海安市城晟廣場(輕紡城復(fù)建)工程—蘇通輕紡城項目首期工程施工監(jiān)理招標(biāo)


1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目海安市城晟廣場（輕紡城復(fù)建）工程?蘇通輕紡城項目首期工程已由海安市開發(fā)區(qū)行政審批局批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為南通永誠房地產(chǎn)有限公司，代建單位為南通城晟建設(shè)投資管理有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的施工監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點：海安市海防大道288號。
2.2工程規(guī)模：總投資約5500萬元，海安市城晟廣場（輕紡城復(fù)建）工程?蘇通輕紡城項目首期工程施工主要包含：土建、安裝(含消防、暖通（含空調(diào)）、智能化等)、室內(nèi)外裝飾裝修、電梯、室外工程(含室外管網(wǎng)、道路、場地等)、景觀、綠化等所有專業(yè)及其配套設(shè)備設(shè)施工程的施工。
2.3招標(biāo)范圍：海安市城晟廣場（輕紡城復(fù)建）工程?蘇通輕紡城項目首期工程施工監(jiān)理。主要包含：土建、安裝(含消防、暖通、智能化等)、室內(nèi)外裝飾裝修、電梯、室外工程(含室外管網(wǎng)、道路、場地等)、景觀、綠化等所有專業(yè)及其配套設(shè)備設(shè)施工程的施工監(jiān)理。
應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：
(1)施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期階段的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等；
(2)工程施工、竣工資料審核、竣工結(jié)算初審；
(3)協(xié)助委托人、代建單位做好施工及材料設(shè)備采購、服務(wù)等的招投標(biāo)工作；
(4)協(xié)助委托人、代建單位做好工程資料的歸檔工作。
(5)協(xié)助委托人、代建單位做好揚塵管控。
2.4監(jiān)理服務(wù)期：自施工單位進(jìn)場之日起至工程缺陷責(zé)任期滿之日止（含缺陷責(zé)任期監(jiān)督）。施工工期暫估為12個月。具體施工工期以項目實際施工期為準(zhǔn)
2.5監(jiān)理合同估算價：約110萬元。本工程最高投標(biāo)費率為2%。
3.投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1具有獨立訂立合同的能力；
3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3自2022年03月01日以來，企業(yè)和擬派項目總監(jiān)沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等六種違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；自2023年03月01日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目總監(jiān)多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；投標(biāo)人或者擬派項目總監(jiān)近五年內(nèi)在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的。
3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑工程專業(yè)甲級監(jiān)理資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
3.5本次招標(biāo)不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。
3.6本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：總監(jiān)必須具有在投標(biāo)申請單位注冊的國家注冊監(jiān)理
工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）。
3.7本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：/；
3.8本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：/；
3.9本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師在海安市地區(qū)范圍內(nèi)最多可同時在二個在建項目上從業(yè)（含本項目），且需經(jīng)在建工程的建設(shè)單位、代建單位書面同意，必須滿足江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（第13號）《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于使用“江蘇省建筑市場監(jiān)理信用管理系統(tǒng)”進(jìn)行建設(shè)工程監(jiān)理合同備案的公告》的要求；
3.10業(yè)績要求：/
3.11投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人”。
3.12其它要求：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）企業(yè)資質(zhì)證書；（3）總監(jiān)相關(guān)注冊證書；（4）授權(quán)委托書；（5）投標(biāo)時需提供投標(biāo)人為其擬派項目總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人投標(biāo)截止時間前三個月（不含投標(biāo)截止時間當(dāng)月）中至少一個月的社保繳納查詢情況，如不能提供社保繳納查詢情況，只須提供總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人的有效勞動合同，投標(biāo)人承諾總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人為本單位正式員工；若提供與事實不符的承諾，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；投標(biāo)人擬派項目總監(jiān)理工程師年齡應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人達(dá)到國家法定退休年齡或未達(dá)到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與投標(biāo)人簽訂的有效勞務(wù)協(xié)議；（6）投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書，（7）投標(biāo)人承諾書。
3.12監(jiān)理項目部要求：
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施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理項目部人員應(yīng)符合省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)》的公告（（2017）第35號）等文件要求，除總監(jiān)外，其他監(jiān)理人員名單及相應(yīng)的資格證書在合同簽訂時提供，且必須與報建設(shè)單位、代建單位備案人員一致。具體要求：
1.總監(jiān)1名：國家注冊監(jiān)理工程師；注冊專業(yè)為房屋建筑工程；
2.專業(yè)監(jiān)理工程師：2名，專業(yè)要求為土建、安裝，其中1名土建專業(yè)監(jiān)理工程師須常駐現(xiàn)場，另1名專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工內(nèi)容調(diào)整到崗，專監(jiān)與總監(jiān)不得同時缺崗。（需具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱）；
3.監(jiān)理員：2名。（需具有中專及以上學(xué)歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員）
4.說明：上述人員配備為最低限度要求，監(jiān)理證書應(yīng)為建設(shè)行政主管部門核發(fā)。中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有監(jiān)理人員均須在投標(biāo)單位注冊，身體健康，年齡應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。當(dāng)人員不能滿足工程進(jìn)展要求時，招標(biāo)人有權(quán)要求增加相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理員或更換有關(guān)監(jiān)理人員。
二、駐現(xiàn)場具體時間要求：
1、總監(jiān)：除按相關(guān)規(guī)范要求做好日常監(jiān)理工作，并按每月不少于當(dāng)月施工天數(shù)的30%時間駐現(xiàn)場管理，并參與考勤。
2、專監(jiān)及監(jiān)理員：根據(jù)施工進(jìn)度安排監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，并按每月不少于當(dāng)月施工天數(shù)的90%駐現(xiàn)場管理，并參與考勤。若現(xiàn)場有施工，監(jiān)理人員必須保證到位。
3、總監(jiān)專監(jiān)不得同天缺崗；
4、項目開工后，現(xiàn)場監(jiān)理人員須在考勤時段內(nèi)（上午7：00~8:30簽到，下午4:30~6:00簽退）考勤，只有簽到（或只有簽退）均視為缺勤。甲方對施工現(xiàn)場考勤時間段另有安排的，從其安排。每月底報送下月現(xiàn)場人員值班安排表。
5、監(jiān)理人員請假一天以上（不含一天）需書面申請，報建設(shè)單位、代建單位項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人審批；一天以內(nèi)可以口頭或電話請假。如因傷病需請假，須提供二級甲等及以上醫(yī)院證明材料。
6、備案要求：中標(biāo)通知書簽發(fā)后3個工作日內(nèi)完成在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺備案。監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場人員必須為備案人員，并按要求參加考勤。監(jiān)理合同簽訂后15個工作日內(nèi)備案人員不到位視為嚴(yán)重違約，委托人、代建單位有權(quán)單方解除合同，追究監(jiān)理單位違約責(zé)任，并拒絕其參加后續(xù)建設(shè)單位、代建單位建設(shè)工程施工監(jiān)理的投標(biāo)。
7、合同簽訂要求：公司法定代表人或其授權(quán)委托代理人（授權(quán)委托人、代建單位須另帶授權(quán)書）、項目總監(jiān)須攜帶本人身份證（授權(quán)委托人、代建單位須另帶授權(quán)書）在約定時間內(nèi)到招標(biāo)人指定地點共同參加合同簽訂。
三、對缺勤的違約處理;
詳見合同附件《監(jiān)理違約責(zé)任一覽表》。
3.13符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
4.評標(biāo)辦法
本次評標(biāo)采用合理低價法。
投標(biāo)費率：100分
在以下兩種方法中，開標(biāo)時由招標(biāo)人代表在開標(biāo)現(xiàn)場用隨機(jī)抽取的方法確定一種方法作為投標(biāo)報價的評審標(biāo)準(zhǔn)。
√方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)費率算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)費率=A×K。
K值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。
√方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價為B，則：評標(biāo)基準(zhǔn)價=AQ1+BQ2
Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件<10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高費率和一個最低費率；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高費率和二個最低費率。
評標(biāo)基準(zhǔn)費率保留百分?jǐn)?shù)的小數(shù)點后四位小數(shù)，報價得分保留小數(shù)點后兩位。評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后，方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)費率不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但計算過程中的錯誤可作調(diào)整。
投標(biāo)費率等于評標(biāo)基準(zhǔn)費率的，得滿分100分；有效投標(biāo)費率中，各投標(biāo)人的投標(biāo)費率與評標(biāo)基準(zhǔn)費率相比較（即投標(biāo)費率減評標(biāo)基準(zhǔn)費率），每增加0.01個百分點（指費率）扣1.5分，每減少0.01個百分點（指費率）扣1分，不足0.01個百分點（指費率）采用插入法，得分保留小數(shù)點后兩位。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1獲取時間：2024年03月12日到2024年03月22日。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間為2024年03月22日09時00分。


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