蒙自金鵬世紀·新都匯紅河奧林匹克廣場物業(yè)管理服務(wù)招標

招標類型 服務(wù)招標 招標人 金鵬世紀新都匯紅河奧林匹克廣場業(yè)主委員會
招標
1.招標條件
本項目蒙自金鵬世紀·新都匯紅河奧林匹克廣場物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌，招標人為金鵬世紀·新都匯紅河奧林匹克廣場業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：蒙自金鵬世紀·新都匯紅河奧林匹克廣場物業(yè)管理服務(wù)。
2.2項目概況：蒙自金鵬世紀·新都匯紅河奧林匹克廣場土地性質(zhì)：國有出讓、商業(yè)用地；坐落位置：蒙自市朝陽路2號；占地總面積：10615.6㎡，總建筑面積：64024.35㎡，住戶：941戶，負一層面積8427.65㎡，一樓面積8236.47㎡，二樓面積8331.14㎡，三樓面積8582.74㎡，四樓面積5557.03㎡，五樓面積6905.17㎡，六樓面積6912.21㎡，七樓運動場面積9764.55㎡；其中開發(fā)商自持部分，負一樓面積4714.52㎡，一樓面積3526㎡，二樓面積670.7㎡，三樓面積83.41㎡，四樓面積2496.41㎡，五樓面積1353.53㎡，六樓面積4219.73㎡。
2.3招標范圍：蒙自金鵬世紀·新都匯紅河奧林匹克廣場物業(yè)共用部分的日常養(yǎng)護、維護和管理；公共設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護、維修、運行和管理；附屬建筑物、構(gòu)筑物的保養(yǎng)、維護和管理；公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運；公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理等。
2.4最高限價：住宅1.5元/平方米/月；負一層及商場5.0元/平方米/月。
2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起五年止,試用期一年，采取“一年一評價”的方式，每年度結(jié)束前90日對中標企業(yè)進行滿意度評價，綜合評價滿意度達到60%及以上的，可繼續(xù)下一年度的物業(yè)服務(wù)；綜合考核評價滿意率不足60%者，招標人有權(quán)解除與中標企業(yè)簽訂的合同。
2.6服務(wù)質(zhì)量：滿足《蒙自市物業(yè)服務(wù)收費等級服務(wù)指導(dǎo)標準》三級標準的服務(wù)質(zhì)量要求。
2.7特定服務(wù)需求：①本項目住宅部分的物業(yè)服務(wù)費用除去開發(fā)商自持部分收取，商業(yè)部分（商鋪部分）的物業(yè)服務(wù)費用由入駐商戶支付，不向其業(yè)主收取；
②本小區(qū)的公共收益由業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)共同運營，物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)公共收益的承收，業(yè)主委員會擁有公共收益的議價權(quán)；
③物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)期限內(nèi)，對小區(qū)建筑外立面進行至少一次的修繕和清洗；
④物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)先使用公共收益對小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施及通風(fēng)設(shè)施進行維護，費用不足部分與業(yè)主委員會協(xié)商決定；
⑤物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)期限結(jié)束（或業(yè)主委員會終止合同）時，保證物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施可以正常使用；并提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)與本服務(wù)相關(guān)各方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的結(jié)清清單。
⑥物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該嚴格遵守《蒙自市物業(yè)管理辦法》與業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理合同后對本小區(qū)進行物業(yè)服務(wù)。
投標人對特定服務(wù)需求應(yīng)做出書面響應(yīng)，提供承諾書。
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3.1投標人須具有中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
3.2投標人財務(wù)狀況良好，提供2020年度至2022年度中任意一年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報告及報表（包含資產(chǎn)負債表、利潤表或損益表、現(xiàn)金流量表），投標人的成立時間不滿足規(guī)定年份的，應(yīng)按實際年限提供；若投標人成立不滿一年的，無須提供經(jīng)審計的財務(wù)報表，須提供新成立公司的書面說明，此項要求可不列入廢標條款）。
3.3投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2022年1月至今任意連續(xù)3個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明（成立未滿3個月的新公司，提供成立以來繳納稅收和社會保障資金的憑證或相關(guān)情況說明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的企業(yè)，應(yīng)提供其相應(yīng)的證明文件。）
3.4投標人在投標截止時間前未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（提供信用報告）；投標人需到蒙自市房地產(chǎn)管理處開具相關(guān)證明（物業(yè)企業(yè)備案證明、未被蒙自市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局列入“黑榜”的物業(yè)服務(wù)企業(yè)證明。）
3.5具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書）
3.6投標人與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本招標項目的投標；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本招標項目的投標，提供承諾書。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
只有完全滿足以上條件的投標人，才可參與本次投標。如投標人為了滿足以上條件虛報材料，一經(jīng)查實，該投標文件將作為無效投標文件處理，還將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究其相應(yīng)的責(zé)任。
4.資格審查辦法
本項目資格審查方式采用資格后審。
5.招標文件獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2023年12月01日至2023年12月08日（法定節(jié)假日除外），每日上午08時30分至12時00分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同），到蒙自市獲取。
5.2獲取方法：現(xiàn)場獲取，法定代表人獲取招標文件時需提供以下資料：1、法定代表人身份證明書（原件）；2、法定代表人身份證（原件）；3、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；法定代表人授權(quán)人獲取招標文件時需提供以下資料：1、法定代表人身份證明書（原件）；2、法定代表人授權(quán)委托書（原件）；3、授權(quán)委托人身份證（原件）；4、營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。
5.3招標文件每套售價為￥800.00元（大寫：人民幣捌佰元整），售后不退。
6.投標文件的遞交
6.1遞交投標文件截止時間（投標截止時間，下同）為2023年12月22日14時30分，地點為蒙自市
6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com