2024年安吉縣源創(chuàng)商業(yè)服務(wù)中心建設(shè)項目初步勘察和初步設(shè)計招標(biāo)



請各投標(biāo)人對照招標(biāo)文件仔細(xì)閱讀，凡本答疑文件與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致之處，一律以本答疑文件為準(zhǔn)。
1.任務(wù)書中提出“項目計劃布置商業(yè)、銀行、超市、辦公、公寓等功能與業(yè)態(tài)，以滿足周邊學(xué)生、上班族、居民等不同群體的多樣化需求”，是否能提供各業(yè)面積配比需求？公寓考慮可售或出租？
答：不提供各業(yè)面積配比需求，公寓考慮出售和出租。

2.任務(wù)書中提出機(jī)動車設(shè)置“其他建筑按照《城市建筑工程停車場(庫)設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》(DB33/1021-2013)(中等城市)上浮50%。”考慮項目機(jī)動車位數(shù)量較多，地下室面積僅約5500平方，預(yù)計可容納140個車位，基本滿足規(guī)范要求的配比需求，但與上浮50%的要求差距較大，是否考慮機(jī)械停車？是否可以降低上??？
答：可以設(shè)計為機(jī)械停車，不能降低上浮。
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3.是否有多媒體要求？
答：有多媒體要求。

4.本項目總建筑面積約26000平方米，地上建筑面積20500平方米，地下建筑面積約5500平方米。根據(jù)使用功能和規(guī)劃設(shè)計條件中關(guān)于車位配比的要求，經(jīng)過設(shè)計初排需機(jī)動車位250個左右，由于用地規(guī)模小容積率高，地面車位數(shù)量有限，預(yù)估地下車位數(shù)量220個以上，地下車庫面積約7500平方米以上，與設(shè)計任務(wù)書出入較大。疑問：根據(jù)地上建筑面積、功能業(yè)態(tài)和規(guī)劃車位配比要求，設(shè)計任務(wù)書中的地下建筑面積不足，地上和地下建筑面積能否在滿足規(guī)劃控制指標(biāo)的前提下適當(dāng)調(diào)整。
答：可以在滿足規(guī)劃控制指標(biāo)的前提下適當(dāng)調(diào)整。

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