2024年國家電投五凌電力九源總廠2024年-2026年物業(yè)服務項目重新招標


1．招標條件
項目資金來源：本項目資金已落實。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1工程概況
九源總廠位于四川省甘孜州九龍縣境內，座落在兩州（甘孜州、涼山州）三
縣（九龍縣、冕寧縣、木里縣）交界處?？倧S下屬有已投產的麻窩、河口兩座水
電站，距九龍縣城約120kM，距成都市約610kM，對外交通較為便利。
九源總廠營地主要建筑物包括：辦公樓三棟（A、B、C三棟）、食堂一棟，
其中A棟客房7間（套間1間、標間3間、單人間3間），生產區(qū)域包括麻窩、
河口廠房。九源總廠共需要物業(yè)人員9名，其中其他后勤人員3名、保安門衛(wèi)1
名、保潔（兼綠化維護）2名、生產區(qū)域保潔與輔助2名、文檔管理1名。為進
一步推進企業(yè)物業(yè)服務社會化改革，規(guī)范電廠轄區(qū)物業(yè)服務，九源總廠擬委托專
業(yè)化公司以提高服務質量和效益。
2.2招標范圍與內容
本招標項目招標范圍主要包括（但不限于）以下內容：
2.2.1九源總廠轄區(qū)后勤服務；
2.2.2九源總廠轄區(qū)客房服務；
2.2.3九源總廠轄區(qū)辦公生活區(qū)域保潔服務；
2.2.4九源總廠轄區(qū)綠化環(huán)境服務；
2.2.5九源總廠轄區(qū)生產區(qū)域保潔與輔助服務；
2.2.6九源總廠轄區(qū)門衛(wèi)安保服務；
2.2.7九源總廠轄區(qū)其他臨時與應急服務（總廠安排的其它工作）。
2.3工期要求
承包期：3年，自2024年05月01日起至2026年12月31日止。
2.4其他要求
2.4.1合同一年一簽，分三年執(zhí)行。
2.4.2本項目采用“總價承包”招標方式，總價含人工成本等內容，對總價
成本（進場費、風險金、管理費、利潤、稅金等）進行競價。
2.4.3投標方必須保證招標方現(xiàn)有人員相對穩(wěn)定，原則上保持90%人員不變。
2.4.4對現(xiàn)有高技能人員，投標方不得隨意辭退，若確須辭退需得到招標方同意。
3．投標人資格要求
3.1法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業(yè)法人
資格。
3.2資質條件
3.2.1投標人應具備“后勤、保潔、保安、消防、車輛維修等”物業(yè)服務相
關企業(yè)資質。
3.2.2投標人從事物業(yè)管理服務5年及以上。投標人從事本項目的服務事項
已取得充分足夠的行政許可，商業(yè)信譽良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務團隊。
3.3相關業(yè)績：近三年具有2個及以上同規(guī)?；蝾愃祈椖抗芾砉ぷ鹘涷?。要
求提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。
3.4財務狀況
3.4.1投標人近3年財務能力穩(wěn)定、可靠，流動資金能滿足本招標項目施工
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3.4.2投標人應提交最近3個會計年度經合法中介機構審計的財務報表（包
括資產負債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財務報表附注、審計報告。并按要求填
寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第八章投標文件格式）。
3.5服務項目所需的設備、材料
3.5.1設備、材料：投標人應能保證及時提供本項目所需的設備、材料，其
數(shù)量和品種應能滿足本項目工作開展要求。
3.5.2若中標，擬投入本招標項目的所需的設備、材料清單中的關鍵設備和
數(shù)量應及時到場，并保證完好。
3.6項目經理
3.6.1必須與投標人簽定正式勞動合同2年以上（必須提供勞動合同和社保
機構蓋章的社保證明，否則不予采納）。
3.6.2項目經理：必須與投標人簽定2年及以上勞動合同（提供勞動合同和
社保機構蓋章的社保證明），且已經服務2年；項目經理應有5年以上項目管理
經驗，擔任過2年以上的項目經理。
3.7主要人員：主要管理和技術人員應具備相應資格，并至少有1個以上相
同或類似工程的工作經驗。
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.9其他
3.9.1投標人應無行賄犯罪記錄。
3.9.2投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，
無在招標投標活動中受到違規(guī)處罰的記錄。
3.9.3投標人不得存在下列情形之一：
（1）不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；
（2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司
及其控股公司不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
（3）在國家權威機構或部門信息管理平臺【《人民法院公告網》、《中國執(zhí)行
信息公開網》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴重不良行為的單位；
（4）被暫停或取消投標資格的；
（5）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約的。
（6）被責令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（7）被暫?；蛉∠稑速Y格的；
（8）財產被接管或凍結的；
（9）在最近三年內有騙取中標的。
（10）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（11）被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失
信企業(yè)名單；
（12）被最高人民法院在“信用中國”網站或
各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；
（13）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯
罪行為的；
（14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標文件的獲取
招標文件發(fā)售時間2024年3月11日至3月18日。


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聯(lián)系人：郝亮
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