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熱門招標信息
鹽城先鋒島生態(tài)組團(基礎(chǔ)設(shè)施)二期工程 文創(chuàng)項目概念性策劃研究服務(wù)招標
鹽城先鋒島生態(tài)組團(基礎(chǔ)設(shè)施)二期工 正文內(nèi)容
鹽城先鋒島生態(tài)組團(基礎(chǔ)設(shè)施)二期工程 文創(chuàng)項目概念性策劃研究服務(wù)招標
招標編碼:CBL_20210428_104775280
標訊類別: 國內(nèi)招標
招標人:江蘇鹽城鐵投建設(shè)發(fā)展有限公司
投 資金額:98.0萬元
鹽城先鋒島生態(tài)組團(基礎(chǔ)設(shè)施)二期工程
文創(chuàng)項目概念性策劃研究服務(wù)招標
1.招標條件
本招標項目鹽城先鋒島生態(tài)組團(基礎(chǔ)設(shè)施)二期工程已批準建設(shè),招標人為江蘇鹽城鐵投建設(shè)發(fā)展有限公司,建設(shè)資金來自自籌,出資比例為。項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目的文創(chuàng)項目概念性策劃研究服務(wù)進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱:鹽城先鋒島生態(tài)組團(基礎(chǔ)設(shè)施)二期工程文創(chuàng)項目概念性策劃研究服務(wù)。
2.2 項目地點:鹽城市老城區(qū)和城北地區(qū)結(jié)合部。
2.3 項目規(guī)模:本項目建設(shè)文創(chuàng)項目3處,老江動廠更新改造,用地面積51925.76平方米,更新改造10棟建筑,新建1棟建筑,拆遷7棟建筑,建筑總面積46758.51平方米;老皮革廠更新改造,用地面積5440.16平方米,更新改造3棟建筑,裝飾提升5棟建筑,建筑總面積10880.32平方米;蟒蛇河風(fēng)光帶文創(chuàng)項目,用地面積11600.40平方米,更新改造20棟建筑,5個構(gòu)筑物(水塔,瞭望塔),總建筑面積14210.40平方米。招標人保留上述招標范圍及招標內(nèi)容調(diào)整的權(quán)利。
2.4 服務(wù)標準:滿足招標人需求。
2.5招標內(nèi)容
2.5.1本次招標項目為 一個標段。
2.5.2招標范圍(包含但不限于):
(1)發(fā)展環(huán)境分析:從城市和區(qū)域兩個層面,深入分析本項目面臨的未來發(fā)展環(huán)境以及市場競爭情況。
(2)項目本體分析:通過現(xiàn)場探勘,研究項目自身的開發(fā)條件、區(qū)位交通、周邊城市配套等要素,對原有建筑進行開發(fā)價值評估。
(3)國內(nèi)外案例研究:借鑒國內(nèi)外可類比的文創(chuàng)類先進案例,總結(jié)成功的開發(fā)經(jīng)驗。
(4)總體定位:明確本項目總體及分地塊發(fā)展目標,核心主題特色,主力服務(wù)客群類型和需求描述,提出中遠期發(fā)展戰(zhàn)略。
(5)功能布局:結(jié)合項目總體定位和發(fā)展模式,對各功能板塊(辦公、商業(yè)、文化、生態(tài)、旅游等)進行研究。
(6)業(yè)態(tài)落位:根據(jù)市場差異化定位原則,對各地塊進行業(yè)態(tài)落位,包括開發(fā)體量規(guī)模、檔次、主題、節(jié)點設(shè)置、業(yè)態(tài)組合與主力租戶落位等提出建議。
(7)概念性設(shè)計:對三個地塊中重點項目的空間布局、建筑形態(tài)和主題風(fēng)格提出初步建議,對各物業(yè)坐落位置和動線進行整體優(yōu)化。
(8)開發(fā)分期建議:深入理解項目開發(fā)目標,結(jié)合主題定位,借鑒其他優(yōu)秀項目開發(fā)經(jīng)驗,形成適合三個地塊的開發(fā)時序建議。
(9)財務(wù)分析與招商運營建議:提供招商策略和資源建議,提出落地的運營方案。并預(yù)測未來5-10年收入、成本各項費用,綜合評估經(jīng)濟收益和社 會收益。根據(jù)招標人要求提出投融資可行性建議。
3. 投標人資格要求
3.1投標人須是中華人民共和國境內(nèi)注冊獨立法人,能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
3.2項目負責(zé)人資格要求:項目負責(zé)人須為投標人本單位正式職工,且具有工程師職稱或注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師資格證書。
3.3財務(wù)要求:投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力,未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3.4信譽要求:
投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
3.5招標人不接受聯(lián)合體投標。
3.6本招標人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項目負責(zé)人。
4. 評標辦法
本項目資格審查方法采用“資格后審”,評標辦法采用“綜合評估法”,具體詳見招標文件。
5. 投標報名及招標文件的獲取
5.1、請符合資格條件的投標人憑單位介紹信(或授權(quán)委托書)及領(lǐng)取人身份證復(fù)印件,領(lǐng)取開始及截止時間2021年4月28日至2021年5月7日18:00前(節(jié)假日、星期天除外)。
聯(lián)系人:李工
電 話:176 1039 8736
郵 箱:17610398736@163.com
注:請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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