2024年張家港市暨陽湖科學(xué)城產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計及首發(fā)地塊建筑概念方案設(shè)計競賽招標(biāo) 
招標(biāo)人張家港暨陽湖科學(xué)城投資有限公司
一、項目概況
本次服務(wù)采購內(nèi)容為張家港經(jīng)開區(qū)城西5號地塊約2400畝工業(yè)用地的產(chǎn)業(yè)策劃、城市設(shè)計和首發(fā)地塊（約200畝）的建筑概念設(shè)計服務(wù)。項目位于張家港市楊舍城區(qū)，分期開發(fā)，容積率為1.6-2.5，用地性質(zhì)為M0/M1/M2。
二、主要設(shè)計內(nèi)容
服務(wù)內(nèi)容分為以下三部分：
第一部分：項目整體和首發(fā)地塊的產(chǎn)業(yè)策劃；
第二部分：項目整體的城市設(shè)計和首發(fā)地塊的建筑概念設(shè)計；
第三部分：招商運營策劃。
三、競賽程序
本次競賽分為三個階段：第一階段-資格審查階段；第二階段-方案設(shè)計評審階段；第三階段-方案設(shè)計定標(biāo)階段。
資格審查階段：應(yīng)征競賽申請人按照要求按時提交競賽報名資料、概念提案及相關(guān)證明材料復(fù)印件，征集單位將在公開報名的應(yīng)征競賽申請人中，通過資格預(yù)審擇優(yōu)選取得分最高的前5家入圍進(jìn)入第二階段。征集單位將額外選取2家作為備選應(yīng)征單位，當(dāng)正式入圍的應(yīng)征單位無法參加征集時，征集單位可根據(jù)備選應(yīng)征單位的排名，依次選擇備選應(yīng)征單位增補(bǔ)。征集單位保留不增補(bǔ)的權(quán)利。資格預(yù)審評審賦分表詳見附表。
方案設(shè)計評審階段：入圍的應(yīng)征單位將按照設(shè)計任務(wù)書要求，提交符合要求的設(shè)計成果文件，評標(biāo)委員會對提交的方案進(jìn)行評審，評選出前3名（有排序）推薦給征集單位，并提出評審意見。
方案設(shè)計定標(biāo)階段：前3名入選單位面向定標(biāo)委員會進(jìn)行再次匯報，定標(biāo)委員會成員對各入圍的應(yīng)征單位進(jìn)行比較，綜合權(quán)衡后記名投票，根據(jù)票數(shù)從高到低確定應(yīng)征單位排名，得票數(shù)中最多的獲得第一名為本項目中標(biāo)單位，中標(biāo)單位將獲得本項目的深化設(shè)計咨詢合同，其余應(yīng)征單位則獲得相應(yīng)的設(shè)計補(bǔ)償費。中標(biāo)單位后續(xù)將承擔(dān)本項目深化設(shè)計和招商運營策劃工作，服務(wù)費為300萬元。當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)單位時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。
四、競賽日程
階段 日期 事項
資格審查階段 2024.4.3 發(fā)布資格預(yù)審公告
2024.4.3-2024.4.11 潛在應(yīng)征競賽申請人在線獲取《競賽報名及資格審查申請文件》
2024.4.15 《競賽報名及資格審查申請文件》提交截止
2024.4.16-2024.4.18 公示資格預(yù)審結(jié)果公告
入圍參賽申請人遞交《參賽確認(rèn)函》
方案設(shè)計評審階段 2024.4.19 發(fā)布正式競賽文件
2024.4.26 組織項目啟動會與現(xiàn)場踏勘
2024.5.20 組織中期交流會（含答疑環(huán)節(jié)）
2024.6.20 方案成果提交
2024.6.20 組織方案評審會
方案設(shè)計定標(biāo)階段 評審會結(jié)束后15日內(nèi) 第二輪方案匯報
方案匯報后3日內(nèi) 發(fā)布評審結(jié)果通知
注：如資格預(yù)審報名單位不足5家，征集單位將自行延長公告時間。
五、應(yīng)征競賽申請人資格條件
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（二）以設(shè)計聯(lián)合體形式參加競賽報名的，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂《聯(lián)合競賽聲明》，并由全體設(shè)計機(jī)構(gòu)簽署，連同其他報名文件由主設(shè)計機(jī)構(gòu)一并提交至征集單位。聯(lián)合體各方不得再單獨以自己名義，或者與另外的設(shè)計機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體參加本次競賽。
（三）應(yīng)征競賽申請人近三年（2021年4月至今）完成產(chǎn)業(yè)策劃地塊面積200畝及城市設(shè)計方案地塊面積1000畝的類似業(yè)績，須提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同；時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)、面積以合同為準(zhǔn)。若提供的上述業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)地塊面積的，應(yīng)提供其他證明材料；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則資格審查不予通過。
（四）不接受個人或個人組合的報名。
六、應(yīng)征競賽報名需提供的資料
（一）歡迎符合條件的申請人前來應(yīng)征報名并提供的以下材料：
1、競賽報名及資格審查申請文件(須含“五、應(yīng)征競賽申請人資格條件”要求的相應(yīng)證明材料復(fù)印件，否則資格審查不予通過。)
2、資格預(yù)審評審賦分表要求的資料復(fù)印件
注：所有資料按序裝訂成冊包裝在一個密封袋中，所有復(fù)印件均需加蓋企業(yè)公章。在密封袋上注明“項目名稱”、“應(yīng)征競賽申請人名稱”。密封袋的封口處均應(yīng)加蓋競賽申請人公章。
（二）資格預(yù)審評審賦分表：
1、概念提案（滿分30分）
（1）形式：概念提案文本可采用多種形式表達(dá)設(shè)計構(gòu)思與想法，獨立成章節(jié)，圖文混排，詳細(xì)描述對本項目的理解，以及設(shè)計核心理念。內(nèi)容以10頁為宜。
（2）內(nèi)容：概念提案需要基于對項目的理解（0分-5分），解讀項目特色并剖析問題（0分-5分），梳理本次競賽的工作重點和難點（0分-5分）；針對問題剖析（0分-5分），提出本次城市設(shè)計策略和目標(biāo)（0分-5分），并對首發(fā)地塊提出創(chuàng)意提案（0分-5分）。
2、項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績（滿分20分）
（1）產(chǎn)業(yè)策劃項目負(fù)責(zé)人近五年（2019年4月至今）主持過類似產(chǎn)業(yè)策劃、招商運營項目的每提供一個得5分，滿分得10分；
（2）設(shè)計項目負(fù)責(zé)人近五年（2019年4月至今）主持過類似建筑概念設(shè)計、城市設(shè)計類似項目的每提供一個得5分，不提供不得分，滿分得10分。
注：①項目負(fù)責(zé)人必須直接參與本次競賽全過程；
②須提供中標(biāo)通知書或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明、合同；時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)。若提供的上述業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績的，應(yīng)提供其他證明材料；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容。
3、注冊證書（滿分15分）
擬投入項目組成員中具有一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師，每提供一人得3分，滿分得15分。
注：須提供人員證書掃描件并加蓋公章及最近一期社保證明。
七、獎金/設(shè)計補(bǔ)償費
（一）第一名120萬元（含稅）（此階段獎金，不含成果深化的后續(xù)費用）
（二）第二名90萬元（含稅）
（三）第三名60萬元（含稅）
（四）第四至五名20萬元（含稅）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
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