2023年黃河公司格爾木分公司2024-2026年物業(yè)服務項目招標


1.1項目概況
黃河公司格爾木分公司（以下簡稱：格爾木分公司）是黃河公司在格爾木區(qū)域的分支機構(gòu)，是格爾木區(qū)域新能源產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)管理、安全管理、生產(chǎn)運營、經(jīng)營管理、企業(yè)管理主體，是區(qū)域項目發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、綜合智慧能源拓展和創(chuàng)新創(chuàng)效主體。分公司作為13家合署運作實體單位代表，全面履行區(qū)域規(guī)劃、政府對接、市場開發(fā)、資產(chǎn)管理、品牌推廣“五位一體”管理職能，并持續(xù)強化區(qū)域經(jīng)營、財務、市場、人資等方面資源配備，不斷提升自主經(jīng)營、自我發(fā)展能力。格爾木分公司機關位于格爾木市，分公司運營管理格爾木光伏電站（總裝機690MW）、烏圖美仁光伏電站（總裝機200MW）、大格勒風電場（總裝機149MW）、諾木洪風電場（總裝機350MW）、啟明智誠風電場（總裝機100MW）。因管理工作需要，需對格爾木分公司辦公樓及分公司運營管理的5個新能源場站2024-2026年物業(yè)服務項目進行招標。
各場站合同簽訂單位如下：

序號
場站名稱
簽訂合同主體單位名稱

1
格爾木分公司辦公樓及格爾木光伏項目部物業(yè)服務
青海黃河上游水電開發(fā)有限責任公司格爾木太陽能發(fā)電分公司

2
烏圖美仁光伏項目部物業(yè)服務
青海黃電格爾木光伏發(fā)電有限公司

3
大格勒風電項目部物業(yè)服務
青海黃河中型水電開發(fā)有限責任公司格爾木新能源分公司

4
諾木洪風電項目部物業(yè)服務
青海黃電楓雙風力發(fā)電有限公司

5
智誠風電場物業(yè)服務
青海啟明新能源有限責任公司

1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標范圍
格爾木分公司辦公樓（位于青海省格爾木市黃河路街道開發(fā)區(qū)管委會鹽三巷3號）、格爾木光伏電站（位于青海省格爾木市東出口光伏園區(qū)光伏大道）、烏圖美仁光伏電站（位于青海省格爾木市烏圖美仁鄉(xiāng)光伏光熱園區(qū)黃河洱源光伏電站）、大格勒風電場（位于青海省格爾木市大格勒鄉(xiāng)109國道2675處）、諾木洪風電場（位于青海省都蘭縣109國道2622處）和啟明智誠風電場（位于青海省海西州大柴旦行委錫鐵山鎮(zhèn)火車站）的辦公樓及生活區(qū)配套物業(yè)服務。
1.2.2主要工作內(nèi)容
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
（1）分公司辦公樓及各場站生產(chǎn)生活及辦公等區(qū)域清潔服務、會議服務、水暖電及其他設備設施維護維修服務、綠植養(yǎng)護服務等；
（2）分公司辦公樓及各場站垃圾清運、化糞池清理、污水處理服務及對應相關設備設施配置、維修等；
（3）分公司辦公樓及各場站綠植租賃、物業(yè)服務所需材料等；
（4）分公司辦公樓及各場站物業(yè)服務范疇類其他有關物業(yè)工作。
1.2.3服務期限
本項目約定服務期限為三年（即：2024年1月1日～2026年12月31日）。但受托人須在每年度結(jié)束前2個月，接受項目業(yè)主的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可與委托人按照已簽訂的合同繼續(xù)執(zhí)行下一年度的物業(yè)服務工作；當評價和考核不合格時，項目業(yè)主單位有權(quán)單方面終止合同，已約定的服務期限亦自行終止，且項目業(yè)主的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
1.3資金來源
本項目由黃河公司格爾木分公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務企業(yè)信用評價A級及以上等級物業(yè)服務企業(yè)。
1.4.2商業(yè)信譽
投標人應具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。
1.4.3項目相關人員資格
履行本項目工作的人員應是熟悉物業(yè)管理工作的、業(yè)務熟練、經(jīng)驗豐富的人員，這類人員應占總?cè)藬?shù)的50％以上：普通勞務人員的技術(shù)素質(zhì)必須與其崗位相匹配；從事電工作業(yè)的維護工應持有電工作業(yè)相關資格證書，持證上崗，持證人員不少于2人。投標人應在投標文件中附上特殊工種人員的資格證復印件。
1.5業(yè)績
投標人在投標基準日期的近三年內(nèi)，獨立承擔過至少2個物業(yè)管理服務方面的合同業(yè)績（附合同復印件）。
1.6資格后審
招標人將根據(jù)投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7招標文件的獲取
1.7.1招標文件發(fā)售方式
報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。
1.7.2招標文件發(fā)售時間
2023年11月6日至2023年11月12日。
1.7.3招標文件價格
購買招標文件需支付信息服務費，費用為：500元。


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聯(lián)系人：郝亮
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