關于廣州市花都區(qū)鳳凰路西二地塊項目工程質量潛在缺陷保險服務招標

標訊類別： 國內(nèi)招標
資金來源： 其他 
（招標編號：CLF0123GZ12QY91）
項目所在地區(qū)：廣東省廣州市花都區(qū)
一、招標條件
本廣州市花都區(qū)鳳凰路西二地塊項目工程質量潛在缺陷保險服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來自企業(yè)自籌資金（資金來源），出資比例為100%；招標人為廣州市健信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
2.1.1 招標項目名稱：廣州市花都區(qū)鳳凰路西二地塊項目工程質量潛在缺陷保險服務。
2.1.2 工程建設規(guī)模及概況：項目位于廣東省廣州市花都區(qū)，北至平石西路，東至鳳凰北路，南至向北街，西至向北街。擬建設居住用地兼商業(yè)設施用地、商業(yè)設施用地兼容商務設施用地，總占地面積49709平方米，其中可建設用地面積41508平方米，道路用地面積8201平方米。容積率2.5-4.0，總建筑面積約18.79萬平方米。(最終建設規(guī)模以政府審批的設計文件為準。）。本項目含裝配式建筑，暫定分地塊一可售住宅為裝配式建筑，最終以政府審批的設計文件為準。最大單體建筑面積約34000平方米，最大單跨跨度約12米，最高住宅建筑層數(shù)為33層。
2.1.3工程建設地點：廣州市花都區(qū)花城街道鳳凰北路西（廣州花都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）
2.1.4 工程投資額：項目總投資約197,200萬元。
2.2 招標范圍
2.2.1 標段劃分：本項目分為1個標段。
2.2.2 招標范圍及內(nèi)容：廣州市花都區(qū)鳳凰路西二地塊項目工程質量潛在缺陷保險服務，保險范圍包括：地基基礎和主體結構工程、保溫和防水工程、裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程等各項保險服務。具體包含但不限于如下：
（一）地基基礎和主體結構工程：
（1）整體或局部倒塌；
（2）地基產(chǎn)生超出設計規(guī)范允許的不均勻沉降；
（3）基礎和主體結構部位出現(xiàn)影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
（4）陽臺、雨蓬、挑檐、空調板等懸挑構件出現(xiàn)影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；
（5）外墻面坍塌（含脫落）等影響使用安全的質量缺陷；
（6）其他地基基礎和主體結構部位出現(xiàn)的影響結構安全的工程質量潛在缺陷。
（二） 防水和保溫工程：
（1）圍護結構的保溫層破損、脫落；
（2）地下、屋面、廁浴間防水滲漏；
（3）外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；
（4）其他有防水要求的部位滲漏。
（三） 裝飾裝修等工程（附加險）：
（1）建筑裝飾裝修工程；
（2）建筑給水排水及供暖工程；
（3）通風與空調工程；
（4）建筑電氣工程。
住宅工程質量潛在缺陷保險采取共保模式，共保體由1家主承保公司和不少于2家從保公司組成，本次招標為共保體中的主承保公司，共保體由中標人按《關于印發(fā)廣州市住宅工程質量潛在缺陷保險管理暫行辦法實施細則的通知》（穗建質〔2020〕436 號）組建，共保體之間應以共保協(xié)議的形式明確各自在項目上的承保份額、權利義務。
2.2.3 服務期限：總保險期間自保險合同成立之日起至保險責任期限屆滿之日止，保險責任期根據(jù)相關規(guī)定及項目實際進度確定，其中，包括以下三個階段：
（1）工程建設期：自保單生效之日起算至工程竣工驗收合同之日止；
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（3）保險責任期：自缺陷責任期結束之日起算，其中：地基基礎和主體結構工程保險責任期為10 年；保溫和防水工程保險責任期為5年；附加險建筑裝飾裝修工程、建筑給水排水及供暖工程、通風與空調工程、建筑電氣工程保險責任期為2年。
自保險合同簽訂之日起，若政府主管部門發(fā)布文件更新對保險期限的要求，以新發(fā)布的保險期限要求為準。
2.2.4 采購預算：人民幣11220000.00元。
三、投標人資格要求
（001標段1：廣州市花都區(qū)鳳凰路西二地塊項目工程質量潛在缺陷保險服務）投標人的資格能力要求：
1.投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。（提供法定代表人（或負責人）證明書及法定代表人（或負責人）身份證復印件；如授權委托代表人參加投標的，還需提供法定代表人（或負責人）授權委托書及授權代表身份證復印件）
2.投標人必須是中華人民共和國境內(nèi)成立并有效存續(xù)、由行政監(jiān)管部門批準開展財產(chǎn)保險業(yè)務、并具有獨立法人資格的保險公司。需提供事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，且在營業(yè)期限內(nèi)；如分支機構投標的，須提供分支機構營業(yè)執(zhí)照掃描件及總公司出具給分支機構的法人授權書原件掃描件；（法人授權書須加蓋總公司公章）；
3.投標人必須為經(jīng)行政監(jiān)管部門批準在中華人民共和國境內(nèi)設立和營業(yè)，須提供行政監(jiān)管部門頒發(fā)的符合本項目經(jīng)營許可范圍（業(yè)務范圍包括財產(chǎn)保險和責任保險）的財產(chǎn)保險經(jīng)營保險業(yè)務許可證（保險許可證）（投標人為分支機構的，還需要提供其總公司的營業(yè)執(zhí)照掃描件和保險許可證掃描件，均須加蓋總公司公章）；
4.投標人必須為經(jīng)廣州市住房城鄉(xiāng)建設主管部門核實后公布的符合廣州市要求的住宅工程質量潛在缺陷保險主承保單位，具體以廣州市住房城鄉(xiāng)建設主管部門官方網(wǎng)站公布的名單為準；
5.投標人已按照招標附件一的內(nèi)容簽署蓋章的《投標人聲明》。
6.投標人已按照招標附件二的內(nèi)容簽署蓋章的《投標人承諾函》。
7.投標人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內(nèi)容進行評審），否則相關投標均無效。
8.關于聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年2月3日9時00分到2024年2月7日17時30分
獲取方式：
獲取招標文件時，投標人代表須提供以下資料（加蓋投標人單位公章）:
1.營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）、組織機構代碼證、稅務登記證【如已辦理了多證合一，則僅需提供合證后的營業(yè)執(zhí)照】；如分支機構投標的，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照掃描件。
2.法定代表人（或負責人）證明書及法定代表人（或負責人）身份證復印件和法定代表人（或負責人）授權委托書及授權代表身份證復印件；（如法定代表人（或負責人）親自辦理獲取招標文件事宜的，無需提交法定代表人（或負責人）授權委托書及授權代表身份證復印件。）
3.《采購文件領購登記表》
注：
1)如采用線下報名方式：投標人應攜帶填寫好的《采購文件領購登記表》，連同上述資料一并加蓋投標人單位公章后，至廣州市進行購買，繳費審核通過后即為報名成功。（工作日9：00-12：00，14：30-17：30，法定節(jié)假日除外）
4.招標文件每套售價500元（人民幣），售后不退。
5.已辦理報名并成功購買招標文件的投標人參加投標的，不代表通過資格性、符合性審查。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年2月23日10時00分
遞交方式：現(xiàn)場遞交至廣州市（逾期送達或未送達指定地點的投標文件不予受理）
六、開標時間及地點
開標時間：2024年2月23日10時00分
開標地點：廣州市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com