931
招標(biāo)編號： 招標(biāo)編碼：CBL_20210426_111889794
開標(biāo)時間： 標(biāo)訊類別： 國內(nèi)招標(biāo)
招標(biāo)人：中國南方航空股份有限公司北京分公司
資金來源： 國內(nèi)政府資金  
受【中國南方航空股份有限公司北京分公司】（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對北京大興國際機(jī)場南航基地物業(yè)管理項目（子包3）采購進(jìn)行公開招標(biāo)。
1、招標(biāo)項目簡介
1.1 招標(biāo)項目名稱：北京大興國際機(jī)場南航基地物業(yè)管理項目（子包3）--北京大興機(jī)場南航基地機(jī)務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目。
1.2 項目編號：CZ2021000897/03
1.3 項目類別：【服務(wù)類】。
1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；
1.5 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價或預(yù)算：
招標(biāo)內(nèi)容：為打造“安全、專業(yè)、綠色、親和、智慧”的南航大興基地，努力構(gòu)建“高效型、集約型、創(chuàng)新型”一體化大后勤管理，持續(xù)提升后勤管理核心競爭力，“高質(zhì)量起步”打造與南航一流品牌相匹配的一流后勤服務(wù)品牌，樹立南航大興基地“新國門”標(biāo)桿園區(qū)，現(xiàn)擬對北京大興國際機(jī)場南航基地物業(yè)管理項目3個子包進(jìn)行招標(biāo)，每個標(biāo)包各選取1家服務(wù)商。具體要求見招標(biāo)文件用戶需求。
本項目分為三個子包，供應(yīng)商可對本項目其中1個包或多個包進(jìn)行響應(yīng)，投標(biāo)人可選擇其中一包或多包進(jìn)行投標(biāo)，3個子包項目的文件須分開獲取及編制。簽訂2年的框架合同，現(xiàn)通過公開招標(biāo)采購方式，每個子包各選取1家供應(yīng)商提供服務(wù)。
中標(biāo)原則：當(dāng)某一投標(biāo)人同時取得上述3個子包中2個（含）以上的中標(biāo)資格時，該投標(biāo)人僅能夠按照北京大興國際機(jī)場南航基地物業(yè)管理項目第1至3子包的順序，選擇排序在前的子包作為其擬中標(biāo)子包，并放棄其他子包的中標(biāo)資格。如果因投標(biāo)人放棄子包順序在前項目的中標(biāo)資格等自身原因不能成為排序在前的子包中標(biāo)人，視為其放棄全部中標(biāo)資格，也不能成為其他子包的中標(biāo)人。評審時按子包1、子包2、子包3的先后順序依次進(jìn)行。
序號 招標(biāo)內(nèi)容 采購內(nèi)容 項目預(yù)算 服務(wù)期
1 子包1 北京大興國際機(jī)場南航基地運(yùn)行及保障用房、車輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 9500萬元人民幣 2年
2 子包2 北京大興國際機(jī)場南航基地單身倒班宿舍與貨運(yùn)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 8500萬元人民幣 2年
3 子包3 北京大興機(jī)場南航基地機(jī)務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 3800萬元人民幣 2年
合計：21800萬元人民幣。
注：1、以上均為【含稅】價。因國家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價=協(xié)議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時的不含稅價＝(協(xié)議約定的含稅價、價外費(fèi)用)/(1+協(xié)議簽訂時適用的稅率)
★本項目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)模式為：酬金制。招標(biāo)人按每季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生金額的一定酬金比例，向中標(biāo)人支付酬金。服務(wù)管理費(fèi)按照管理方實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用的最高上限不超過7%（含）提取。
★報價方式：投標(biāo)人報服務(wù)管理費(fèi)取費(fèi)費(fèi)率，0%≤取費(fèi)費(fèi)率≤7%，超過取費(fèi)費(fèi)率的有效范圍視為無效投標(biāo)。
舉例說明：如投標(biāo)時取費(fèi)費(fèi)率填6.5%，管理方實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用為200萬元時，即中標(biāo)人所得服務(wù)管理費(fèi)（酬金13萬元）= 管理方實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用（200萬元）*取費(fèi)費(fèi)率（6.5%）。投標(biāo)人只能報唯一的取費(fèi)費(fèi)率，取費(fèi)費(fèi)率最多保留1位小數(shù)，對于小數(shù)點(diǎn)后第二位及之后的數(shù)字，無論大小，直接舍去。
a、 管理方實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用包括：人力成本費(fèi)用、行政辦公費(fèi)用（含辦公用品、辦公耗材、辦公飲用水、文化宣傳等）、社區(qū)活動、制服勞保、印刷品、標(biāo)識標(biāo)牌、郵遞、搬運(yùn)、清潔保潔、綠化租擺養(yǎng)護(hù)、節(jié)日及活動環(huán)境裝飾、防疫消殺、生活廚余垃圾處理、隔油池清掏、化糞池的清理、消防安全、秩序維護(hù)、日常維修材料、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水、強(qiáng)弱電、配電箱、餐廳煙道清潔、管線設(shè)備、凈水和軟水系統(tǒng)、鍋爐、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)等）、滅火器年檢、消電檢、避雷系統(tǒng)檢測、高壓電器的檢測、高壓配電柜、變壓器、壓力容器、計量儀器儀表、報警設(shè)備的檢測、水質(zhì)檢測等相關(guān)費(fèi)用；不可預(yù)見費(fèi)用；稅金（稅金不提取服務(wù)管理費(fèi)）。
b、人力成本包括工資薪酬、加班費(fèi)、社保、公積金、其它福利費(fèi)用（含：過節(jié)費(fèi)、交通補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼、取暖補(bǔ)貼、通訊、工會、教育、餐補(bǔ)、員工保險、員工宿舍費(fèi)（提供部分倒班宿舍須從人力成本費(fèi)用人均費(fèi)用扣減；住宿人員須自付能源費(fèi)用）等），所有服務(wù)人員工資、社保不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)和最低購買社保標(biāo)準(zhǔn)。
1.6 服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)期：
子包 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)期
1 北京大興國際機(jī)場南航基地運(yùn)行及保障用房、車輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 詳見用戶需求
 2年
2 北京大興國際機(jī)場南航基地單身倒班宿舍與貨運(yùn)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目  
3 北京大興機(jī)場南航基地機(jī)務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目  
1.7 合同期限： 自合同生效之日起【2】年，具體起始時間以雙方簽署合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、投標(biāo)人資格要求
參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：
2.1 投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。（注意：須提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章。）
2.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；有良好的經(jīng)營業(yè)績和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)能力。（注意：須提供【2019年或2020年】經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計或經(jīng)本企業(yè)法定代表人及財務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的年度財務(wù)報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））
2.3 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目投標(biāo)，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目投標(biāo)。
2.4 參加本次采購活動前【1】年內(nèi)（20【20】年【01】月【01】日至開標(biāo)截止日），投標(biāo)人在經(jīng)營活動中無“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。（注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項完整內(nèi)容截圖或報告，僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示信息為準(zhǔn)進(jìn)行形式審查并作為認(rèn)定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認(rèn)定依據(jù)；如因國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)不具備上述數(shù)據(jù)的，則境外企業(yè)、港澳臺地區(qū)企業(yè)及國內(nèi)事業(yè)單位無需提供；在開標(biāo)截止日前已被移除該“黑名單”列表的視為無“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。）
2.5 被列入南航集團(tuán)“不良行為供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標(biāo)。
2.6 被列入南航集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標(biāo)。
2.7投標(biāo)人【2018年1月1日】至投標(biāo)截止時間）至少具有1項類似項目業(yè)績。（類似項目業(yè)績指：①建筑面積【10萬】㎡以上（含）非住宅類的物業(yè)服務(wù)業(yè)績；時間以合同生效時間為準(zhǔn)；建筑面積以合同為準(zhǔn)，合同未載明的另外提供業(yè)主蓋章的證明材料；提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁和任一結(jié)算發(fā)票）
2.8 其他要求：
未通過上述資格要求審查的投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，評標(biāo)委員會有權(quán)認(rèn)定其不具備投標(biāo)參與資格；招標(biāo)人保留審查投標(biāo)文件中所提供的所有資料原件的權(quán)利，任何時候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標(biāo)資格并列入南航集團(tuán)不良行為供應(yīng)商名單——視為其已主動放棄自本次投標(biāo)之日起5年內(nèi)參加南航集團(tuán)任何采購方式下任何項目的采購活動。
3、招標(biāo)文件的獲取
3.1 獲取招標(biāo)文件時間：【2021】年【4】月【26】日至【2021】年【5】月【6】日下載招標(biāo)文件；否則將無法投標(biāo)。
5、投標(biāo)文件的遞交及解密
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間）為【2021】年【5】月【12】日【09】時【00】分
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生

手 機(jī)：13021066931
   
郵 箱：13021066931@163.com