2024年興義市下五屯九華苑小區(qū)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目
第一章　招標(biāo)
項(xiàng)目概況
興義市下五屯九華苑小區(qū)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名獲取招標(biāo)文件，并于2024年04月22日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：GZRT-CG20240322
項(xiàng)目名稱：興義市下五屯九華苑小區(qū)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目
預(yù)算金額：采用包干制的報(bào)價(jià)形式，物業(yè)服務(wù)費(fèi)上限報(bào)價(jià)為：
①物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按建筑面積1.0元/月/平方米收取(未裝修入住的空置房，按半價(jià)收取或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相關(guān)業(yè)主同本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定)、商鋪（門面）按建筑面積1.5元/月/平方米收?。ㄎ撮_業(yè)或停業(yè)期閑置房按半價(jià)收取）。
②地下停車場(chǎng)車位衛(wèi)生照明、停車秩序維護(hù)費(fèi)：乙方按25元/月/車位、子母車位按45元/月/車位收取。地下車庫(kù)的閑置停車位租用費(fèi)由業(yè)主或乙方與相關(guān)方協(xié)商確定。
③地面停車、衛(wèi)生照明、停車秩序維護(hù)費(fèi)：每輛車（含四輪電動(dòng)汽車）收費(fèi)按80元/月收取(其中乙方按40%比例提起，60%歸甲方）。以地面實(shí)際規(guī)劃出的車位數(shù)為準(zhǔn)，優(yōu)先地下無停車位的業(yè)主，每戶限交一個(gè)車的地面停車費(fèi)，本著先交費(fèi)先得，交滿規(guī)劃出的停車位數(shù)即停止繳費(fèi)，如沒有繳到費(fèi)的，作為臨時(shí)停車處理或由物業(yè)公司協(xié)調(diào)到地下停車位停車，停車費(fèi)以地下停車位實(shí)際租賃費(fèi)加衛(wèi)生照明停車秩序維護(hù)費(fèi)收取。摩托車、電瓶車、自行車停車不收取停車費(fèi)，但必須按規(guī)劃、指定位置停放。
④房屋僅父、母居住，子女偶爾來小區(qū)看望父母的停車收費(fèi)：停車費(fèi)按半價(jià)收取。業(yè)主需提前向本小區(qū)業(yè)委會(huì)或乙方提交“自已不居住本小區(qū)，房屋僅父、母居住的相關(guān)證明材料”，由業(yè)委會(huì)或乙方審查屬實(shí)、出具證明，按月或按年繳費(fèi)后，由乙方錄入車牌號(hào)。如弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)，將取消半價(jià)繳費(fèi)資格，乙方按臨時(shí)停車收費(fèi)價(jià)格收取停車費(fèi)。
⑤臨時(shí)車輛（含四輪電動(dòng)汽車）停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（凡未按月計(jì)繳費(fèi)的車輛停車均為臨時(shí)停車）：1小時(shí)內(nèi)免費(fèi)，滿1小時(shí)收費(fèi)5元，超1小時(shí)后每增加1小時(shí)收1元（不足1小時(shí)，按1小時(shí)計(jì)算），全天24小時(shí)內(nèi)封頂10元。
⑥裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：由業(yè)主與乙方自行協(xié)商。如自行將裝修垃圾清運(yùn)出本小區(qū)的不收取清運(yùn)費(fèi)，但需將影響到的環(huán)境衛(wèi)生打掃干凈。
物管繳費(fèi)優(yōu)惠條件（不含停車交費(fèi)）：繳費(fèi)服務(wù)期滿后3個(gè)月內(nèi)一次性繳費(fèi)每交滿12個(gè)月的，給予1個(gè)月的延時(shí)服務(wù)優(yōu)惠，超過3個(gè)月的無優(yōu)惠。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
服務(wù)期限:5年（以九華苑小區(qū)首屆業(yè)主委員會(huì)委員的任期為準(zhǔn)）,(因不可抗力或其它不可預(yù)知原因造成乙方不能正常按時(shí)進(jìn)駐本小區(qū)開展物業(yè)服務(wù)工作的，本合同的起始時(shí)間以乙方實(shí)際進(jìn)駐的時(shí)間為準(zhǔn)，期滿后如未續(xù)聘續(xù)簽合同，須延時(shí)服務(wù)至新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐之日止)。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：投標(biāo)人需提供對(duì)應(yīng)承諾函并加蓋公章；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函并加蓋投標(biāo)人公章；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：投標(biāo)投標(biāo)人需提供對(duì)應(yīng)承諾函并加蓋公章；
5.參加此次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄：投標(biāo)人提供參加此次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明函并加蓋公章；
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2024年04月02日至2024年04月09日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名獲取。（現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名需提供投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章，法人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的提供法人身份證明加蓋單位公章及本人身份證原件，授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的則提供授權(quán)委托書原件加蓋單位公章及本人身份證原件。）
售價(jià)：500元人民幣（含電子文檔）售后不退。
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間
2024年04月22日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.招標(biāo)方式：招標(biāo)
2.招標(biāo)數(shù)量：1項(xiàng)。
3.PPP項(xiàng)目:否
4.服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定具體地點(diǎn)。
5.簡(jiǎn)要技術(shù)要求、服務(wù)和安全要求：詳見招標(biāo)文件要求。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號(hào)）
郵   箱：17610398736@163.com