2024年新投海瑜酒店(施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化)招標(biāo)


1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目新投海瑜酒店(施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）已由福州市長(zhǎng)樂區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備〔2023〕0049號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福州新投空港建設(shè)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為福州新投空港建設(shè)開發(fā)有限公司，本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)及批復(fù)，項(xiàng)目估算或投資概算，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市長(zhǎng)樂區(qū)濱海新城臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)湖畔路西側(cè)，規(guī)劃路一南側(cè)；
2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：
項(xiàng)目總建設(shè)用地面積：9078平方米（計(jì)13.62畝），總建筑面積21340.4平方米，計(jì)容面積：21340.4平方米。實(shí)際總用地面積9078平方米（計(jì)13.62畝），（具體用地面積以土地部門實(shí)地測(cè)量確定為準(zhǔn)）；容積率：＞1.0、≤1.7；建筑密度：≤35%；綠地率：≥30%；2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程
（2）招標(biāo)類型：設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
招標(biāo)范圍和內(nèi)容：招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目工作內(nèi)容包括新投海瑜酒店建設(shè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容如下：①設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于單體工程、綠化景觀（含優(yōu)化）、室外總體及附屬工程（雕塑、擺設(shè)小品等）、基坑支護(hù)、井點(diǎn)降水、暖通、幕墻、智能化（含有線電視橋架及光纖入戶）及安防工程、消防工程、環(huán)保降噪、標(biāo)識(shí)導(dǎo)示系統(tǒng)、綠色建筑、室外給排水、裝配式等專業(yè)工程設(shè)計(jì)及相應(yīng)評(píng)審、深化設(shè)計(jì)、建筑產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)設(shè)計(jì)、室內(nèi)燈光照明、電梯（含裝飾）設(shè)計(jì)、交通影響評(píng)價(jià)、LED顯示屏等各項(xiàng)專業(yè)深化工程以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)。管線接入建筑涉及的接駁設(shè)計(jì)。應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM場(chǎng)景，本次設(shè)計(jì)不含精裝修工程。裝配式建造需按照《福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見（試行）的通知》（長(zhǎng)政綜﹝2019﹞221號(hào)）、《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號(hào)）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定要求，并通過主管部門的裝配式建筑認(rèn)證。所產(chǎn)生的配合費(fèi)用，不另行計(jì)取。②施工范圍：施工內(nèi)容包含設(shè)計(jì)范圍的全部?jī)?nèi)容的施工（不含精裝修工程），內(nèi)容包含但不限于征地紅線圍墻（含因高差需要施工的擋墻護(hù)坡等）、土石方(含爆破施工、運(yùn)輸及手續(xù)申辦等)、前期三通一平（含場(chǎng)地清障、現(xiàn)狀場(chǎng)地苗木砍伐外運(yùn)、配合協(xié)調(diào)解決場(chǎng)地內(nèi)征遷問題等）、施工排污排水、桿線遷移、管網(wǎng)遷改、地基與基礎(chǔ)（含泥漿外運(yùn)、試樁、基坑支護(hù)等）、井點(diǎn)降水、主體工程（含裝配式建筑）、人防工程、幕墻工程、給水排水工程、暖通工程、電氣工程（包括但不限于照明動(dòng)力工程、充電樁、夜景燈光）、消防工程、電梯工程、智能化（僅施工電梯五方通話系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)（滿足電梯驗(yàn)收即可））、抗震支架、室外總體及附屬工程（含場(chǎng)地平整及土石方工程、道路工程、綠化景觀、景觀水電、綠色建筑、公共設(shè)施工程、大門、門衛(wèi)保安亭、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、圍墻、雨污水管網(wǎng)、室外地面塊料鋪磚、雕塑及擺設(shè)小品、室外綠化種植養(yǎng)護(hù)、室外照明工程、給排水管網(wǎng)管線接入小區(qū)及涉及的破路與修復(fù)等）、有線電視及通信工程的預(yù)留預(yù)埋等和二次深化設(shè)計(jì)圖紙所載明的所有工程的施工、安裝、調(diào)試；全專業(yè)BIM應(yīng)用及指導(dǎo)，以及工程總承包所含的其它一切項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、市政管線接入建筑內(nèi)涉及的施工、破路等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容等，規(guī)劃、人防、消防、海綿城市、環(huán)評(píng)等專項(xiàng)驗(yàn)收、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、檔案館歸檔、竣工備案及產(chǎn)權(quán)登記。充電樁工程需按照《福建省電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-278-2017)、《福建省電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》（閩政辦（2016）62號(hào))等文件要求配建標(biāo)準(zhǔn)配置到位。設(shè)計(jì)、施工BIM按相關(guān)文件執(zhí)行，有關(guān)費(fèi)用由承包人自行考慮，不另行列項(xiàng)計(jì)取。③中標(biāo)人須配合辦理項(xiàng)目前期建設(shè)合規(guī)手續(xù)，包括但不限于：項(xiàng)目的施工圖審、日照審查、項(xiàng)目的面積核算、消防、人防、工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)認(rèn)定、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程施工許可證、臨排永排、竣工驗(yàn)收備案以及市政配套設(shè)施申請(qǐng)等項(xiàng)目所需建審手續(xù)。④其他：施工臨時(shí)通信、臨時(shí)用水用電；施工臨時(shí)駐地、臨時(shí)用房的報(bào)批及建設(shè)；中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃、等部門竣工驗(yàn)收備案。以上承包范圍發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，不得因此向發(fā)包人提出索賠。⑤.采購(gòu)范圍：本項(xiàng)目所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購(gòu)。⑥.其他內(nèi)容：①編制工程預(yù)算。②承包人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、水保、綠建等規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案。③負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報(bào)建手續(xù)，以及市政配套設(shè)施包括但不限于永久性用水、用電、三網(wǎng)、廣電。2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：75914309元
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2.5.工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為540；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）工期540個(gè)日歷天，合同工期從合同簽訂之日開始計(jì)算，包括設(shè)計(jì)和施工的工期，竣工日期以竣工驗(yàn)收(含規(guī)劃驗(yàn)收及消防、人防、景觀、室外總體等全專業(yè)工程）驗(yàn)收通過日期為準(zhǔn)。若因發(fā)包人導(dǎo)致無法開工的，總工期按逾期開工天數(shù)相應(yīng)順延。其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為：設(shè)計(jì)工期要求：從合同簽訂之日開始，20個(gè)日歷天內(nèi)完成樁基施工圖審查，80個(gè)日歷天內(nèi)完成主體部分圖紙（包括樁基及基坑支護(hù)、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電暖施工圖、室外景觀方案、室外管線綜合施工圖），95個(gè)日歷天內(nèi)完成主體施工圖審查合格，140個(gè)日歷天內(nèi)完成剩余施工圖設(shè)計(jì)（包括各專業(yè)的深化設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)、室外景觀等施工圖），160個(gè)日歷天內(nèi)完成所有施工圖審查合格（包括預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)），200個(gè)日歷天內(nèi)完成設(shè)計(jì)階段裝配式建筑評(píng)價(jià)。預(yù)算編制工期：從合同簽訂之日開始35日歷天內(nèi)提交樁基工程預(yù)算編制成果，180日歷天內(nèi)提交全部施工圖預(yù)算編制成果（除室外景觀）。施工工期要求：從合同簽訂之日開始60日歷天內(nèi)樁基完成，完成后60日歷天內(nèi)完成地下室結(jié)構(gòu)頂板，地下室結(jié)構(gòu)頂板完成后160日歷天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，主體結(jié)構(gòu)封頂完成后110日歷天內(nèi)完成落架，落架后90日歷天內(nèi)完成外立面及幕墻施工，外立面及幕墻施工完成后60日歷天內(nèi)完成調(diào)試收尾及竣工驗(yàn)收(含消防、人防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收）。上述工期（總工期及節(jié)點(diǎn)工期）已包含節(jié)假日引起的停工工期。以下工作不得延長(zhǎng)設(shè)計(jì)工期：1）發(fā)包人或中標(biāo)人提出的原方案及初設(shè)的優(yōu)化調(diào)整（不包含重大方案變更）；2）對(duì)審批部門要求及發(fā)包人提出的對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的完善工作；
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：
2.7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JSJ1-2014）、《福建省預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（DBJ13-216-2015）等國(guó)家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查，并《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4號(hào)）文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑，裝配率不低于50%；2.7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評(píng)價(jià)時(shí)被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；2.7.3材料、設(shè)備采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求、國(guó)家相關(guān)材料設(shè)備管理?xiàng)l例及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)及要求。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合類甲級(jí)資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)，或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級(jí)資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級(jí)及以上建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2.投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計(jì)資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。
3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或不低于二級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（不含建造師臨時(shí)執(zhí)業(yè)資格），且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。不允許其它崗位人員兼任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。
3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的不低于二級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（不含臨時(shí)注冊(cè)建造師）執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。
3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0個(gè)；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：
/。
3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0個(gè)；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：
/。
3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.9.其他資格要求：
（1）本項(xiàng)目不要求預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)，但要求參與投標(biāo)的施工企業(yè)必須有自有或者合作的預(yù)制構(gòu)件廠商[如果構(gòu)件廠商為合作的，要求投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)提供與預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商的合作協(xié)議。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商注冊(cè)地須在福州市（含福州行政區(qū)域所轄區(qū)、市、縣，下同），且構(gòu)件廠商須屬福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳歷次發(fā)布的福建省裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單中的一員（如閩建辦筑﹝2018﹞7號(hào)、閩建辦筑﹝2018﹞24號(hào)、閩建辦筑﹝2019﹞4號(hào)等，若在投標(biāo)截止時(shí)間前，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有正式公文發(fā)布第四批或更多批次裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)名單的，名單內(nèi)注冊(cè)地在福州市的裝配式混凝土部品部件生產(chǎn)企業(yè)也符合要求）。如上述文中構(gòu)件廠商基地名稱與構(gòu)件廠商名稱不一致的，須提供構(gòu)件廠商出具的說明函。允許一家預(yù)制構(gòu)件廠商在同一招標(biāo)項(xiàng)目中作為多家施工企業(yè)的預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)商；（2）投標(biāo)人與其主體工程分包單位共同投標(biāo)的，不得再以自己名義投標(biāo)本項(xiàng)目或者作為本項(xiàng)目其他投標(biāo)人的主體工程分包單位參與投標(biāo)；（3）投標(biāo)人與其主體工程分包單位須具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格；（4）本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。
3.10.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4.資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。
4.2定標(biāo)方法：是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人：否；推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。
5.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024-01-1809:00:00至2024-01-2417:00:00通過下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。

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聯(lián)系人：郝亮
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