2024年合生廣州駿景北商業(yè)地塊一智能化系統(tǒng)安裝工程招標(biāo)

1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：
1．項(xiàng)目名稱：合生廣州駿景北商業(yè)地塊一智能化系統(tǒng)安裝工程
2．項(xiàng)目概況：
建設(shè)單位：廣州合生科技園房地產(chǎn)有限公司
合生駿景北商業(yè)地塊項(xiàng)目（地塊一）項(xiàng)目位于廣州市天河區(qū)中山大道南側(cè)，駿景花園北側(cè)、合生駿景廣場(chǎng)東側(cè)、駿景花園八匹馬雕塑西側(cè)，結(jié)構(gòu)型式：框剪、框架-混凝土核心筒體系，總規(guī)劃用地面積37420㎡，總建筑面積241698.58㎡，其中地下建筑面積93310.97㎡、地上建筑面積148387.61㎡；擬建業(yè)態(tài)為110m寫字樓一棟、124m/97m公寓各一棟；裙樓三層為商場(chǎng)，四樓為架空層，四層地下室，地下室與廣州地鐵十三號(hào)線二期棠下站連通。
3．招標(biāo)范圍：
（一）工程承包范圍主要包括：負(fù)責(zé)施工圖所示綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)、多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、POS布線系統(tǒng)、客流統(tǒng)計(jì)布線系統(tǒng)、計(jì)量表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、不間斷電源系統(tǒng)、電梯五方對(duì)講系統(tǒng)、安防速通門系統(tǒng)、機(jī)房工程等系統(tǒng)的供貨及安裝，調(diào)試，移交等工作。包括但不限于無(wú)償對(duì)本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)的二次深化設(shè)計(jì)；弱電橋架及配管工作；涉及有線電視系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房到每層弱電間的橋架安裝、由弱電間到商鋪及后勤區(qū)域內(nèi)接線箱的配管和配線安裝及接線箱到末端配管和配線等材料設(shè)備的供應(yīng)及安裝；涉及網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)音數(shù)據(jù)系統(tǒng)設(shè)備機(jī)房到每層弱電間的橋架、由弱電間到商鋪及后勤區(qū)域內(nèi)接線箱的配管及接線箱、后勤區(qū)域內(nèi)接線箱到末端配管及配線等材料設(shè)備的供應(yīng)及安裝。弱電機(jī)房配備的UPS電源設(shè)備的采購(gòu)和安裝及出線端的配管、配線工作；負(fù)責(zé)完成與其他相關(guān)系統(tǒng)連接、聯(lián)調(diào)所需的技術(shù)支持和配合工作；系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)和系統(tǒng)正式移交后的售后服務(wù)與技術(shù)支持等。
1.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)機(jī)房總配線架后的設(shè)備、線纜、模塊等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
2.綜合布線系統(tǒng)(含無(wú)線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))
乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)機(jī)房總配線架后的設(shè)備、線纜、模塊等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
3.智能化專用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)機(jī)房總配線架后的設(shè)備、線纜、模塊等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
4.POS系統(tǒng)(僅配管配線)
乙方負(fù)責(zé)層配線架(含)至租戶區(qū)弱電箱的配管、線纜敷設(shè)，并與弱電箱中預(yù)留接口。
5.視頻監(jiān)控系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)的前端設(shè)備、系統(tǒng)軟件、傳輸線纜、配管以及終端設(shè)備的供應(yīng)安裝及調(diào)試，包含室外部分。
備注：乙方負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)攝像機(jī)及安防機(jī)房至各電梯機(jī)房的傳輸線纜的供應(yīng)安裝；乙方負(fù)責(zé)提供電梯監(jiān)控盤相關(guān)接口及通訊軟件的供應(yīng)及安裝。
6.入侵報(bào)警系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位等供應(yīng)安裝及調(diào)試，包含室外部分。
7.電子巡更系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
8.無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)
8.1乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
8.2乙方負(fù)責(zé)提供一定數(shù)量的對(duì)講機(jī)。
8.3乙方負(fù)責(zé)按甲方要求的數(shù)量向相關(guān)部門(如無(wú)線管委會(huì))申請(qǐng)及辦理頻段。
9.門禁系統(tǒng)
9.1乙方負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、電子鎖、按鈕等供應(yīng)安裝及調(diào)試，包含室外部分。
9.2乙方負(fù)責(zé)提供一定數(shù)量的初始門禁卡。
10.五方通話系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、傳輸線纜、配管等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
11.速通門系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
12.樓宇自控系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
13.電視系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
14.多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
15.停車管理、車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
16.遠(yuǎn)傳系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位(不含表具)等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
17.不間斷電源系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
18.能源管理系統(tǒng)
乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備、軟件、傳輸線纜、配管、末端點(diǎn)位等供應(yīng)安裝及調(diào)試。
19.背景音樂系統(tǒng)
19.1乙方負(fù)責(zé)除消防中控室外背景音樂系統(tǒng)音源設(shè)備、呼叫話筒、分區(qū)控制設(shè)備等供應(yīng)安裝及調(diào)試的工作；
19.2乙方負(fù)責(zé)除消防中控室外音源切換模塊/切換箱的接線工作。
20.弱電橋架及室外管道
20.1乙方負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)的橋架/線槽供應(yīng)及安裝。
20.2乙方負(fù)責(zé)紅線內(nèi)室外弱電排管、包封、管溝、井等的施工及相關(guān)的土方、砌筑工作。
21.機(jī)房工程
21.1乙方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)配電及照明系統(tǒng)的供應(yīng)安裝及調(diào)試。
21.2乙方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)裝修工程的供應(yīng)及安裝。
21.3乙方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)通風(fēng)空調(diào)工程及分體空調(diào)的供應(yīng)安裝及調(diào)試。
21.4乙方負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)各系統(tǒng)設(shè)備主機(jī)的規(guī)劃及合理排布。
21.5乙方負(fù)責(zé)弱電機(jī)房?jī)?nèi)防雷接地系統(tǒng)并負(fù)責(zé)與防雷接地系統(tǒng)預(yù)留點(diǎn)接駁。
21.6乙方負(fù)責(zé)消防控制室與弱電機(jī)房共用情況下的機(jī)房工程。
（二）服從工程總承包方為保證項(xiàng)目整體工期、安全文明施工、交叉作業(yè)等方面進(jìn)行的協(xié)調(diào)與管理，配合工程總承包方完成設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞、堵洞等的土建施工工作，并按招標(biāo)文件、合同中的規(guī)定做好其他相關(guān)協(xié)調(diào)和配合工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與義務(wù)等。
（三）接收及保管所有設(shè)備、材料。
4．界面劃分：
4.1總包工程工程：
1.總包單位負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)在一次結(jié)構(gòu)上的預(yù)埋管、預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件的施工，并負(fù)責(zé)套管外孔洞的封堵工作；弱電單位負(fù)責(zé)套管內(nèi)的封堵；
2.總包單位負(fù)責(zé)二次結(jié)構(gòu)(300mm及以上孔洞)的預(yù)留、墻體加固和套管外封堵工作；弱電單位負(fù)責(zé)套管內(nèi)的封堵；
3.弱電單位負(fù)責(zé)二次結(jié)構(gòu)(300mm以下孔洞)的預(yù)留、墻體加固和套管內(nèi)、外的封堵；
4.總包單位負(fù)責(zé)在業(yè)主方指定期限內(nèi)，將施工完畢的預(yù)埋管、預(yù)埋套管、預(yù)留孔洞等向弱電單位進(jìn)行移交，存在的誤差由總包單位負(fù)責(zé)整改，移交完成后雙方簽字確認(rèn)；
5.總包單位負(fù)責(zé)預(yù)留消控中心、樓層弱電間及其他圖紙標(biāo)明部位的等電位接地點(diǎn)(含等電位箱)并進(jìn)行測(cè)試，弱電單位負(fù)責(zé)等電位箱后接地體、接地線的施工及與設(shè)備的連接；
6.弱電單位提供設(shè)備基礎(chǔ)的深化圖紙；總包單位負(fù)責(zé)設(shè)備基礎(chǔ)的澆筑、抹灰、壓光。
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1.弱電單位負(fù)責(zé)提供定位要求、開孔尺寸和安裝條件；
2.精裝修單位負(fù)責(zé)圖紙整合及現(xiàn)場(chǎng)定位、開孔。
4.3幕墻承包工程：
1.LED單位負(fù)責(zé)提供開孔尺寸和結(jié)構(gòu)加固需求等前置條件;
2.幕墻單位負(fù)責(zé)室外LED屏定位和邊框的施工,并負(fù)責(zé)LED屏施工完成后周邊縫隙、幕墻上穿線和連接孔洞的密封防水工作。
4.3綜合機(jī)電承包工程：
1.機(jī)電單位按弱電要求預(yù)留弱電接口，弱電單位負(fù)責(zé)與弱電系統(tǒng)的連接；(冷機(jī)群控，變配電監(jiān)測(cè)，電梯群控，柴發(fā)，虹吸雨水排水，市政熱力等需要通訊的系統(tǒng)需在設(shè)備采購(gòu)前，雙方進(jìn)行接口及通訊協(xié)議確認(rèn))；
2.機(jī)電系統(tǒng)的閥門及執(zhí)行機(jī)構(gòu)均由機(jī)電單位負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝，執(zhí)行機(jī)構(gòu)至DDC的控制線由弱電單位負(fù)責(zé)供應(yīng)安裝和接駁；
3.所有執(zhí)行器的驅(qū)動(dòng)電源由機(jī)電單位負(fù)責(zé)供貨安裝，機(jī)電單位須與弱電單位就執(zhí)行機(jī)構(gòu)的供電電壓等級(jí)進(jìn)行確認(rèn)；
4.遠(yuǎn)傳型傳感器、探測(cè)器：如壓力傳感器、溫度傳感器、濕度傳感器等(冷源群控系統(tǒng)除外)由弱電承包商供應(yīng)及安裝，并負(fù)責(zé)從傳感器、探測(cè)器至DDC箱之間的管線供貨安裝和接駁工作；機(jī)電單位負(fù)責(zé)按照弱電要求在管道開孔并焊接短管；
5.機(jī)電施工單位按照樓控要求提供電氣、暖通、給排水等設(shè)備的接點(diǎn)(包括無(wú)電壓接點(diǎn)，數(shù)字信號(hào))于配電箱內(nèi)，并將相關(guān)控制點(diǎn)及狀態(tài)點(diǎn)引至端子排上；弱電單位負(fù)責(zé)從端子排至DDC箱之間的管線供貨安裝；
6.機(jī)電單位負(fù)責(zé)提供弱電機(jī)房、消防/安防控制室、樓層機(jī)柜等區(qū)域的電源箱及配電開關(guān)；弱電單位負(fù)責(zé)從配電箱內(nèi)開關(guān)下口至弱電設(shè)備的管線供貨安裝；
7.遠(yuǎn)傳系統(tǒng)水電表具及供電由機(jī)電單位提供并預(yù)留電源接口。(招標(biāo)時(shí)明確開放協(xié)議)。
4.4其它專業(yè)分包工程：
一、與消防工程界面劃分：
1.消防單位負(fù)責(zé)按照防火分區(qū)控制要求提供門禁系統(tǒng)、停車場(chǎng)道閘系統(tǒng)及疏散的電動(dòng)欄桿等所需無(wú)電壓接點(diǎn)，弱電單位負(fù)責(zé)接駁；
2.消防單位負(fù)責(zé)背景音樂系統(tǒng)與緊急廣播系統(tǒng)共用揚(yáng)聲器及揚(yáng)聲器傳輸管、線的供貨安裝；
3.消防單位須按廣播系統(tǒng)防火分區(qū)控制要求提供背景音樂與緊急廣播切換箱，無(wú)電壓接點(diǎn)應(yīng)設(shè)于切換箱內(nèi)；消防單位須提供緊急廣播強(qiáng)切組件(包括為租戶提供的強(qiáng)切組件)以完成整個(gè)廣播系統(tǒng)。弱電單位負(fù)責(zé)將背景音樂系統(tǒng)設(shè)備接至切換箱，消防單位配合調(diào)試；
4.消防單位負(fù)責(zé)提供視頻監(jiān)控系統(tǒng)的接口。
5.火災(zāi)報(bào)警后，消防報(bào)警主機(jī)應(yīng)將報(bào)警區(qū)域的信號(hào)發(fā)送給視頻監(jiān)控系統(tǒng)，以便視頻監(jiān)控系統(tǒng)將該區(qū)域的攝像機(jī)及相關(guān)錄像設(shè)備啟動(dòng)記錄火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。發(fā)送信號(hào)的設(shè)備、接口及模塊、管線均由消防單位負(fù)責(zé)供貨安裝。
二、與電梯工程界面劃分：
1.電梯單位向弱電單位提供電梯系統(tǒng)監(jiān)視信號(hào)的接口，其接口及通信協(xié)議需符合標(biāo)準(zhǔn)，電梯承包商與弱電單位就接口及通訊協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)；
2.電梯單位負(fù)責(zé)位于消防安防控制室內(nèi)電梯運(yùn)行顯示裝置的供貨安裝；
3.電梯單位對(duì)轎廂內(nèi)的多媒體信息發(fā)布、監(jiān)控系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)的末端進(jìn)行定位、開孔，弱電單位提供定位要求和開孔尺寸和安裝條件；
4.電梯單位負(fù)責(zé)井道內(nèi)弱電系統(tǒng)所需隨行電纜的供貨安裝，弱電單位負(fù)責(zé)由電梯井道外至各控制室之間的對(duì)講線纜接駁。
5.電梯單位提供五方對(duì)講及電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控系統(tǒng)線纜的供貨安裝；
三、與永電工程界面劃分：
1.變電室承包單位向弱電單位提供電力監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視信號(hào)的接口，其接口及通信協(xié)議需符合標(biāo)準(zhǔn)，變電室承包商與弱電單位就接口及通訊協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)；
2.弱電單位負(fù)責(zé)從接口接駁至樓控系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視。
四、與熱力工程界面劃分：
1.熱力公司向弱電單位提供熱源控制系統(tǒng)監(jiān)視信號(hào)的接口，其接口及通信協(xié)議需符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，弱電單位與熱力公司就接口及通訊協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。
2.弱電單位負(fù)責(zé)從該接口接駁至樓控系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視；并負(fù)責(zé)從該接口至樓控系統(tǒng)的接駁工作。
五、與通信運(yùn)營(yíng)商界面劃分：
1.通信運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)從室外引入通信光纜至運(yùn)營(yíng)商機(jī)房，并在機(jī)房?jī)?nèi)提供通信設(shè)備及其輔助設(shè)備(含設(shè)備安裝)；
2.由運(yùn)營(yíng)商機(jī)房至交接間總配線架(不含總配線架)的線路、設(shè)備及安裝由通信運(yùn)營(yíng)商完成；總配線架(包括總配線架)之后在內(nèi)的光纜及大對(duì)數(shù)電纜、機(jī)柜、配線架、跳線、模塊、面板等一套完整的工作由弱電承包商完成；弱電單位需配合運(yùn)營(yíng)商完成本系統(tǒng)的接入，以使整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)作。
六、與有線電視工程界面劃分：
1.有線電視單位負(fù)責(zé)從室外引入有線電視光纜至有線設(shè)備機(jī)房，并在機(jī)房?jī)?nèi)提供通信設(shè)備及其輔助設(shè)備(含設(shè)備安裝)。
5．工程承包方式：
本工程采用工程量清單計(jì)價(jià)，合同承包方式為固定總價(jià)合同，乙方以包工包料、包施工期間水電費(fèi)、包稅費(fèi)、包保修、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)(除合同約定的可調(diào)價(jià)款外)、包通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收等方式承包本工程。
6．其他要求：
1、招標(biāo)人將組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘（具體時(shí)間另行通知），以便投標(biāo)人充分了解工地位置、道路、空間、裝卸限制以及任何其它足以影響承包價(jià)的情況。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。
2、因本項(xiàng)目場(chǎng)地狹小，投標(biāo)單位需自行考慮場(chǎng)地外辦公及生活用地，辦公及生活區(qū)臨時(shí)設(shè)施由中標(biāo)單位自行搭設(shè)，場(chǎng)地內(nèi)不提供臨設(shè)、辦公室生活區(qū)搭設(shè)場(chǎng)地。
3、投標(biāo)人應(yīng)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)充分了解本招標(biāo)工程現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境，并在編制投標(biāo)文件時(shí)對(duì)此做出相應(yīng)的、恰當(dāng)和充分的考慮。
7．工期要求。
開工日期：2024年5月1日，竣工日期：2025年6月30日；（具體的開工時(shí)間以甲方的指令為準(zhǔn)）
現(xiàn)場(chǎng)具體情況投標(biāo)人需自行查看現(xiàn)場(chǎng)，并與甲方項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人雙方簽署踏勘記錄表。
2.投標(biāo)單位資質(zhì)要求
1、具有具備電子與智能化工程專業(yè)承包一級(jí)，信息系統(tǒng)安全集成三級(jí)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)一級(jí)及以上資質(zhì)，根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)要求有相應(yīng)的設(shè)計(jì)、圖紙深化能力；。
2、注冊(cè)資金:1000萬(wàn)元及以上；
3、質(zhì)量認(rèn)證:通過(guò)質(zhì)量管理體系證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證為宜；具有安全生產(chǎn)許可證。
4、企業(yè)最近3年來(lái)連續(xù)贏利，且近3年內(nèi)企業(yè)合同履約情況良好;已完成在工程所在地建設(shè)主管部門的備案;企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)的狀態(tài);企業(yè)沒有處于被建設(shè)行政主管部門取消投標(biāo)資格的處罰期內(nèi);企業(yè)最近三年沒有重大安全質(zhì)量事故;企業(yè)沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；
5、近三年年均產(chǎn)值1000萬(wàn)元以上；近三年至少3個(gè)合同額在1000萬(wàn)元以上同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)；近三年在服務(wù)區(qū)域內(nèi)與TOP50品質(zhì)房企有合作經(jīng)歷或知名商業(yè)綜合體/知名寫字樓項(xiàng)目經(jīng)歷。
6、企業(yè)合法授權(quán)人，必須提供近半年的社保證明。
（上述招標(biāo)要求具體以正式招標(biāo)文件為準(zhǔn)）
3.報(bào)名截止時(shí)間：2024年3月31日


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聯(lián)系人：郝亮
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