重慶市南岸區(qū)南坪組團F分區(qū)F-33-2-2／04地塊一體化綜合開發(fā)勘察設計招標


1.招標條件本招標項目南岸區(qū)南坪組團F分區(qū)F-33-2-2/04地塊已由重慶市南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會以重慶市企業(yè)投資項目備案證（項目代碼：2112-500108-04-01-257350）批準建設，項目業(yè)主為重慶市軌道租賃住房發(fā)展有限公司，建設資金來自業(yè)主自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為重慶市軌道租賃住房發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現對該工程的勘察設計進行招標。

2.項目概況與招標范圍2.1建設地點：位于軌道交通3號線及環(huán)線控制保護區(qū)范圍，地塊內現有110千伏海峽路（軌道）變電站及環(huán)線四公里站至南湖路站正線區(qū)間
2.2項目概況與建設規(guī)模：
本項目位于軌道交通3號線及環(huán)線控制保護區(qū)范圍，地塊內現有110千伏海峽路（軌道）變電站及環(huán)線四公里站至南湖路站正線區(qū)間，項目用地總面積16139平方米，總計容建筑面積不得大于48417平方米（地塊中110千伏海峽路（軌道）變電站不納入地塊計容面積），建筑限高80米。其中：住宅建筑面積約38733平方米，商業(yè)面積約9683平方米；非計容建筑面積的地下車庫及配套設施面積暫定22000平方米，最終按《重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及其它相關規(guī)定。項目建安總投資為23000萬元（暫估）。
重慶市軌道租賃住房發(fā)展有限公司將以城市新青年、新市民為客戶群體，打造重慶首個TOD租賃住房示范項目，保障兩新市民住房需求。本項目需考慮地塊內原有110千伏海峽路（軌道）變電站開發(fā)建設期的運營安全，不得隨意拆改該變電站，并須保障變電站正常使用的維護場地和通道；為滿足租房群體“出站即到家”的便捷需求及周邊居民便捷乘坐軌道交通，本項目需改造現有地下通道，使四公里出站接駁口直通項目地下負一層商業(yè)，并在地塊內修建一條南北向寬度不小于10米公共步行通廊，通過廊內分臺設計、建筑設計、空中廊道等方式，形成軌道車站經本項目至周邊居住用地連續(xù)的步行走廊。本項目設計過程中的慢行系統、公共空間、交通組織、界面控制、建筑群體、建筑風貌、地下空間、環(huán)境景觀等在滿足《重慶市四公里TOD開發(fā)策劃及城市設計》城市設計圖則相關管控要求的同時，還應進一步遵循重慶市TOD綜合開發(fā)規(guī)劃設計導則。本項目居住建筑立面應公建化處理，并采用雙塔形式，主塔與次塔高度高差不宜大于20米，圍繞軌交站點打造集聚高效的空間形象，對公共空間環(huán)境景觀進行專項設計。
2.3本次招標項目勘察設計合同估算金額：487.82萬元（暫估）
2.4招標范圍：
項目范圍包括但不限于以下內容：
本次招標實施內容為勘察與設計，主要包括地質勘察、方案設計、初步設計、施工圖設計、交通影響評價、軌道保護專篇、水土保持方案、海綿城市設計、BIM設計、施工階段技術服務等，并配合業(yè)主單位進行全過程的報規(guī)、報建審批等工作，具體內容如下：
1、地質勘察：按照現行工程勘察的技術標準與實施（作業(yè)）規(guī)范的要求，完成建設用地區(qū)域范圍內的工程勘察所涉及的全部各項工作（含地質勘察、外業(yè)見證、地勘審查等），查明場地工程地質條件、水文地質條件，對建筑物地基作出工程地質評價，并對地基設計、地基處理、不良地質現象的防治等具體方案作出論證及建議，為方案設計、初步設計、施工圖設計及施工提供詳細的工程地質資料。
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3、初步設計：根據發(fā)包人要求確定初步設計階段的建筑位置、大小、層數、朝向、設計標高，道路及綠化布置及經濟技術指標。地形復雜時，應表示粗略的豎向設計意圖。完成各層平面及主要剖面、立面。按比例1：100或1：200，完善建筑物的總尺寸、開間、進深、層高等各主要控制尺寸，同時要表示出門窗位置，各層標高，室內布置、立面處理等。完成初步設計說明書，主要結構方案及構造特點，建筑材料及裝修標準，主要材料用量及單位消耗量，經濟技術指標、工程概算書、投資測算等。
4、施工圖設計：根據發(fā)包人要求完成所有專業(yè)施工圖階段所有設計，主要包含太不限于：場地、邊坡、基坑、總圖、綜合管網、建筑、結構、裝配式建筑及結構設計、給排水及綜合管網、電氣（含強弱電部分，不含外電）、暖通（含中央空調）、消防、綠建節(jié)能、景觀、燈飾工程、外立面及幕墻、鋼結構、內部道路及標志標線、市政道路銜接、停車位（含充電車位）、生化池、門窗、欄桿等建筑部品部件等各專業(yè)設計；并根據發(fā)包人及施工需求完成所有專業(yè)二次深化設計。
5、交通影響評價：根據項目建筑方案設計，對項目整體進行交通影響評估，具體包含現狀交通分析、相關規(guī)劃分析、交通需求預測分析、交通組織分析等工作內容。本項目交通影響評價成果，應在滿足本項目設計及使用要求的前提下，報主管部門評審直至通過。
6、軌道保護專篇：根據本項目方案，編制軌道安全保護專篇，專篇需滿足重慶市軌道控制保護相關規(guī)定的要求，并通過重慶市建委軌道交通建設辦公室審查。
7、水土保持方案：對地塊區(qū)域的環(huán)境概況及環(huán)境質量現狀進行調查、編制水土保持方案、形成結論及建議，報主管部門評審直至通過。
8、海綿城市設計：根據項目的海綿城市設計需要，完成雨水的收集、儲存、過濾措施等設計工作。
9、BIM設計。
10、施工階段技術服務：施工圖設計階段需配合完成施工圖審查工作，并配合發(fā)包人辦理施工許可證、質監(jiān)安監(jiān)等開工前相關報批報建工作；施工建設過程中的圖紙會審、技術交底及現場指導等工作；工程開始施工至竣工驗收合格及質量保修階段的配合與指導。
注：本項目根據招標人的工作安排進行各階段設計，如工作內容調整，按投標報價及設計工作實際完成比例按實結算支付，投標人不能因此對招標人提起任何索賠。
2.5勘察設計服務期限：總工期100日歷天（包含勘察工期，勘察工作與方案設計工作同步開展），具體如下：
①方案設計：合同簽訂后30日歷天內提交滿足報規(guī)要求的方案設計和投資估算；
②初步設計：在方案設計報規(guī)審批的同時開展初步設計工作，方案設計通過審批且經業(yè)主確認后30日歷天內提交初步設計及初步設計概算。
③施工圖設計：經業(yè)主確認初步設計及初步設計概算后30日歷天內提交施工圖設計（含二次深化設計）送審文件；施工圖通過審查、備案后10日歷天內提交施工圖藍圖。
3.投標人資格要求3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
3.1.1本次招標要求投標人具備的資質條件：
投標人應同時具有建設行政主管部門頒發(fā)的下列勘察和設計兩類資質：
I、投標人應具備下列勘察資質之一：
①工程勘察綜合甲級資質。
②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質。
II、投標人應具備下列設計資質之一：
①工程設計綜合甲級資質。
②工程設計建筑行業(yè)甲級資質。
③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質。
3.1.2投標人還應在人員、業(yè)績、設備、資金等方面具有相應的勘察設計能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。
3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
聯合體的成員單位不超過2個。若為聯合體投標，聯合體牽頭人須為具備設計資質的單位（即牽頭單位做設計工作，聯合體另一成員單位做勘察工作）。
.技術成果經濟補償本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費：
4.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024-01-0809:30


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聯系人：郝亮
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