2024年鄱陽湖三區(qū)一線旅游投資開發(fā)運營項目投資人遴選招標
（招標編號：HBT-15124144-241896）
一、招標條件本鄱陽湖三區(qū)一線旅游投資開發(fā)運營項目投資人遴選已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為江西鄱陽湖文旅發(fā)展集團有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍規(guī)模：本項目建設(shè)內(nèi)容由旅游碼頭建設(shè)游輪、鄱陽湖水上旅游航線開發(fā)、游艇、游船、新妙湖錨地、陶母園錨地、周溪錨地（含岸線建設(shè) 300.00m，游輪、游艇 140.00 艘，航線整理 120.00km，新妙湖錨地 12.00 平方公里，陶母園錨地 3.00 平方公里和周溪錨地 3.00平方公里），沙漠酒店建筑面積 60000.00㎡，演藝中心建筑面積 10000.00㎡，探索中心建筑面積 10000.00㎡，探索酒店建筑面積 20000.00㎡，旅游公路 9000.00m，貨運碼頭 1.00 處，內(nèi)部路改造 12000.00m，馬術(shù)基地建筑面積 10000.00㎡，馬術(shù)賽道 30000.00m，管線綜合和歡樂世界 1、2 各 1 項，民宿酒店建筑面積 3000.00㎡，室外工程配套 120000.00㎡，游客服務中心建筑面積 5000.00㎡，智慧停車場面積 41250.00㎡，沙漠公園 200000.00㎡，沙漠運動場 66666.67㎡，沙漠露天演藝中心 100000.00㎡，沙漠游泳池 33333.33㎡，沙漠娛樂體驗基地 133333.33㎡，沙漠水世界 40000.00㎡，小火車及隧道改造、景區(qū)配套交通體系和景區(qū)亮化及燈光各 1 項，最美湖岸線打造 6300范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：    (001)都昌縣鄱陽湖“三區(qū)一線”旅游投資開發(fā)項目投資人; 
三、投標人資格要求    (001 都昌縣鄱陽湖“三區(qū)一線”旅游投資開發(fā)項目投資人)的投標人資格能力要求：2.1 主體要求：投標人（如為聯(lián)合體投標，則指聯(lián)合體各方）必須是中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨立法人。2.2 資質(zhì)資格要求：（1）勘察資質(zhì)（如投標人為聯(lián)合體，則指聯(lián)合體中勘察單位）：具有工程勘察綜合甲級資質(zhì)或同時具有：工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)和工程勘察專業(yè)類（工程測量）乙級
及以上資質(zhì)。（2）設(shè)計資質(zhì)（如投標人為聯(lián)合體，則指聯(lián)合體中設(shè)計單位）：具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或同時具有：①工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；②工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)或市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質(zhì)；③水運工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；④公路工程設(shè)計甲級資質(zhì)；⑤風景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。（3）施工資質(zhì)（如投標人為聯(lián)合體，則指聯(lián)合體中施工單位）：應具備（若為聯(lián)合體，則指聯(lián)合體所有施工成員）①建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；②市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；③公路工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；④港口與航道工程施工總承包一級及以上資質(zhì)⑤具備有效的安全生產(chǎn)許可證。2.3 業(yè)績要求：獨立投標人或聯(lián)合體施工任務成員自 2019 年 1 月 1 日至今應同時具有：①1 項投資額不低于 5 億元人民幣（含 5 億元人民幣）的房屋建筑工程施工業(yè)績；②1 項投資額不低于 5 億元人民幣（含 5 億元人民幣）的市政工程施工業(yè)績；③1 項投資額不低于 4 億元人民幣（含 4億元人民幣）的水運工程施工業(yè)績；④1 項投資額不低于 5 億元人民幣（含 5 億元人民幣）的公路工程施工業(yè)績。提供合同關(guān)鍵頁或其他業(yè)績證明材料。2.4 信譽要求：投標人未被列入“信用中國網(wǎng)站( www.creditchina.gov.cn)”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，在中國裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn）無行賄犯罪記錄（以上不良記錄指在法定時效期內(nèi)的）（投標文件中提供開標截止之日前一周內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)上截圖，最終以招標人和招標代理機構(gòu)在遞交投標文件截止當日查詢結(jié)果為準）。若為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均需提供。2.5 本項目接受聯(lián)合體投標。（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不限，但聯(lián)合體中的實際出資人限定為一家；（2）聯(lián)合體牽頭人由聯(lián)合體中實際出資人擔任；（3）聯(lián)合體各方應簽訂并提交《聯(lián)合體協(xié)議書》，明確約定投資、融資、建設(shè)、運營等責任義務；聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與實施機構(gòu)簽訂項目合作合同，就中標項目承擔責任。聯(lián)合體一旦組建，聯(lián)合體成員不得變更；聯(lián)合體各方應在其資質(zhì)范圍內(nèi)承擔相應的任務。（4）以聯(lián)合體形式參加本招標活動的，聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他投標人另外組成聯(lián)合體參加本項目的招標活動。
2.6 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得作為不同的投標人同時參加本項目的招標活動。2.7 其他要求：投標人（如投標人為聯(lián)合體，則指牽頭方）須承諾本項目在建設(shè)過程中，工程管理人員（項目經(jīng)理、施工負責人、設(shè)計負責人、勘察負責人及其他主要負責人）應具備相應的執(zhí)業(yè)資格，提供承諾函，格式自擬。;本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取獲取時間：從 2024 年 04 月 03 日 08 時 30 分到 2024 年 04 月 10 日 17 時 00 分獲取
五、投標文件的遞交遞交截止時間：2024 年 04 月 24 日 10 時 00 分遞交方式：九江市
六、開標時間及地點開標時間：2024 年 04 月 24 日 10 時 00 分開標地點：九江市
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陶母園錨地、周溪錨地（含岸線建設(shè) 300.00m，游輪、游艇 140.00 艘，航線整理 120.00km，新妙湖錨地 12.00 平方公里，陶母園錨地 3.00 平方公里和周溪錨地 3.00 平方公里），沙漠酒店建筑面積 60000.00㎡，演藝中心建筑面積 10000.00㎡，探索中心建筑面積 10000.00㎡，探索酒店建筑面積 20000.00㎡，旅游公路 9000.00m，貨運碼頭 1.00 處，內(nèi)部路改造12000.00m，馬術(shù)基地建筑面積 10000.00㎡，馬術(shù)賽道 30000.00m，管線綜合和歡樂世界 1、2各 1 項，民宿酒店建筑面積 3000.00㎡，室外工程配套 120000.00㎡，游客服務中心建筑面積 5000.00㎡，智慧停車場面積 41250.00㎡，沙漠公園 200000.00㎡，沙漠運動場 66666.67㎡，沙漠露天演藝中心 100000.00㎡，沙漠游泳池 33333.33㎡，沙漠娛樂體驗基地 133333.33㎡，沙漠水世界 40000.00㎡，小火車及隧道改造、景區(qū)配套交通體系和景區(qū)亮化及燈光各 1項，最美湖岸線打造 6300.00m，南山三館合一建筑面積 40000.00㎡，油畫廠宿集建筑面積8000.00㎡，大沔池漁人碼頭 1 項，南山閬苑為南山閬苑改造 11300.00㎡，溫泉別苑建筑面積 5000.00㎡。1.6 招標范圍：本項目總投資 51.762173 億元，擬采用“投資人”模式合作開發(fā)建設(shè)本項目，擬通過本次招標擇優(yōu)選擇中標單位。具體招標范圍為：南山國家級旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍約 35平方公里。東方百慕大景區(qū)規(guī)劃范圍 27 平方公里，申創(chuàng)范圍 12 平方公里。鄡陽古城景區(qū)規(guī)劃范圍 40 平方公里，申創(chuàng)范圍 15 平方公里。三個旅游碼頭（縣城、老爺廟、周溪泗山）建設(shè)，3 處錨點、120 公里水上航線運行（以實際）。1.7 項目合作期：建設(shè)期為 4 年（48 個月），運營期為：25 年。1.8 運作方式：本項目建設(shè)模式為“投資人”模式。要求投資人具備相應“施工資質(zhì)+勘察、設(shè)計資質(zhì)+與本項目匹配相應工程業(yè)績水平”要求，且擁有運營維護資質(zhì)和相應業(yè)績水平。“投資人”招標模式下，由投資人（社會資本方）100%股權(quán)組建 SPV 項目公司，承擔項目的投融資、勘察、設(shè)計、施工、采購、運營維護、移交等工作。具體合作模式詳見本招標文件第四章“合同條款及格式”。2. 投標人資格要求2.1 主體要求：投標人（如為聯(lián)合體投標，則指聯(lián)合體各方）必須是中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的獨立法人。2.2 資質(zhì)資格要求：（1）勘察資質(zhì)（如投標人為聯(lián)合體，則指聯(lián)合體中勘察單位）：具有工程勘察綜合甲級資質(zhì)或同時具有：工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)和工程勘察專業(yè)類（工程測量）乙級
及以上資質(zhì)。（2）設(shè)計資質(zhì)（如投標人為聯(lián)合體，則指聯(lián)合體中設(shè)計單位）：具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或同時具有：①工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；②工程設(shè)計市政行業(yè)甲級資質(zhì)或市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質(zhì)；③水運工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；④公路工程設(shè)計甲級資質(zhì)；⑤風景園林工程設(shè)計專項甲級資質(zhì)。（3）施工資質(zhì)（如投標人為聯(lián)合體，則指聯(lián)合體中施工單位）：應具備（若為聯(lián)合體，則指聯(lián)合體所有施工成員）①建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；②市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；③公路工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；④港口與航道工程施工總承包一級及以上資質(zhì)⑤具備有效的安全生產(chǎn)許可證。2.3 業(yè)績要求：獨立投標人或聯(lián)合體施工任務成員自 2019 年 1 月 1 日至今應同時具有：①1 項投資額不低于 5 億元人民幣（含 5 億元人民幣）的房屋建筑工程施工業(yè)績；②1 項投資額不低于 5 億元人民幣（含 5 億元人民幣）的市政工程施工業(yè)績；③1 項投資額不低于 4 億元人民幣（含 4億元人民幣）的水運工程施工業(yè)績；④1 項投資額不低于 5 億元人民幣（含 5 億元人民幣）的公路工程施工業(yè)績。提供合同關(guān)鍵頁或其他業(yè)績證明材料。2.4 信譽要求：投標人未被列入“信用中國網(wǎng)站( www.creditchina.gov.cn)”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，在中國裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn）無行賄犯罪記錄（以上不良記錄指在法定時效期內(nèi)的）（投標文件中提供開標截止之日前一周內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)上截圖，最終以招標人和招標代理機構(gòu)在遞交投標文件截止當日查詢結(jié)果為準）。若為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均需提供。2.5 本項目接受聯(lián)合體投標。（1）聯(lián)合體成員數(shù)量不限，但聯(lián)合體中的實際出資人限定為一家；（2）聯(lián)合體牽頭人由聯(lián)合體中實際出資人擔任；（3）聯(lián)合體各方應簽訂并提交《聯(lián)合體協(xié)議書》，明確約定投資、融資、建設(shè)、運營等責任義務；聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與實施機構(gòu)簽訂項目合作合同，就中標項目承擔責任。聯(lián)合體一旦組建，聯(lián)合體成員不得變更；聯(lián)合體各方應在其資質(zhì)范圍內(nèi)承擔相應的任務。（4）以聯(lián)合體形式參加本招標活動的，聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他投標人另外組成聯(lián)合體參加本項目的招標活動。
2.6 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得作為不同的投標人同時參加本項目的招標活動。2.7 其他要求：投標人（如投標人為聯(lián)合體，則指牽頭方）須承諾本項目在建設(shè)過程中，工程管理人員（項目經(jīng)理、施工負責人、設(shè)計負責人、勘察負責人及其他主要負責人）應具備相應的執(zhí)業(yè)資格，提供承諾函，格式自擬。3. 招標文件的獲取3.1 獲取時間：2024 年 4 月 3 日至 2024 年 4 月 10 日，每日 08 時 30 分至 17 時 00 分（北京時間，下同）
招標文件每套售價 1000 元，售后不退。4. 投標文件的遞交4.1 投標文件遞交的截止時間為 2024 年 4 月 24 日 10 時 00 分，地點為九江市（都昌縣）。4.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com