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鐵西區(qū)市民服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)招標
鐵西區(qū)市民服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)招標 正文內(nèi)容
鐵西區(qū)市民服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)招標
一、項目基本情況
項目編號:Jp3-210106-00210
項目名稱:鐵西區(qū)市民服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)招標
包組編號:001
預(yù)算金額(元):1,261,368.96
最高限價(元):1,261,368.96
采購需求:查看
采購參數(shù)
一、基本情況:
鐵西區(qū)市民服務(wù)中心占地面積4000平方米,建筑面積1.5萬平方米。駐樓單位包括鐵西區(qū)信訪局、鐵西區(qū)退役軍人事務(wù)局、鐵西區(qū)殘聯(lián)、鐵西區(qū)民政局、鐵西區(qū)工業(yè)局、鐵西區(qū)商管中心、鐵西區(qū)青少年宮、沈陽市公安局鐵西區(qū)分局出入境管理科、沈陽市公安局鐵西區(qū)分局戶政管理科、鐵西區(qū)老干部局、鐵西區(qū)關(guān)心下一代委員會、鐵西區(qū)衛(wèi)協(xié)、鐵西區(qū)慈善會。
二、管理目標:
1、管理規(guī)范有序,服務(wù)周到熱情。
2、各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好。
3、環(huán)境綠化優(yōu)美,衛(wèi)生潔凈、物品整潔。
4、能圓滿完成各項臨時性工作。
三、職責要求:
1、遵守采購人規(guī)章制度和保密規(guī)定,維護采購人的合法權(quán)益和形象,不得借采購人的名義做虛假和不實宣傳。
2、根據(jù)合同規(guī)定或采購人指示全面完成委托管理事項;不得將委托管理事項轉(zhuǎn)給第三人。
3、保持同采購人管理職能部門的密切聯(lián)系,遇到重大事項要及時報告和反饋信息,充分尊重采購人的意見,接受采購人的建議、監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、嚴格審核錄用本物業(yè)項目勞務(wù)人員,保持特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、登記、健康狀況等證書;如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干,應(yīng)事先與采購人協(xié)商,并將新進人員的情況書面想采購人通報,經(jīng)采購人同意后實施。
5、建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度,對從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進行動態(tài)管理和監(jiān)督。
四、物業(yè)委托管理事項范圍、物業(yè)管理職責及要求
1、物業(yè)委托管理事項范圍
1.1指所有建筑物、構(gòu)筑物及市政公共設(shè)施保潔內(nèi)容及清潔標準。具體包括:樓梯間、走廊通道、門廳、大堂、辦公、餐廳、會議區(qū)域等以及公共附屬建筑物和構(gòu)筑物(包括庭院、道路、停車場、室外上下水及消防管道等部位)。
1.2食堂工作內(nèi)容及食堂管理,具體包括:廚房設(shè)施設(shè)備冰箱、冷柜、排油煙機、引風(fēng)機、和面機、饅頭機、絞餡機、豆?jié){機、烤箱、蒸箱、醒箱,切菜機、土豆去皮機、洗碗機、消毒機柜等附屬設(shè)備設(shè)施維護維修管理工作。
1.3電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)管理,具體包括:
1.3.1電梯系統(tǒng):負責日常維修維護運行管理。
1.3.2供電系統(tǒng):變壓器、高、低壓配電、二次配電、樓內(nèi)、外照明、其它各要素設(shè)備配電、不間斷電源等設(shè)備及所有線路。
1.3.3給排水系統(tǒng):負責日常維修維護運行管理,蓄水池、水箱、水泵、閥門、管線等設(shè)備設(shè)施日常維護維修運行管理。負責排水系統(tǒng),衛(wèi)生潔具等維修養(yǎng)護管理。
1.4采購人提供物品管理,具體包括:物品及保潔工具統(tǒng)計與維護等。
1.5建筑物、公共設(shè)施結(jié)構(gòu)管理:具體包括:建筑物、公共設(shè)施的巡視及情況匯報等。
1.6其它設(shè)備、設(shè)施的維修及管理:辦公家具、門、窗、電器設(shè)備等維修管理。
1.7采購人委托維護管理的其他設(shè)備、設(shè)施。
2、保潔內(nèi)容及清潔標準
2.1保潔內(nèi)容
2.1.1地面徹底清掃、拖地,用鏟刀清除地面香口膠及異物;(巡視、隨時清潔)
2.1.2清理垃圾桶內(nèi)垃圾,擦拭垃圾桶;(巡視、隨時清潔)
2.1.3擦拭標示牌、消防設(shè)施等墻面設(shè)施;(巡視、隨時清潔)
2.1.4清理墻面、頂棚灰塵及蛛網(wǎng)等。(每月一次)
2.1.5地面徹底清掃、拖地,用鏟刀清除地面香口膠及異物;(巡視、隨時清潔)
2.1.6全面擦拭樓梯扶手;(巡視、隨時清潔)
2.1.7全面擦拭標示牌等墻面設(shè)施。(巡視、隨時清潔)
2.1.8擦拭門、隔板、墻壁表面灰塵;(每日一次)
2.1.9抹凈所有洗手間內(nèi)洗手盆及臺面、水龍頭;(巡視、隨時清潔)
2.1.10抹凈所有洗手間內(nèi)鏡面;(巡視、隨時清潔)
2.1.11清潔地面、刮凈地面水跡;(巡視、隨時清潔)
2.1.12清潔小便池、大便池;(巡視、隨時清潔)
2.1.13清理紙簍、垃圾桶;(每日兩次)
2.1.14全面清潔廁所、消毒。(每日一次)
2.2清潔標準
2.2.1地面:無灰塵、污跡,無紙屑、香口膠等雜物;
2.2.2墻面:踢腳線、消防排煙囗、警鈴、安全指示燈、各種標牌、開關(guān)電盒等墻面設(shè)施,表面干凈,無灰塵、無水跡、無斑點;
2.2.3天棚(阻燃玻璃):無灰塵、無手印、無蛛網(wǎng)、無垂掉電線;
2.2.4柱子:表面無污跡、無灰塵、無污漬、無字跡;
2.2.5垃圾桶:及時傾倒垃圾,并更換垃圾袋,垃圾桶外表干凈,無積垢、無異味、無污漬;
2.2.6各種設(shè)施外表(如辦公樓大廳、廣告牌、燈箱、消防栓箱、樓層分布牌等):表面干凈、無積塵、無污跡、無斑點;
2.2.7需清潔的辦公室、會議室等桌面、座椅:無灰塵,室內(nèi)無死角,其他同上。
2.2.8會議室內(nèi)茶具:及時傾倒、清洗、消毒、更換;
2.2.9樓梯扶手、欄桿:光潔、無積塵、無污跡;
2.2.10樓梯通道、墻上各種設(shè)施(如應(yīng)急燈、水管、出入指示牌、凸物等):無積塵、無污跡、無臟雜物。
2.2.11每日垃圾的收集、清運,做到垃圾日產(chǎn)日清。
2.2.12冬季庭院內(nèi)除雪。
2.2.13院內(nèi)果皮桶每天清理一次,保證外無積塵,內(nèi)無雜物,定期對圍欄院內(nèi)設(shè)施進行清潔,庭院每天隨時清掃煙頭、紙屑、石塊、殘土等,垃圾日產(chǎn)日清。
2.2.14無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象,地面無污跡、水跡、痰跡。
2.2.15停車場、車庫、自行車庫每天至少清潔一次。
2.2.16大廳、走廊、樓梯、各樓層衛(wèi)生間等公共部分,每天下班后集中清掃,白天有專人8小時保潔。做到大廳、走廊、樓梯等公共部位地面無紙屑、煙頭等雜物,保證地面理石本色;門、窗臺、裝飾架、樓梯扶手無灰塵;衛(wèi)生間地面、墻壁、瓷磚、手盆、拖布水池、大小便池露出本色,無積水、無污漬、無異味;衛(wèi)生間大小便池每2小時巡視一次,保證無積便,及時沖洗。
2.2.17大廳、會議室、活動室、會議室、接待室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、食堂衛(wèi)生浴池等公共場所的桌椅等物品擺放整齊、無灰塵;公共部位的窗簾、椅套、地毯等每半年至少清洗一次。
2.2.18領(lǐng)導(dǎo)辦公室每天早8:00前要集中清掃,平時領(lǐng)導(dǎo)離開后隨時整理,桌椅無塵,茶杯無垢,物品擺放整齊。
2.2.19冬季除雪不能影響辦公樓正常工作運行。
2.2.20制訂詳盡、具體、明確的各部位保潔操作規(guī)范,嚴格按清潔標準及作業(yè)頻度操作,并建立督查、補潔制度,實行工作日“全天候”保潔管理。
3、食堂工作內(nèi)容及食堂管理標準
3.1負責350余人工作日早、午兩餐用餐保障。
3.2負責制定食譜,做好成本核算,做到日清、周結(jié)、月核算。
3.3負責重大節(jié)日、重要活動和各類應(yīng)急任務(wù)的餐飲保障。
3.4負責物品驗收、庫房管理、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理。
3.5負責食堂加工設(shè)備及其它設(shè)施衛(wèi)生管理。
3.6負責食堂食品衛(wèi)生安全。
3.7廚房設(shè)施保持清潔,及時消毒,食堂出品衛(wèi)生合格率100%,無衛(wèi)生防疫責任事故。
3.8餐飲服務(wù)人員須持健康證上崗,并定期進行健康體檢。
3.9認真執(zhí)行操作規(guī)程,杜絕違規(guī)操作和人員傷亡的問題。
3.10為采購人監(jiān)督機關(guān)食堂日常經(jīng)營管理工作提供方便。
3.11供應(yīng)商應(yīng)保證所派出人員持有有效的預(yù)防性健康體檢衛(wèi)生培訓(xùn)合格證,采購人有權(quán)隨時抽查。如發(fā)現(xiàn)未持證上崗,供應(yīng)商應(yīng)立即予以調(diào)換。
3.12供應(yīng)商負責駐樓單位的扶貧采購相關(guān)工作任務(wù)。
4、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)工作內(nèi)容及管理標準
4.1電梯系統(tǒng)為保證電梯正??煽康剡\行,降低電梯故障率,防止電梯事故的發(fā)生,規(guī)范電梯日常值班及安全管理的行為,電梯值班人員必須持有政府頒發(fā)的〈電梯管理員證〉,熟悉并執(zhí)行電梯有關(guān)的國家政策、法規(guī),結(jié)合實際情況,檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
4.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。
工作期間認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程
4.3供電系統(tǒng)保證正常供電,每2小時巡視一次。
制定停電應(yīng)急管理預(yù)案并嚴格執(zhí)行。
4.4監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控室實行24小時值班制度,值班人員必須嚴格執(zhí)行《監(jiān)控室值班管理規(guī)程》和采購人有關(guān)其它規(guī)定。
4.5給排水系統(tǒng)設(shè)備、閥門管道工作正常,無跑冒滴漏。
排水系統(tǒng)通暢,地下設(shè)備間、車庫無積水、浸泡。
遇有事故,維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修,無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象。制定事故應(yīng)急處理方案。
5、采購人提供物品管理及標準
5.1妥善使用、保養(yǎng)和維護各種設(shè)備、工具、辦公用房;在本合同終止時,必須全部移交采購人提供的設(shè)備、工具、辦公用房,保證完好率在扣除自然磨損因素后達到100%。
5.2合理使用和管理各類物資,加強物耗成本管理,建立物資出入庫、保管和消耗登記制度,及時編制月、季度大樓物業(yè)運行成本分析報表提交采購人。
5.3對采購人的辦公設(shè)施、各種機械設(shè)備不得擅自占用、使用和改變使用功能,如需使用須經(jīng)采購人同意。在工作過程中如損壞采購人物品,負責全部賠償。
6、建筑物、公共設(shè)施結(jié)構(gòu)管理及標準
對建筑物做經(jīng)常性檢查和維護。對于公共部位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施如發(fā)現(xiàn)有損壞應(yīng)及時予以修補完善;維護本物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)(包括造型和色彩)不被擅自改變或破壞,以維護建筑風(fēng)格和結(jié)構(gòu)安全。
保證本物業(yè)內(nèi)給排水、變配電、照明、通風(fēng)、消防、安保監(jiān)視等全部設(shè)備設(shè)施的正常開通和運作,做好日常巡檢、測試、記錄和維護,及時處理投訴,以保證設(shè)備始終處于正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)。
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見,請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
合理使用能源,采取一切可能的節(jié)能措施,努力將本物業(yè)的能耗降到最低點,以減輕支隊負擔,優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。
7、受理投訴及接待
負責受理投訴及各類設(shè)備報修接待及其它協(xié)調(diào)工作,及時對各種情況進行處置,定期匯總和反饋維修結(jié)果。
8、其他職責要求及管理
遵守采購人規(guī)章制度和保密規(guī)定,維護采購人的合法權(quán)益和形象,不得借采購人的名義做虛假和不實宣傳。
根據(jù)合同規(guī)定或采購人指示全面完成委托管理事項;不得將委托管理事項轉(zhuǎn)給第三人,對需由其他專業(yè)公司承擔的事項,必須經(jīng)采購人同意后方可轉(zhuǎn)委托。
保持同采購人管理職能部門的密切聯(lián)系,遇有重大事項要及時報告和反饋信息,充分尊重采購人的意見,接受采購人的建議、監(jiān)督和指導(dǎo)。
專人負責投訴、報修受理事務(wù),設(shè)立服務(wù)、投訴專線電話,認真記錄電話內(nèi)容和處理情況,及時處理投訴問題,并建立信息反饋制度。
嚴格審核錄用本物業(yè)項目勞務(wù)人員,保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級、健康狀況等證書;如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干,應(yīng)事先與采購人協(xié)商,并將新進人員的情況書面向采購人通報,經(jīng)采購人同意后實施。
及時調(diào)整采購人認為不適合繼續(xù)在采購人工作的物業(yè)公司工作人員(以采購人書面通知為準)。
建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度,對從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進行動態(tài)管理和監(jiān)督。
負責對特殊崗位從業(yè)人員每年進行一次體檢,并向采購人報告結(jié)果。
不得侵犯個人隱私或者泄露在物業(yè)管理中獲知的采購人明確要求保密的信息。
維護業(yè)主利益和形象,負責傳統(tǒng)節(jié)日和國家重大節(jié)日氛圍營造和場地布置,做好園區(qū)綠化工作,遵守采購人各項規(guī)章制度。
物業(yè)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗,員工統(tǒng)一著裝,佩帶明顯標志,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴謹,文明服務(wù),嚴格考勤。
采購人對物業(yè)公司的滿意率達到95%。
注重安全管理,提高安全意識,保證設(shè)備運行安全、消防安全和全體員工的人身安全;對違反有關(guān)安全管理規(guī)定和操作規(guī)程造成的設(shè)備、設(shè)施損壞和人身傷害,由物業(yè)公司承擔全部責任和所發(fā)生的費用;其從業(yè)人員在工作中的傷、病治療及其它費用全部由物業(yè)公司自行承擔。
五、主要崗位人員配置及要求(不少于34人)
5.1物業(yè)管理(不少于2人)
經(jīng)理:男女不限,全日制本科以上學(xué)歷(需提供證書),50周歲以下,五年以上面積3萬平方米以上公建類物業(yè)管理經(jīng)驗,虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評價,并對工作進行有效的改進。
內(nèi)勤1人:五官端正,身體健康,具有較強的管理能力和工作責任心。熟悉辦公軟件,具有公文寫作寫能力、溝通協(xié)調(diào)與組織能力,熟悉機關(guān)工作流程。
5.2工程部維修人員要求(不少于4人)
工程維修負責人(至少1人):男,55周歲以下,需具備工程師證(需提供原件)同時持有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局監(jiān)制的安全培訓(xùn)證書(需提供原件)。
綜合維修工(至少2人):男,55周歲以下,具有電梯、電工證(需提供原件)。
工作范圍及標準:包括供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、公共設(shè)施設(shè)備、門窗鎖具及消防系統(tǒng)、供暖、排風(fēng)、附屬化糞池清理疏通等維護、維修工作(專項維修項目除外)。做到維修及時、快速,緊急維修響應(yīng)不超過半小時,一般維修半個工作日內(nèi),并且當天完成,確保活動中心正常開展工作。做到設(shè)施、設(shè)備無管理事故,運行正常。報修處理及時率100%;堅決杜絕發(fā)生等級責任事故;日常維保計劃實施率100%;做到急修不過時,一般維修不隔夜。并制定各個專業(yè)維護管理工作方案和工作制度,并組織實施。配置熟練、專職、有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對各項設(shè)施進行維護。保證轄區(qū)內(nèi)給電氣系統(tǒng)、排水、供暖排風(fēng)、消防系統(tǒng)完好運行,并及時做好維護、維修工作。定期維修閥門,管路無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象;定期對污水處理系統(tǒng)進行維護。如遇供電、供水單位限電、水或停電、水,應(yīng)及時通知活動中心內(nèi)各用戶。各類開關(guān)或閥門、上下水井蓋損壞或丟失要及時更換和補充,消除事故隱患。定期巡視活動中心全部房間的土建、裝飾、門窗情況,發(fā)現(xiàn)破損、脫落等及時修補、看護泵房,確保中心建筑無乙方責任的滲漏、破損。加強能源管理,采取各種先進技術(shù)和管理措施節(jié)約能源,節(jié)省開資,減少浪費。
泵房看管人員(至少1人):負責看管、維修泵房。
5.3保潔人員要求(不少于14人)
保潔班長1名,保潔員13人。要求保潔人員保證身體健康狀況良好,無傳染病及其
它疾病。年齡要求50歲以下,政審合格,五官端正,責任心強。
工作范圍及標準:市民活動中心外圍周邊(不含辦公室)及大樓梯、走廊、廁所、門窗、各層活動場所等公共衛(wèi)生每日的清掃,地面無灰塵、紙屑、痰跡,墻面、天花無污跡、蛛網(wǎng),公共的門窗(含辦公室的門窗)、扶手、及活動中心的各種器具,干凈無塵埃,廁所無臭味,無屎垢等,垃圾實行袋裝并按時清運至樓外指定地點。并按要求定期做好公共綠化的養(yǎng)護、管理。服務(wù)滿意率98%;垃圾清運及時率100%;要求根據(jù)服務(wù)項目特點制定具體完善的《保潔服務(wù)方案》和保潔操作標準,建立崗位責任制。做到按標準定人定點清掃和全天保潔,定時清理、巡查、監(jiān)督。按照上級規(guī)定的標準,全面做好門前‘三包’和迎檢工作。每天早8時前責任區(qū)清掃完畢并達到標準,實行全天保潔。采用正規(guī)廠家的清潔藥劑,保證綠色環(huán)保和清潔效果,對潔具、設(shè)備表面無損傷且不被侵蝕。室內(nèi)地面、大廳、走廊無塵土、無雜物(煙頭、紙屑)、無痰跡、無污點;室內(nèi)辦公物品整齊、清潔、不短缺、無破損,飲水臺清潔、干凈;天花板無灰塵、無蜘蛛網(wǎng);燈罩和燈泡無灰塵,墻壁潔凈無污跡,窗臺、暖氣片無塵土、無雜物,窗簾和門簾整齊無破損、無釣鉤、不脫軌。門窗玻璃、門板清潔、清亮、無污點;共用房間及時清理,清潔干凈。衛(wèi)生間地面每天沖洗,清潔無污點、無痰跡、無雜物、無異味;大小便池無糞跡、無尿堿,小便池安放衛(wèi)生球,紙簍每天清倒刷洗;大型活動時衛(wèi)生間正常使用,增加保潔次數(shù),防止便池堵塞;衛(wèi)生間清潔工具及相關(guān)用品應(yīng)齊全有效,工具使用后清洗干凈;墻壁瓷磚無水銹、隔扇門干凈無污跡;臉池和地漏不堵、清潔無雜物,地漏蓋正常有效;水箱、管道、鏡子干凈、無污跡;燈罩和燈泡無灰塵。活動中心外道路整潔,干凈、無贓物、無死角、無雜物堆放;墻壁無塵土、無污跡?;顒又行耐鈮厽o雜草、無垃圾、無積土、無污物;樹墻及綠化樹木草坪中無雜物;對鼠類、蚊蠅、蟑螂等的消滅標準應(yīng)符合相關(guān)部門的規(guī)定。垃圾的收集、清運做到日產(chǎn)日清。垃圾桶內(nèi)放置垃圾袋,更換垃圾袋后應(yīng)清潔垃圾桶內(nèi)外壁;垃圾裝袋進房,保持垃圾房整潔衛(wèi)生、無異味,經(jīng)常噴藥,殺菌滅蟲,必要時用水進行清洗。定期對排污管路、污水井進行疏通和清掏,確保污水排放通暢。定期清掏化糞池?;顒又行膬?nèi)外全部指示性標識和警示性標識清潔、文字規(guī)范、醒目便利、標識有效、清潔無涂改。冬季除雪后保證活動中心車輛、行人正常通行。
5.4食堂人員要求及崗位分配(不少于14人)
主廚1名,副廚2名,服務(wù)人員11名,男性工作人員年齡25歲以上,58歲以下,身高1.70米以上;女性服務(wù)人員,年齡25歲以上,50歲以下,身高1.60米以上。保證身體健康狀況良好,五官端正,政審合格,無傳染病和其它疾病,無酗酒者。工作范圍及標準:以自助餐形式提供早、午餐。食堂營養(yǎng)配餐,花樣調(diào)劑,從業(yè)人員持有健康體檢合格證明,廚房達國家規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生和食品衛(wèi)生標準,特殊情況需要時提供公休、節(jié)假日工作用餐。要求菜品種類及花樣定期調(diào)劑,做到營養(yǎng)配餐,出品衛(wèi)生合格率100%;服務(wù)滿意率98%以上;職工就餐滿意率95%以上;杜絕出現(xiàn)衛(wèi)生防疫責任事故。提供足夠綠色等級或無公害等級標準的早、午餐。制定相應(yīng)的工作制度,實施規(guī)范。廚房和食品達到國家規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生和食品衛(wèi)生標準,嚴禁非法使用食品添加劑及食用亞鹽超標食品。食堂餐廳臺面整潔,無污漬,餐桌擺放整齊,餐椅干凈。餐廳門、窗目視無灰塵、污漬、油漬、手印。窗臺、墻面、天棚無污漬、灰掉。窗簾干凈、整潔、無油漬、灰塵。地面無垃圾、積水、污漬和雜物。廚房無臭味、異味。灶臺臺面無灰塵、積水、污漬。各類工具擺放整齊;調(diào)料盒加蓋,表面無灰塵、污漬。墻面目視范圍無灰塵、污漬、灰掉。蒸飯車及時換水、定期清洗;所有案桌上無灰塵、積水、污漬。大型設(shè)備定期清洗,設(shè)備表面無油跡、無異味。冰柜、冰箱定期除霜,外表面整潔,內(nèi)部生熟分開。后廚房地面干凈,無雜物、積水、污漬。垃圾桶外表干凈,每餐后均將桶內(nèi)垃圾清運,并將垃圾桶清洗干凈,下水道必須暢通無阻,無污水、垃圾。
六、物業(yè)管理費用
管理費用構(gòu)成
1、投標人的投標報價含稅價(以人民幣為結(jié)算單位),包括員工工資及工會經(jīng)費;社會“五險”(養(yǎng)老保險、失業(yè)險、工傷險、醫(yī)療保險、生育險);餐費;服裝費;管理費;稅金;保潔物料等費用。
2、報價中員工工資標準不能低于沈陽目前規(guī)定的最低工資標準,社會統(tǒng)籌五險費用不能低于沈陽目前規(guī)定的繳費最低標準。
七、其它要求
1、中標單位接到中標單位通知后,物業(yè)全部人員必須在12小時之內(nèi)到位。組織好交接工作。保證設(shè)備運轉(zhuǎn)和各項工作不中斷。
2、要保證物業(yè)人員的穩(wěn)定,不經(jīng)業(yè)主批準不得隨意更換。物業(yè)招聘的所有人員必須政治可靠,家庭住址詳細,個人資料齊全、留有備案。專業(yè)技術(shù)人員要有專業(yè)證書,達到持證上崗。
3、供應(yīng)商必須保障其工作人員人身安全,采購人不承擔其責任。
4、維護業(yè)主利益和形象,遵守采購人各項規(guī)章制度。物業(yè)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗,員工統(tǒng)一著裝,佩帶明顯標志,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴謹,文明服務(wù),嚴格考勤。
5、樓宇運行維修所涉材料由業(yè)主單位提供。
合同履行期限:合同簽訂生效后1年
需落實的政府采購政策內(nèi)容:無
本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標:否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求:根據(jù)《財政部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》(財庫〔2020〕46號)、《省財政廳省工業(yè)和信息化廳關(guān)于做好政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)工作的通知》(遼財采〔2021〕153號)文件要求,該項目專門面向中小企業(yè)采購。
3.本項目的特定資格要求:無
三、獲取招標文件
時間:2023年12月20日14時58分至2023年12月27日23時55分(北京時間,法定節(jié)假日除外)
友情提醒:報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:郝亮
手機:13146799092
郵箱:1094372637@qq.com
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