2024年南京市城市建設(shè)投資控股(集團(tuán))有限責(zé)任公司集團(tuán)本部物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)


二、本招標(biāo)項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：集團(tuán)本部物業(yè)管理服務(wù)。
（二）服務(wù)內(nèi)容：本次招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容有：南京市城市建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司集團(tuán)本部的停車場管理、保安、保潔以及所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)，須做好日常巡查）。
（三）項(xiàng)目概況：
1.物業(yè)基本情況：
物業(yè)類型:辦公樓
座落位置:南京市中央路256號
2.物業(yè)管理區(qū)域：
東至明城墻西至后大樹根路口
南起7425廠圍墻北至玄武湖隧道入口
占地面積5600平方米
建筑面積:12479.73平方米
（四）本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)期為三年（2024年4月-2027年3月）,每年考核一次，考核結(jié)果為解約或續(xù)聘的重要依據(jù)，合同一年一簽。
（五）資格審查方式：資格后審；
（六）招標(biāo)范圍及要求
本次招標(biāo)范圍：集團(tuán)本部物業(yè)管理服務(wù),劃分為一個(gè)標(biāo)段。
1、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求及相關(guān)說明
（1）結(jié)合投標(biāo)人自身的管理服務(wù)水平，投標(biāo)人要具體承諾物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)目要達(dá)到的指標(biāo)。包括清潔保潔率，治安案件發(fā)生率，設(shè)備完好率，火災(zāi)、違章發(fā)生率，違章處理率，招標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)的滿意率在98%以上。
（2）投標(biāo)人各類工作人員必須持有相應(yīng)工作崗位的資格證書，不得無證上崗。制定并實(shí)施員工培訓(xùn)及演練工作計(jì)劃。
（3）在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事件時(shí)，招標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)人員有直接指揮權(quán)。
（4）投標(biāo)人員工在工作期間，同時(shí)也要遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。
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（6）投標(biāo)人在做好工作的同時(shí)，有責(zé)任向招標(biāo)人提供合理化建議，配合招標(biāo)人制訂、完善相關(guān)管理制度，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后執(zhí)行。
（7）投標(biāo)人必須依法經(jīng)營，不能損害所聘用員工及招標(biāo)人的合法權(quán)益。
（8）投標(biāo)人自帶本服務(wù)項(xiàng)目所需的足夠工具如：器材、電工儀表、備件、服裝等。
（9）投標(biāo)人中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利、義務(wù)。
（10）投標(biāo)人聘請員工與招標(biāo)人不構(gòu)成任何關(guān)系，投標(biāo)人員工發(fā)生任何事務(wù)(如工傷、刑事犯罪、意外傷害等)均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。
（11）嚴(yán)格按照集團(tuán)辦公室及行業(yè)主管部門的管理標(biāo)準(zhǔn)和要求做好物業(yè)管理。
（12）本次物業(yè)服務(wù)日常服務(wù)人員不得少于18人。
（13）管理目標(biāo)
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)充分調(diào)配優(yōu)質(zhì)資源，努力創(chuàng)建管理品牌。各項(xiàng)工作規(guī)程符合物業(yè)服務(wù)ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理體系。
本招標(biāo)文件是合同組成部分，投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格遵守承諾，達(dá)不到承諾標(biāo)準(zhǔn)的，招標(biāo)人視為違約，有權(quán)終止合同。由此而產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。
（14）主要物業(yè)服務(wù)指標(biāo)承諾
1）公共配套設(shè)施完好率為99%；
2）物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)無火災(zāi)、治安、刑事案件和交通事故；
3）設(shè)施、設(shè)備完好率99%；
4）責(zé)任事故發(fā)生率為1%以下，處理率100%；
5）管理人員持證上崗合格率為100%；
6）物業(yè)服務(wù)滿意率98%以上，投訴意見處理率100%；
7）年度出勤率不低于99%；
三、本公告發(fā)布時(shí)間為2024年3月12日至2024年3月18日止


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號)
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