北京大興國際機場南航基地物業(yè)管理項目（子包2）招標
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
招標編號： 招標編碼：CBL_20210426_111889792
開標時間： 標訊類別： 國內(nèi)招標
招標人：中國南方航空股份有限公司北京分公司
資金來源： 國內(nèi)政府資金  
受【中國南方航空股份有限公司北京分公司】（以下簡稱“招標人”）的委托，現(xiàn)對北京大興國際機場南航基地物業(yè)管理項目（子包2）采購進行公開招標。
1、招標項目簡介
1.1 招標項目名稱：北京大興國際機場南航基地物業(yè)管理項目（子包2）--北京大興國際機場南航基地單身倒班宿舍與貨運區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目。
1.2 項目編號：CZ2021000897/02
1.3 項目類別：【服務(wù)類】。
1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；
1.5 招標內(nèi)容、數(shù)量、限價或預(yù)算：
招標內(nèi)容：為打造“安全、專業(yè)、綠色、親和、智慧”的南航大興基地，努力構(gòu)建“高效型、集約型、創(chuàng)新型”一體化大后勤管理，持續(xù)提升后勤管理核心競爭力，“高質(zhì)量起步”打造與南航一流品牌相匹配的一流后勤服務(wù)品牌，樹立南航大興基地“新國門”標桿園區(qū)，現(xiàn)擬對北京大興國際機場南航基地物業(yè)管理項目3個子包進行招標，每個標包各選取1家服務(wù)商。具體要求見招標文件用戶需求。
本項目分為三個子包，供應(yīng)商可對本項目其中1個包或多個包進行響應(yīng)，投標人可選擇其中一包或多包進行投標，3個子包項目的文件須分開獲取及編制。簽訂2年的框架合同，現(xiàn)通過公開招標采購方式，每個子包各選取1家供應(yīng)商提供服務(wù)。
中標原則：當某一投標人同時取得上述3個子包中2個（含）以上的中標資格時，該投標人僅能夠按照北京大興國際機場南航基地物業(yè)管理項目第1至3子包的順序，選擇排序在前的子包作為其擬中標子包，并放棄其他子包的中標資格。如果因投標人放棄子包順序在前項目的中標資格等自身原因不能成為排序在前的子包中標人，視為其放棄全部中標資格，也不能成為其他子包的中標人。評審時按子包1、子包2、子包3的先后順序依次進行。
序號 招標內(nèi)容 采購內(nèi)容 項目預(yù)算 服務(wù)期
1 子包1 北京大興國際機場南航基地運行及保障用房、車輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 9500萬元人民幣 2年
2 子包2 北京大興國際機場南航基地單身倒班宿舍與貨運區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 8500萬元人民幣 2年
3 子包3 北京大興機場南航基地機務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 3800萬元人民幣 2年
合計：21800萬元人民幣。
注：1、以上均為【含稅】價。因國家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價=協(xié)議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時的不含稅價＝(協(xié)議約定的含稅價、價外費用)/(1+協(xié)議簽訂時適用的稅率)
★本項目物業(yè)服務(wù)收費模式為：酬金制。招標人按每季度物業(yè)服務(wù)費用實際發(fā)生金額的一定酬金比例，向中標人支付酬金。服務(wù)管理費按照管理方實際運營費用的最高上限不超過7%（含）提取。
★報價方式：投標人報服務(wù)管理費取費費率，0%≤取費費率≤7%，超過取費費率的有效范圍視為無效投標。
舉例說明：如投標時取費費率填6.5%，管理方實際運營費用為200萬元時，即中標人所得服務(wù)管理費（酬金13萬元）= 管理方實際運營費用（200萬元）*取費費率（6.5%）。投標人只能報唯一的取費費率，取費費率最多保留1位小數(shù)，對于小數(shù)點后第二位及之后的數(shù)字，無論大小，直接舍去。
a、 管理方實際運營費用包括：人力成本費用、行政辦公費用（含辦公用品、辦公耗材、辦公飲用水、文化宣傳等）、社區(qū)活動、制服勞保、印刷品、標識標牌、郵遞、搬運、清潔保潔、綠化租擺養(yǎng)護、節(jié)日及活動環(huán)境裝飾、防疫消殺、生活廚余垃圾處理、隔油池清掏、化糞池的清理、消防安全、秩序維護、日常維修材料、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水、強弱電、配電箱、餐廳煙道清潔、管線設(shè)備、凈水和軟水系統(tǒng)、鍋爐、空壓機、發(fā)電機等）、滅火器年檢、消電檢、避雷系統(tǒng)檢測、高壓電器的檢測、高壓配電柜、變壓器、壓力容器、計量儀器儀表、報警設(shè)備的檢測、水質(zhì)檢測等相關(guān)費用；不可預(yù)見費用；稅金（稅金不提取服務(wù)管理費）。
b、人力成本包括工資薪酬、加班費、社保、公積金、其它福利費用（含：過節(jié)費、交通補貼、高溫補貼、取暖補貼、通訊、工會、教育、餐補、員工保險、員工宿舍費（提供部分倒班宿舍須從人力成本費用人均費用扣減；住宿人員須自付能源費用）等），所有服務(wù)人員工資、社保不得低于北京市最低工資標準和最低購買社保標準。
1.6 服務(wù)地點及服務(wù)期：
子包 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)地點 服務(wù)期
1 北京大興國際機場南航基地運行及保障用房、車輛用房及勤務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 詳見用戶需求
 2年
2 北京大興國際機場南航基地單身倒班宿舍與貨運區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目  
3 北京大興機場南航基地機務(wù)維修區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目  
1.7 合同期限： 自合同生效之日起【2】年，具體起始時間以雙方簽署合同內(nèi)容為準。
2、投標人資格要求
參加本項目投標的投標人必須符合下列要求：
2.1 投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。（注意：須提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件加蓋公章。）
2.2投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、查封、扣押、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；有良好的經(jīng)營業(yè)績和相應(yīng)的責任承擔能力。（注意：須提供【2019年或2020年】經(jīng)第三方機構(gòu)審計或經(jīng)本企業(yè)法定代表人及財務(wù)負責人簽字確認的年度財務(wù)報表，或銀行開具的資信證明掃描件并加蓋公章（以上證明材料提供任一即可））
2.3 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目投標，法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上的母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時參加同一項目投標。
2.4 參加本次采購活動前【1】年內(nèi)（20【20】年【01】月【01】日至開標截止日），投標人在經(jīng)營活動中無“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。（注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項完整內(nèi)容截圖或報告，僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示信息為準進行形式審查并作為認定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認定依據(jù)；如因國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)不具備上述數(shù)據(jù)的，則境外企業(yè)、港澳臺地區(qū)企業(yè)及國內(nèi)事業(yè)單位無需提供；在開標截止日前已被移除該“黑名單”列表的視為無“列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”。）
2.5 被列入南航集團“不良行為供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標。
2.6 被列入南航集團“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標。
2.7投標人【2018年1月1日】至投標截止時間）至少具有1項類似項目業(yè)績。（類似項目業(yè)績指：①建筑面積【10萬】㎡以上（含）非住宅類的物業(yè)服務(wù)業(yè)績；時間以合同生效時間為準；建筑面積以合同為準，合同未載明的另外提供業(yè)主蓋章的證明材料；提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁和任一結(jié)算發(fā)票）
未通過上述資格要求審查的投標人不具備投標資格，評標委員會有權(quán)認定其不具備投標參與資格；招標人保留審查投標文件中所提供的所有資料原件的權(quán)利，任何時候發(fā)現(xiàn)投標人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標資格并列入南航集團不良行為供應(yīng)商名單——視為其已主動放棄自本次投標之日起5年內(nèi)參加南航集團任何采購方式下任何項目的采購活動。
3、招標文件的獲取
3.1 獲取招標文件時間：【2021】年【4】月【26】日至【2021】年【5】月【6】日下載招標文件；否則將無法投標。
4、投標文件的遞交及解密
4.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為【2021】年【5】月【12】日【09】時【00】分

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
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