2023年江南春城·閑林山水、江南春城·春江花月綜合開發(fā)(施工牽引協(xié)議開發(fā)模式)招標


1.招標條件本招標項目江南春城·閑林山水、江南春城·春江花月綜合開發(fā)（施工牽引協(xié)議開發(fā)模式）（項目名稱）已由重慶經開發(fā)區(qū)改革發(fā)展和科技局以備案文件（2204-500108-04-01-250383、2204-500108-04-05-300066）批準建設，項目業(yè)主為重慶乾睿置業(yè)發(fā)展有限公司，建設資金來自項目業(yè)主自籌（資金來源），項目出資比例為100%，招標人為重慶乾睿置業(yè)發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標。
2.項目概況與招標范圍2.1建設地點：重慶市南岸區(qū)茶園組團B標準分區(qū)
2.2項目概況與建設規(guī)模：本項目總占地面積約29.86萬㎡,總計容面積約53.76萬㎡，總建筑面積約為82萬㎡，后續(xù)分期開發(fā)建設，每期開發(fā)計容建筑面積原則不超過15萬平方米（具體開發(fā)時序，以實際情況為準）。
以上數(shù)據(jù)以行政主管部門核發(fā)的用地規(guī)劃許可證載明數(shù)據(jù)為準。
2.3□本次招標項目工程總投資額：/
R本次招標項目合同估算金額：36.73億元
2.4招標范圍：項目建設范圍內的開發(fā)建設綜合服務+總承包，主要包括開發(fā)商建設綜合管理工作、勘察設計、工程施工、采購，具體包括但不限于如下內容：
（1）開發(fā)建設綜合服務內容：包含但不限于完成本項目的建設綜合管理方的自有品牌輸入、房地產開發(fā)前期策劃；勘察設計管理、建設手續(xù)辦理、施工現(xiàn)場管理、組織工程竣工驗收、建設資料整理歸檔、協(xié)助辦理權屬登記、協(xié)助辦理工程竣工結算和財務決算批復，與本項目密切相關的所有建設內容的建設管理工作以及項目銷售策劃推廣、銷售、回款、交付等管理工作。
（2）總承包內容：主要包括工程勘察、方案設計（含估算及效果圖）、初步設計（含概算編制）、施工圖設計（含施工圖預算及二次深化設計）、工程施工、采購等直至竣工驗收合格、備案及項目整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等。
1）勘察設計：提供勘察報告、方案設計（含估算及效果圖）、初步設計（含概算編制）、施工圖設計（含施工圖預算及二次深化設計），以上設計包含但不限于土建、景觀和裝修等內容，按招標人和建設綜合管理方要求進行限額設計、按質按時提交勘察設計成果、給出相關的成本優(yōu)化建議，提供相應的技術服務、協(xié)助招標人完成各項審批手續(xù)辦理等。
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
3）采購：建設項目涉及的材料（設備）采購、運輸、保管、安裝以及設備的檢測、調試、試運行直至正常使用，相關人員培訓以及設備質保期內的保修工作。
2.5開發(fā)周期
本項目開發(fā)周期為10年，其中建設期7年，清盤期3年，建設期自本合同簽署之日起算至全部工程竣工驗收為止。單地塊地上計容房產銷售住宅部分達到95%才能啟動下一個地塊的開發(fā)建設，但可根據(jù)市場行情情況，經雙方協(xié)商同意適時調整開發(fā)建設進度；但未經甲方同意，乙方不得以任何理由加快或者停止或者暫緩項目的實施。
乙方應在收到中標通知書后120天內確保項目首期地塊開工，開工后180天內確保項目首期地塊達到可銷售狀態(tài)（含取得預售許可證）；并確保按銷售合同約定如期交付業(yè)主使用。若遇特殊情況，雙方協(xié)商進行調整。
如前述節(jié)點逾期，每逾期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元/天。如造成甲方對第三方違約，或者給甲方造成損失，乙方應賠償。
2.6標段劃分（如有）：/
2.7其他：/

3.投標人資格要求3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
3.1.1本次招標要求投標人具備的資質條件：
（1）開發(fā)商資質：建設行政主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)二級及以上資質。
（2）勘察資質：具備下列勘察資質之一
①建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合甲級資質；
②建設行政主管部門頒發(fā)的工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級資質。
（3）設計資質：具備下列設計資質之一
①建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質；
②同時具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質和風景園林工程設計專項甲級資質。
（4）施工資質：具備下列施工資質之一
①建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級資質及以上資質；
②取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質。
注：投標人須同時滿足（1）、（2）、（3）、（4）項資質要求，聯(lián)合體投標的，需按照聯(lián)合體協(xié)議分工分別提供滿足要求的資質。
R3.1.2本次招標要求投標人具備的業(yè)績條件：詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容；
3.1.3投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容。
3.2本次招標R接受□不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：詳見招標文件第二章投標人須知前附表1.4.1條款、1.4.2條款要求。

.技術成果經濟補償本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。給予經濟補償?shù)模袠巳藢慈缦聵藴手Ц督洕a償費：
4.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023-11-3009:30


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com