昆泰大廈物業(yè)服務(wù)招標
一、招標條件
本昆泰大廈物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金2766萬元，招標人為北京金朝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:昆泰大廈:建筑面積:45593.94平米，其中辦公面積約21556.47m(7層-22層)商業(yè)面積20243.00m’(B1層局部、1層-6層)，停車場(B2層)地下空間面積合計約379447m'。
招標內(nèi)容:對昆泰大廈項目（建筑面積45593.94平米）提供物業(yè)服務(wù)。包括但不限于:籌備期，制訂切合實際整體管理服務(wù)方案，確定合理的管理架構(gòu)，確定物業(yè)管理費及其他費用的標準和分攤原則，物業(yè)管理制度建設(shè)，制定物業(yè)接管驗收方案，開展物業(yè)管理服務(wù)工作等。運營期:負責制訂物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施;確保本項目共用部位共用設(shè)施設(shè)備正常使用運行和小修養(yǎng)護;區(qū)域內(nèi)綠化;維護和保持區(qū)域內(nèi)的環(huán)境維護;秩序維護和公共財產(chǎn)的管理、停車管理、消防管理、供水系統(tǒng)維護維修、電梯服務(wù)維修、租戶裝修管理服務(wù)、禁煙管理、能源管理等。最終以合同為準。服務(wù)周期:2年1個月。其中包括籌備期預(yù)估1個月(暫定為2023年12月01日至2023年12月31日，具體開始和結(jié)束時間以甲方通知為準)，運營期委托期限暫定為2年(2024年1月1日至2025年12月31日)，籌備期結(jié)束后自動轉(zhuǎn)為運營期，服務(wù)整體周期不變。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:(001)昆泰大廈物業(yè)服務(wù)項目;
三、投標人資格要求
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
（1）依照中華人民共和國有關(guān)法律設(shè)立，在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊，能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)法人;
(2）遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和與招標采購有關(guān)的規(guī)章制度;
(3）具有良好的商業(yè)信譽、管理體系、健全的財務(wù)會計制度;具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;具有履行采購合同所必需的貨物和專業(yè)技術(shù)能力;
(4)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管、凍結(jié)，財務(wù)狀況良好;
(5）投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單;
(6）本項目不接受聯(lián)合體投標;
(7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:2023年11月07日09時30分到2023年11月13日16時00分。
獲取方式:領(lǐng)取招標文件需提供資料如下:(1）法定代表人身份證明、身份證復(fù)印件加蓋公章（由法定代表人購買招標文件的）(2）經(jīng)辦人授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件加蓋公章、近6個月內(nèi)出具的的本單位社保繳費證明復(fù)印件加蓋公章(由經(jīng)辦人購買招標文件的); (3）有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。招標文件售價:招標文件每套售價人民幣200元，售后不退。
五、投標文件遞交截止時間:2023年11月27日 09時30分。
六、開標時間:2023年11月27日09時30分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com