洛陽伊濱區(qū)諸葛鎮(zhèn)興隆嘉苑一組團、二組團門面房出租及商業(yè)運營服務項目--招標

招標類型 服務招標 招標人 洛陽伊濱區(qū)諸葛鎮(zhèn)西棘針社區(qū)居民委員會，洛陽伊濱區(qū)諸葛鎮(zhèn)王府社區(qū)居民委員會，洛陽伊濱區(qū)諸葛鎮(zhèn)譚翟社區(qū)居民委員會
一、項目基本情況
1.項目編號：HHZD-2023-033
2.項目名稱：洛陽伊濱區(qū)諸葛鎮(zhèn)興隆嘉苑一組團、二組團門面房出租及商業(yè)運營服務項目
3.采購方式：公開招標
4.招標控制價（門面房租金）：22.00元/平方米/月（投標報價不得低于招標控制價，否則為無效投標）
5.采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術需求或服務要求等）
5.1 項目概況：伊濱區(qū)諸葛鎮(zhèn)興隆嘉苑一組團，二組團門面房位于安瀾街以西，吉慶路以南，東棘街以東，高鐵大道以北，該區(qū)域交通便利，楓葉路從一、二組團穿過；位置優(yōu)越，緊鄰北京中醫(yī)藥大學東直門醫(yī)院洛陽醫(yī)院，周邊有興隆嘉苑四個組團、建業(yè)龍城東望、云星譽園、伊水苑、錦藝云錦天章等樓盤，幼兒園、中小學配套齊全，商業(yè)潛力巨大。該區(qū)域做為楓葉路特色街區(qū)的一部分，主要經(jīng)營餐飲、康養(yǎng)、超市等。
5.2采購內容：本項目門面房出租總面積約2.2萬平方米（簽訂合同面積以第三方測繪為準），門面房租金由運營公司統(tǒng)一管理和支付，并對項目進行整體規(guī)劃，制定項目前期策劃、開業(yè)籌備、招商、開業(yè)后運營管理等，嚴格按照計劃執(zhí)行，打造具有伊濱區(qū)楓葉路特色商業(yè)街。
5.3服務質量標準：
(1)門面房管理：由運營公司統(tǒng)一管理，不得從事違法犯罪活動。水、電、氣嚴格按照國家標準收取，不得隨意加價。
(2)招商階段：按招商計劃完成工作；招標人按月或季度對中標人進行考核；中標人招商所有品牌均需提前告知招標人，經(jīng)招標人確認同意后方可入駐。
(3)運營階段：招標人按月對中標人空置率進行考核（具體以實際簽訂合同為準）。
5.4 服務期（合同履行期限）：自合同簽訂之日起5年。
5.5 本次采購共一個標段，具體內容詳見招標文件。
6.本項目是否接受聯(lián)合體投標：否
二、申請人的資格要求
1.投標人須具有獨立承擔民事責任的能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他投標人身份證明材料；
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3.投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。投標文件中須附2020年度、2021年度、2022年度連續(xù)三年經(jīng)第三方審計機構出具的審計報告，包括經(jīng)第三方審計機構出具的審計報告和經(jīng)審計的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和財務報表附注）掃描件并加蓋公章；
4.投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。投標文件中須提供2022年06月以來任意連續(xù)6個月的依法繳納稅收和社會保障證明，主要是指投標人有效期內的稅務登記證（投標人提供加載有統(tǒng)一社會信用代碼“多證合一”營業(yè)執(zhí)照的，視為已提供稅務登記證）以及繳納的稅收憑據(jù)，繳納社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會保險繳納清單）。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的須提供相關證明材料；
5.投標人不得掛靠、借用其他單位進行投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將承擔相關法律責任（提供承諾書，格式自擬）；
6.投標人須如實編寫投標文件，對投標文件中提供的文件資料、財務數(shù)據(jù)、資產(chǎn)情況及相應證明等資料的真實性、完整性、準確性負責，否則將承擔相關法律責任（提供承諾書，格式自擬）；
7.投標人須如實提供近三年內類似案例（提供相關證明材料）。
8.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時對本項目投標。投標文件中須提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的相關材料，包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息等內容；
9.被列入中國政府采購網(wǎng)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的，被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，也即全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)“失信被執(zhí)行人”的投標人將被拒絕參加投標；
上述內容作為資格后審時審查的內容，資格不合格者，取消其投標資格。投標人應對資料的真實性合法性負責。
三、獲取招標文件
1.時間：2023年11月17日至2023年11月24日，每天8:30至12:00，14:30 至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2.地點：洛陽市
3.方式：報名時授權委托人須攜帶授權委托書原件，按照“招標：二、申請人的資格”要求提供原件并留加蓋單位公章的復印件一份。
4.報名結束后，招標人將對所有報名單位的案例進行現(xiàn)場考察。
5.售價：500.00元（招標文件售后不退）
四、投標截止時間及地點
1.時間：2023年12月14日09時30分（北京時間）
2.地點：洛陽市
五、開標時間及地點
1.時間：2023年12月14日09時30分（北京時間）
2.地點：洛陽市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com