2024年桂湖片區(qū)市政配套設施項目(市民中心及派出所)(施工圖設計、施工、預制構件生產一體化)招標


1.招標條件
本招標項目桂湖片區(qū)市政配套設施項目（市民中心及派出所）（施工圖設計、施工、預制構件生產一體化）已由福州市發(fā)展和改革局以榕發(fā)改備〔2024〕15號批準建設，項目業(yè)主為福州市城鄉(xiāng)建總集團有限公司，建設資金來源財政撥款，招標人為福州市城鄉(xiāng)建總集團有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目估算或投資概算，現對該項目的工程總承包進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點：晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)桂湖；
2.2.項目建設規(guī)模：
項目建設用地總面積7937.69平方米（約11.91畝），總建筑面積約4109.37平方米，其中市民中心建筑面積1480.71平方米（含垃圾收集間15平方米），派出所建筑面積2598.66平方米,1#門衛(wèi)收發(fā)室15平方米，2#門衛(wèi)收發(fā)室15平方米。本項目工作內容包括桂湖片區(qū)市政配套設施項目（市民中心及派出所）建設項目的施工圖設計、施工、預制構件生產一體化的工程總承包任務。以上內容最終以相關行政部門審核為準。2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程
（2）招標類型：設計采購施工總承包
（3）招標范圍和內容：
本項目工作內容包括桂湖片區(qū)市政配套設施項目（市民中心及派出所）建設項目的施工圖設計、施工、預制構件生產一體化的工程總承包任務。具體內容如下：（1）設計范圍：施工圖設計(包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設計及各項專業(yè)深化工程以及配合設計文件報批、評審等后續(xù)服務。其中①建筑安裝工程包括（但不限于）：土石方、地基及基礎、主體結構、擋墻工程、建筑屋面、建筑外立面、裝配式預制構件設計（含預制構件深化設計）、給排水、暖通、供配電、電氣、消防、弱電工程（含智能化系統）、電梯、防雷、抗震支吊架、標識導示系統、綠色建筑、節(jié)能設計、海綿城市、環(huán)保降噪、交通影響評價等所有專業(yè)工程設計；②裝修工程包括（但不限于）：外墻裝飾裝修工程、室內裝飾裝修（含室內精裝修、固定家具、門窗深化設計等）等專業(yè)工程設計；③室外及附屬工程包括（但不限于）：綠化景觀、廣場、道路、升旗臺、圍墻大門、路燈、充電樁、建筑電氣工程、永久供水供電、廣電有線、通信（三網合一）、各管線接入建筑涉及的接駁設計等專業(yè)工程的深化設計和施工全過程的設計服務，以及初設圖紙中所涉及全部內容的深化設計并配合設計文件報批等后續(xù)服務。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景。（2）施工范圍：包括但不限于前期三通一平、土石方、地下障礙物（清障）、管線遷改、征地紅線圍墻、道路遷改、地基與基礎、擋墻工程、主體工程（含裝配式建筑）、裝飾裝修工程（含室內精裝修、固定家具、門窗深化工程等）等專業(yè)工程、給水系統（包括生活、消防及景觀給水等）、排水系統、暖通工程（包括但不限于空調及新風系統、通風系統、消防設施系統等）、建筑電氣工程、消防工程、電梯工程、智能化系統[包括但不限于計算機網絡系統、多媒體會議系統、門禁系統、視頻監(jiān)控系統、綜合布線、電梯通話系統、停車場管理系統、機房工程、多媒體信息發(fā)布、電子巡更系統、背景音樂及應急廣播系統等]、室外總體工程（含綠化景觀、道路及廣場鋪地、植草磚停車場、門衛(wèi)大門、景觀給排水及照明、室外水電綜合管網、室外智能化系統、海綿城市、室外給排水、電氣工程）、預制構件生產（或采購）及安裝、電梯、防雷、抗震支吊架、標志標識系統工程、抗震支架、環(huán)保降噪、綠色建筑、充電樁、項目雨污接駁、臨時水電、通訊網絡接入施工及永久供水供電、廣電有線、通訊（三網合一）、樓棟運營商信號覆蓋。各管線接入（含紅線外）及破路開口、外部道路至紅線內部的施工便道由總承包單位負責申請、設計及施工，并通過職能部門驗收，分包單位需報發(fā)包人確認后方可實施。應用BIM技術進行施工管理，含全專業(yè)施工BIM應用。以上施工范圍的費用已綜合在中標價中，投標時應綜合考慮。（3）BIM技術要求：施工圖設計階段，承包人應按照各專業(yè)圖紙圖審后2周內完成設計BIM工作，并及時提交成果至業(yè)主方。并在施工階段將BIM技術由設計向現場延伸，形成施工階段BIM，實際投入現場管理工作中，施工BIM成果需根據現場施工情況實時更新，每期上報進度款時需同步提交BIM成果。以上費用已綜合在中標價中，投標時應綜合考慮，不另外計取。（4）采購范圍：本工程所需全部材料、設備及設施的采購。（5）承包人須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監(jiān)、消防、人防、環(huán)保等部門竣工驗收備案。（6）中標后，若招標人提出不涉及重大規(guī)劃調整事項的平面需求變更或深化設計，施工圖設計單位需無條件配合修改平面布局及其他專業(yè)相應調整，直至滿足招標人要求（中標單位應總體考慮優(yōu)化，總費用不得超過合同價）2.4.最高投標限價或其計算方法：26653193元
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2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為230；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）總工期或計劃開（竣）工日期為230天，從中標通知書發(fā)出之日開始計算，包括設計、施工、各專項驗收等的工期，完成日期以工程竣工驗收備案通過日期為準。其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）/。2.5.1設計工期要求：設計工期60天，從中標通知書發(fā)出之日開始計算，15天內完成地基基礎施工圖設計并滿足施工圖審查的標準的要求；30天內完成上部主體各專業(yè)施工圖設計并滿足施工圖審查的標準的要求；60天內提供二次裝修、景觀綠化等所有深化設計圖紙并滿足施工圖審查的標準的要求。2.5.2施工及驗收工期要求：施工工期200天，從中標通知書發(fā)出之日30天后開始計算，15天完成地基基礎施工；90天內完成主體結構封頂；180天內完成外立面、室內裝修和水電安裝；200天完成至室外總平（道路、景觀綠化等）完成五方驗收及場清達到移交標準。以上節(jié)點工期已考慮辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、申報驗收等因素影響，中標方不得以此作為理由拖延工期或索賠，請投標人自行斟酌。本項目如有列入福州市或晉安區(qū)集中開工項目，承包人應在規(guī)定時限內無償配合提供樁基設備（如需）、施工機械、發(fā)電設備及開工現場布置設施等工作。；
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質量要求：
2.7.1設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業(yè)相關設計規(guī)范合格標準。2.7.2施工要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準，施工階段評價時被建設行政主管部門認定為工業(yè)化建筑。2.7.3裝配式建筑標準:本項目采用裝配式建造，裝配率、預制率以通過建設行政主管部門認定為準，需符合竣工驗收時間節(jié)點前國家和福建省最新發(fā)布的設計、施工、驗收評定規(guī)范要求。2.7.4施工要求的安全標準:依據《建筑工程安全生產管理條例》《建筑施工安全檢查標準》《福州市建筑施工安全文明標準化管理規(guī)定》等相關規(guī)定組織現場安全生產管理。2.7.5建筑節(jié)能和綠色建筑必須滿足現行國家、地方及行業(yè)相關規(guī)范合格標準要求。在工程項目設計、施工過程中，認真貫徹落實政府及相關部門下發(fā)的文件精神，無條件接受發(fā)包人的監(jiān)督管理，執(zhí)行發(fā)包人有關質量安全管理的相關規(guī)定。。
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的以下資質之一：
（1）設計資質要求：建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合類甲級資質或工程設計建筑行業(yè)丙級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）丙級及以上資質。
（2）施工資質要求：建設行政主管部門核發(fā)有效的一級及以上建筑工程施工總承包資質和《施工企業(yè)安全生產許可證》
3.2.投標人將主體工程設計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質應當符合上述設計資質或施工資質要求。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人本單位正式在崗職工，項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求。
3.4.承擔主體工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.5.承擔主體工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產考核合格證書B證。
3.6.投標人“類似工程業(yè)績”數量要求：0個；“類似工程業(yè)績”是指：
/。
3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數量要求：0個；“類似工程業(yè)績”是指：
/。
3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段招標項目）。
3.9.其他資格要求：
①投標人與其主體工程分包單位共同投標的，不得再以自己名義投標本項目或者作為本項目其他投標人的主體工程分包單位參與投標。②本招標項目不要求預制構件生產廠商作為聯合體成員參與投標，但要求參與投標的施工企業(yè)必須有自有或合作的混凝土預制構件廠商（如果構件廠商為投標人自有的，投標人須提供構件廠商營業(yè)執(zhí)照復印件、工商部門出具的構件廠商的企業(yè)登記基本情況表復印件；如果構件廠商為合作的，投標人須提供構件廠商的營業(yè)執(zhí)照和合作協議書復印件；復印件均加蓋投標人公章。允許一家混凝土預制構件生產廠商作為多家投標人的混凝土預制構件供應廠商。依據《福州市裝配式建筑項目招投標工作意見》（榕建筑〔2020〕35號）文件，混凝土預制構件廠商注冊地需在福州市。③本項目投標截止時，投標人未被有關行政主管部門責令停業(yè)，未處于被縣級及以上住房和城鄉(xiāng)建設主管部門、司法機關暫?；蛘呷∠诒卷椖克诘氐耐稑速Y格狀態(tài)，財產未被司法機關接管或凍結且導致中標后合同無法履行；投標人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標。④本項目投標截止時，投標人未被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”；未被工商行政管理機關列為“嚴重違法失信企業(yè)名單”。未處于住房和城鄉(xiāng)建設部或福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳認定的建筑市場主體“黑名單”管理期限內。⑤根據閩建辦筑函〔2021〕10號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應依法履行納稅義務。⑥其他資格審查條件詳見招標文件。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4.資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。
4.2定標方法：是否授權評標委員會確定中標人：否；推薦的中標候選人數：1名。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024-02-0809:00:00至2024-02-2117:00:00下載電子招標文件等相關資料。


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聯系人：郝亮
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