2024年海寧市長(zhǎng)安鎮(zhèn)新語府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)


一、采購人名稱：海寧市長(zhǎng)安鎮(zhèn)新語府業(yè)主委員會(huì)

二、采購項(xiàng)目名稱：新語府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

三、采購項(xiàng)目編號(hào)：XYF-2024-04-01

四、采購內(nèi)容：

新語府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：XYF-2024-04-01）

海寧市長(zhǎng)安鎮(zhèn)新語府業(yè)主委員會(huì)，就新語府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合條件的物業(yè)管理公司前來競(jìng)選。
一、招標(biāo)項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：
序號(hào)招標(biāo)內(nèi)容數(shù)量單位備注
1新語府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)1項(xiàng)本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)合同期限為（1+2）3年
物業(yè)管理區(qū)域概況：
物業(yè)管理區(qū)域四至：東：文海北路；南：?jiǎn)⒊甭?；西：棟梁路；北：潮啟公寓?br /> （物業(yè)管理區(qū)域劃分以紅線圖為準(zhǔn)）。
小區(qū)共17幢樓，21個(gè)單元，總戶數(shù)2578戶，專有建筑面積總數(shù)217070.89m2。物業(yè)管理用房：物業(yè)管理用房面積合計(jì)1559.37m2。其中：物業(yè)管理辦公用房面積共計(jì)680.25m2，物業(yè)經(jīng)營性用房879.12m2。
二、競(jìng)選人資格要求：
1、競(jìng)選人資格要求：
（1）企業(yè)于2010年1月1日之前成立，且注冊(cè)資金不少于5000萬元，實(shí)繳資金不少于500萬元，具備獨(dú)立法人的資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，能承諾本項(xiàng)目一級(jí)財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬;
（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（5）競(jìng)聘單位自單位開辦以來未列入海寧市或各街道、村鎮(zhèn)建設(shè)辦等政府主管部門黑名單;未被列入嚴(yán)重失信主體名單(以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn公布的信息為準(zhǔn))、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(以中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準(zhǔn))；
2、具備以下業(yè)績(jī)要求：
（1）浙江省杭州市、嘉興市在管的住宅項(xiàng)目不少于10個(gè)；且單個(gè)住宅項(xiàng)目建筑面積15萬平方米及以上的項(xiàng)目不少于1個(gè);
3、本項(xiàng)目不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)競(jìng)選；不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股(含法定代表人控股)、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選；不接受所管項(xiàng)目出現(xiàn)過合同期內(nèi)被提前解除的企業(yè)參選；(由竟選人在競(jìng)選文件中作出承諾)。
4、參與的競(jìng)聘企業(yè)還應(yīng)做到以下承諾:
（1）承諾財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬；
（2）須承諾本項(xiàng)目中選后應(yīng)當(dāng)按照競(jìng)選預(yù)算進(jìn)行成本投入，且在該項(xiàng)目服務(wù)合同期限內(nèi)調(diào)整須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意；
（3）接受業(yè)委會(huì)因確保小區(qū)物業(yè)管理工作平穩(wěn)過渡，不影響業(yè)主正常的日常生活而產(chǎn)生的運(yùn)行、辦公設(shè)施及相關(guān)物品的投入經(jīng)費(fèi)；
（4）接受《新語府物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)約定，且承諾按《新語府物業(yè)服務(wù)合同》約定的方式進(jìn)行考核;
（5）承諾合同簽署且入場(chǎng)前，按照《浙江省物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施辦法》配合業(yè)委會(huì)完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作,并承諾支付本次交接查驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用;
（6）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用在全年物業(yè)費(fèi)飽和收入中占比不低于8%;
（7）承諾項(xiàng)目經(jīng)理具有專科及以上學(xué)歷（若物業(yè)服務(wù)行業(yè)工作資歷深，可適當(dāng)放寬），年齡在30-50周歲，擁有3年及以上且擁有15萬方以上(要求提供所在社區(qū)或者小區(qū)業(yè)主委員會(huì)蓋章確認(rèn)書)住宅小區(qū)的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，并在中選后12個(gè)月內(nèi)不得更換項(xiàng)目經(jīng)理，在該項(xiàng)目服務(wù)合同其他期限內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。
三、報(bào)名須知
1、招標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2024年4月7日9:00起至2024年4月14日16:00止，接待時(shí)間：上午9:30-11:00，下午14:00-16:00.


友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號(hào))