鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服務項
目招標
（招標編號： TPZB-2023-10-022）
一、招標條件
鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服務項目，資金來源為企業(yè)自籌，出資比例 100%，項目資金已落
實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標,歡迎符合要求的潛在投標人前來投
標。
二、項目概況與招標內(nèi)容
2.1、項目編號： TPZB-2023-10-022
2.2、項目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服
務項目
2.3、投標方式：招標
2.4、預算金額：總預算：約 10859184 元
其中： 一標段：約 4837795.2 元；
二標段：約 6021388.8 元。
2.5、招標范圍：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1、3 號院社區(qū)物業(yè)管理服 務， 包含但不限于院內(nèi)整體保潔服務， 門衛(wèi)及保安 24 小時值班， 社區(qū)公共區(qū)域維護及保養(yǎng)， 垃圾清運等。此次招標包含社區(qū)地面服務和地下車庫服務， 不包含商業(yè)街物業(yè)服務。具體要
求詳見《服務內(nèi)容及要求》。
2.6 質(zhì)量要求：符合國家相關行業(yè)標準，滿足招標人要求。
2.7 服務期限： 2 年
2.8 標段劃分：本項目分為 2 個標段
一標段：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 1 號院社區(qū)物業(yè)管理服務項目，總 建筑面積： 185059.37 平方米，總分房面積數(shù)： 178020 平方米，已分房面積數(shù)： 176820 平
方米；
二標段：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)龍王辦事處龍安社區(qū) 3 號院社區(qū)物業(yè)管理服務項目，總 建筑面積： 225925.81 平方米，總分房面積數(shù)： 220080 平方米，已分房面積數(shù)： 220080 平
方米；
備注：投標單位可以投標報名本次招標項目中的 2 個標段。但一個單位最多只能中 1 個 標段:在本次項目中，若投標單位同時在 2 個標段排名第一的，按面積大小順序，把面積最
大排序靠前的標段推薦為第一中標候選人，其余標段不再推薦為中標候選人。
三、投標人資格要求
3.1、投標人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設立并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人，具備履行
合同所必須的人員、設備和專業(yè)技術能力；
3.2、擬派項目負責人：45 周歲以下， 具有本科或本科以上學歷（提供真實有效的畢業(yè)證書、

學信網(wǎng)教育部學歷證書電子注冊備案表）；熟悉物業(yè)管理服務專業(yè)知識及相關法律法規(guī)，具 有五年或五年以上物業(yè)管理服務工作經(jīng)驗（提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬）；擬 派項目負責人為投標企業(yè)正式員工， 需提供擬派項目負責人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明 （提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡查詢打印件， 至少 包括 2023 年 1 月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提 供已繳納的最近一個月社保證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件， 公司成立不足一個月的可
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
3.3 財務、納稅及社保要求：
3.3.1 投標人財務狀況良好，無不良債務，提供 2022 年度經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計 的完整的財務審計報告， 成立時間不足一年的， 可提供自企業(yè)成立以來的財務報表或基本戶
銀行出具的資信證明。
3.3.2 提供投標人 2023 年 1 月 1 日以來連續(xù) 3 個月繳納的社保證明材料及納稅證明材料， 依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人， 應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳
納社會保障資金。
3.4 根據(jù)《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》 (財庫〔2016〕125 號)和豫財購〔2016〕15 號的規(guī)定， 對列入失信被執(zhí)行人、重 大稅收違法案件當事人名單、 政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本招標采購活動【查詢渠道： “信用中國”網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) ”、“中國政府采購網(wǎng) ”】。若投標人被列入“信用  中國 ”或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) ”的“失信被執(zhí)行人 ”、“重大稅收違法案件當事人名單 ”的 和被列入“中國政府采購網(wǎng) ”網(wǎng)站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 ”的， 其投標將 被否決； （“信用中國 ”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“中國政府采購網(wǎng)”涉及的相關查詢以
招標人、招標代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準）。
3.5 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人， 全部或者部分股東為 同一法人、其他組織或者自然人的不同投標人， 同一自然人在兩個以上投標人任職的不同投 標人， 不得參加同一合同項下的投標【提供在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) ”中查詢打印的
相關材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
3.6 本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、獲取招標文件
1.時間：2023 年 10 月 30 日至 2023 年 11 月 03 日，每日上午 8：30 時至 12:00 時，下午 14:30
時至 17:30 時（北京時間，法定節(jié)假日除外）
2.獲取(攜帶三、投標人資格要求資料復印件加蓋單位公章一套領取招標文件）
4.售價： 500 元（售后不退）
五、投標截止時間
1.時間： 2023 年 11 月 20 日 09 時 30 分（北京時間）
六、開標時間
1.時間： 2023 年 11 月 20 日 09 時 30 分（北京時間）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com