中國鐵塔產(chǎn)業(yè)園2024-2025年物業(yè)服務項目（二次）招標

標訊類別： 國內招標
資金來源： 其他 
中國鐵塔產(chǎn)業(yè)園2024-2025年物業(yè)服務項目（二次）招標
本招標項目為中國鐵塔產(chǎn)業(yè)園2024-2025年物業(yè)服務項目（二次）（招標編號：JSZB-2023-16556），招標人為北京科塔企業(yè)管理有限公司。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。
1.項目概況與招標內容
1.1項目概況
本項目為中國鐵塔產(chǎn)業(yè)園2024-2025年物業(yè)服務項目（二次），主要服務內容包括但不限于房屋、設施、設備維護保養(yǎng)及維修服務、日常/專項保潔服務、室內外綠化養(yǎng)護服務、樓宇管家服務、前臺接待服務、會議服務、客房服務、安保服務、綜合支撐服務等。中國鐵塔產(chǎn)業(yè)園概況如下：
地理位置：北京市海淀區(qū)東冉北街9號，南側東冉北街，西側常青西路，北側西郊機場南路；
占地面積：約51271平方米（約80畝）；
建筑面積：共12棟樓（地上3層、地下1層），地上建筑面積約28026平方米，地下一層約10736平方米,地下車庫約23270平方米，車位數(shù)550個；
綠化面積：約16000平方米；
園區(qū)道路：約5000平方米；
園區(qū)出入口：3個，主要出入口為南側大門，西側保留1個次入口，北側保留外協(xié)人員出入口。
1.2招標內容
本次招標的采購內容、預估規(guī)模、主要服務內容、服務期具體如下：
序號 采購內容 預估規(guī)模 主要服務內容 服務期
1 物業(yè)服務 4715萬元（含稅） 詳見第五章技術規(guī)范書 合同簽訂后24個月
1.3本項目中標人數(shù)量為1個。
1.4本項目不劃分標包。
★1.5本項目每個分項報價設置最高投標限價，最高限價為不含稅單價，當投標人報價高于任一不含稅單價最高限價的，投標將被否決。報價表及各分項最高限價詳見“附件四.分項報價表”。
★2.投標人資格要求
2.1投標人基本資格要求
2.1.1投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。不具備法人資格的分支機構代表其法人參與投標的，應提供法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權。同一法人僅可授權一個不具備法人資格的分支機構參加本項目，不接受該法人與其下屬不具備法人資格的分支機構同時參加本項目。
2.1.2投標人注冊資本或開辦資金應不低于1500萬元人民幣（含）或者等值貨幣（按照中國人民銀行在投標文件遞交截止之日公布的匯率中間價換算）。
2.1.3投標人須提供至少1個從2020年8月1日至2023年7月31日（以合同簽訂時間為準）單項合同金額不低于1500萬元的同類項目業(yè)績。
須提供項目合同關鍵頁、合同對應的發(fā)票或網(wǎng)上稅務系統(tǒng)查詢發(fā)票截圖作為有效業(yè)績證明材料，未提供符合要求的證明材料或證明材料提供不全的業(yè)績案例視為未提供。
注：
（1）同類項目業(yè)績指：建筑總面積4萬平米及以上的綜合辦公樓宇或辦公園區(qū)物業(yè)服務項目（項目服務內容應至少包含以下服務類別中的四項：①保潔類、②綠化養(yǎng)護類、③設施設備維護維修類、④秩序維護或安保管理類、⑤客戶服務類）。
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
（3）合同對應的發(fā)票：①與該項目案例對應的有效發(fā)票，有效發(fā)票含稅總額等于或小于合同金額；②有效發(fā)票含稅總額應大于等于合同金額的30%或大于等于1500萬元。
發(fā)票應同時滿足a、b、c、d條件可認定為有效發(fā)票：a、開票日期晚于合同簽訂日期，且處于【2020年8月1日至2023年7月31日】之間；b、發(fā)票購買方與合同買方一致；c、發(fā)票銷售方與合同賣方（投標人）一致；d、發(fā)票為未沖紅發(fā)票。
（4）網(wǎng)上稅務系統(tǒng)查詢鏈接：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/。
（5）涉及多個標段的同一采購項目，一個標段視為一個單項項目。單個項目合同含稅金額以合同含稅總額或合同上限金額為準。
（6）業(yè)績不包含投標人子公司的業(yè)績。
2.1.4其他要求：
（1）投標人承諾中標后不得轉包。
（2）投標人應能夠開具增值稅專用發(fā)票，并承諾中標后向招標人開具符合國家要求的增值稅專用發(fā)票。
2.1.5防范圍標串標的要求：
（1）投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
（2）投標人的股東為自然人，且完全一致的不同投標人，不得參加同一標包投包或者未劃分標包的同一招標項目投標。
（3）投標人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務總監(jiān)）為同一人或者存在交叉任職的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
2.1.6本項目不接受聯(lián)合體參加投標。
2.2投標人不得存在下列情形之一
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；
（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內（自2020年9月1日起）有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；
（6）在最近五年內（自2018年9月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內（自2018年9月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準）；
（9）被中國鐵塔列為全國范圍內的“禁止交易企業(yè)”的；
（10）被中國鐵塔列入物業(yè)服務“中國鐵塔全國級或總部級供應商黑名單”的；
（11）法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間：2023年11月28日至2023年12月4日（北京時間，下同）。
4.2招標文件費用：每套售價300元人民幣，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：2023年12月19日09時30分。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com