?？谑协偵絽^(qū)融創(chuàng)桃源大觀小區(qū)物業(yè)招標
1、項目概況及招標范圍：

  1.1 項目名稱：?？谑协偵絽^(qū)融創(chuàng)桃源大觀小區(qū)物業(yè)項目

1.2 項目編號：LZJB-2023-052

1.3 招標控制價：住宅物業(yè)費控制價為 3.5 元/平方米（含公共部位公攤水電費、含小區(qū)提升改造費用 (0.5 元/平方米/月，屬全體業(yè)主所有，專項用于小區(qū)配套、硬件、設(shè)備設(shè)施等提升改造，建立三方共管銀行賬戶，由業(yè)委會監(jiān)管此費用，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)委會確認后實施提升改造，據(jù)實支付)），超過采購預(yù)算金額（最高限價）的投標，按無效投標處理。

1.4 服務(wù)期：3年；本合同期限屆滿后，全體業(yè)主沒有依法作出解聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人決定的且乙方繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，本合同繼續(xù)有效，繼續(xù)執(zhí)行本合同中條款，但是服務(wù)期限為不定期。

1.5物業(yè)項目基本情況概述

1. 物業(yè)名稱：海口市瓊山區(qū)融創(chuàng)桃源大觀小區(qū)

2. 物業(yè)類型：住宅

3. 坐落位置：?？谑协偵絽^(qū)新大洲大道 368 號

4. 總建筑面積：80273.28 平方米，業(yè)主專屬面積：71374.08 平方米

5. 容積率 1.2%，綠化 35%

6. 房屋面積構(gòu)成：住宅 61388.68 平方米，共計 548 套

7. 產(chǎn)權(quán)車位 354 個，人防車位 111 個，路面車位 51 個，共計 516 個。

8. 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細：

(1)綠地約 34000 平方米；

(2)道路約 9427 平方米；

(3)化糞池 1 個；

(4)小市政污水井 51 個；

(5)小市政雨水井 65 個；

(6)42 個集水井，水泵 79 個 (5 個單泵) ;

(7)生活水箱南地庫 2 個，北地庫 1 個；

(8)電梯 14 部：

(9)消防設(shè)施：消防水池、消防栓、滅火器、噴淋泵、消防控制柜等；

(10) 公共照明設(shè)施、馬路燈、草坪燈、樓道樓梯照明燈；
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(11) 監(jiān)控設(shè)施、大堂入戶、電梯；

(12) 避雷設(shè)施；

(13) 物業(yè)管理用房、業(yè)委會用房合計約 158 平方米。

(14)成人泳池1個，兒童泳池1個。

以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以現(xiàn)場實際展示情況為準。

2、資金來源：自籌資金。

 3、投標人資格要求：

3.1 在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

3.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度(提供 2023 年任意一個季度的財務(wù)報表或者會計師事務(wù)所出具的 2022 年度財務(wù)審計報告)；

3.3 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2023年至今任意三個月的企業(yè)納稅證明及社保繳費記錄證明）；

3.4 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；

3.5 投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和沒有列入中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（查詢截止時間：同投標截止時間；提供信息查詢結(jié)果界面截圖，加蓋公章）；

3.6 購買本招標文件并按時提交保證金；

3.7 本項目不接受聯(lián)合體報價。

4、招標文件的獲取：

4.1 發(fā)售時間：2023年11月10日-2023年11月17日（每天上午09:00-12：00，下午14：30-17:30，北京時間，節(jié)假日除外）；

4.2 備注：現(xiàn)場購買，購買招標文件時須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書（以上資料均需加蓋公章）。

4.3 標書售價：招標文件每份售價500元，售后不退。

5、投標截止時間、開標時間：

5.1 投標文件遞交截止時間：2023年12月01日下午15:00時（北京時間）。

5.2 開標時間：2023年12月01日下午15:00時（北京時間）。

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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