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2024年深圳市寶安區(qū)福永街道懷德社區(qū)翠崗西路懷德國際廣場負(fù)一層至二層物業(yè)招商項(xiàng)目招標(biāo)
所屬分類:擬在建項(xiàng)目
所在地區(qū):東城區(qū)招標(biāo)
關(guān) 鍵 詞:信息
2024年深圳市寶安區(qū)福永街道懷德社 正文內(nèi)容
2024年深圳市寶安區(qū)福永街道懷德社區(qū)翠崗西路懷德國際廣場負(fù)一層至二層物業(yè)招商項(xiàng)目招標(biāo)
起始日期
2024年4月9日
截止日期
2024年4月18日
出租資產(chǎn)基本信息
出租資產(chǎn)概況
物業(yè)位于深圳市寶安區(qū)福永街道懷德社區(qū)翠崗西路懷德國際廣場負(fù)一層至二層物業(yè),總招商面積為10682.98平方米,其中負(fù)一層面積4149.72平方米,夾層面積3662.6平方米,第二層面積2870.66平方米,;物業(yè)招商用途為商業(yè)。
(一)物業(yè)提供4臺1噸客梯;
(二)提供負(fù)荷100KVA用電;
(三)物業(yè)每層配備消防控制室和噴淋系統(tǒng);
(四)物業(yè)第二層承載能力為300公斤/平方米;
(五)物業(yè)第二層層高3.8米;
(六)目前物業(yè)狀態(tài):空置;
(七)招商物業(yè)屬于深圳市懷德股份合作公司集體資產(chǎn),不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法,屬于歷史遺留問題房產(chǎn),有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租,投資方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?,并無任何異議。
(八)目前懷德國際廣場負(fù)一層至二層由招商方承租,并分租給多家企業(yè)使用,需投資方自行考察物業(yè)現(xiàn)狀。
計(jì)算租金面積
10682.98平方米
出租用途
商業(yè)
租金底價
負(fù)一層租金單價底價為人民幣80元/平方米/月,招商管理費(fèi)為人民幣20元/平方米/月,夾層租金單價底價為人民幣100元/平方米/月,招商管理費(fèi)為人民幣20元/平方米/月,第二層租金單價底價為人民幣100元/平方米/月,招商管理費(fèi)為人民幣20元/平方米/月,合計(jì)租金及管理費(fèi)為人民幣1198963.2元/月;月租金、招商管理費(fèi)不含稅。
租金的遞增
物業(yè)月租金每1年遞增一次,每次遞增5%,招商管理費(fèi)不遞增
租金支付方式
每月10日前投資方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金及按時繳納其他費(fèi)用
招商保證金
由簽訂招商合同后,投資方在三個工作日內(nèi)交納叁個月租金(以最終成交金額為準(zhǔn))及招商管理費(fèi)作為招商保證金
出租期限
5年
免租期
1至3個月(根據(jù)招商面積商定)(含在出租期限內(nèi))
招商管理費(fèi)
人民幣20元/平方米/月
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況
招商物業(yè)屬于深圳市懷德股份合作公司集體資產(chǎn),不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法,屬于歷史遺留問題房產(chǎn),有權(quán)屬說明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租,投資方應(yīng)對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?,并無任何異議。
出租物業(yè)使用現(xiàn)狀
空置
是否允許聯(lián)合承租
否
交易方式
公告期滿,如征集到3家(含)以上符合條件的意向投資方
采用公開招商的方式組織交易
公告期滿,如未征集到3家(含)以上符合條件的意向投資方
招商方可變更招商條件重新發(fā)布公告或向自行變更交易方式。
資格要求
投資方應(yīng)具備的資格條件
投標(biāo)人須是依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)。
報(bào)名須知
報(bào)名方式及要求
1、意向投資方在公告期滿前攜報(bào)名資料,于2024年4月9日至2024年4月18日(法定公休日、法定節(jié)假日除外),每日上午9時至12時,下午14時至18時(北京時間),在深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(區(qū)財(cái)政局對面)208室現(xiàn)場辦理報(bào)名手續(xù);
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見,請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
2、報(bào)名時由交易機(jī)構(gòu)對意向投資方是否符合承租資格條件進(jìn)行初步審查,審查結(jié)果只表明意向投資方符合領(lǐng)取招商文件的初步條件。意向投資方是否滿足招商文件規(guī)定的資格條件以評審委員會資格后審意見為準(zhǔn);
3、現(xiàn)場報(bào)名成功后,應(yīng)按照本公告要求交納交易保證金;未按照要求交納交易保證金的意向投資方,不得參加該項(xiàng)目后續(xù)的評標(biāo)。
報(bào)名所需資料
意向投資方在辦理登記手續(xù)時,須提交下列相關(guān)材料,并保證其真實(shí)、完整、有效(以下材料加蓋公章):
(一)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件);
(二)工商信息查詢單;
(三)法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)?。ê嗽?br />
(四)授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件(核原件);
招商文件的澄清/質(zhì)疑事項(xiàng)
招商公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止日5日前,意向投資方如認(rèn)為招商文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題,要求對招商文件作出澄清的,必須在招商公告規(guī)定的答疑截止時間前以書面方式(包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式)提交給交易機(jī)構(gòu)。
投標(biāo)截止日3日前將招商文件澄清/修改情況在網(wǎng)站“其他公共資源類”欄目中公布,望意向投資方予以關(guān)注。
重要提示:“提出招商文件澄清要求”不等同于“對招商文件質(zhì)疑”,意向投資方提出的澄清要求內(nèi)容如出現(xiàn)“質(zhì)疑”字眼,將予以退回。
意向投資方如認(rèn)為招商文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害,需對招商文件進(jìn)行質(zhì)疑的,應(yīng)在招商文件公布之日起5個工作日內(nèi)向交易機(jī)構(gòu)遞交書面質(zhì)疑函。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,未經(jīng)正式質(zhì)疑的,將影響意向投資方行使向主管部門提起投訴的權(quán)利。
交易保證金
金額
意向投資方須在公告期滿前交納人民幣3596889.6元(大寫:叁佰伍拾玖萬陸仟捌佰捌拾玖元陸角)交易保證金(說明:銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明:“項(xiàng)目編號交易保證金”,交易保證金以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn))。
交易保證金交納截止時間:2024年4月18日18:00。
處置方式
最終投資方交納的交易保證金,在交易機(jī)構(gòu)收到交易服務(wù)費(fèi)后,依據(jù)《委托付款通知書》,在5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至招商方指定賬戶作為招商保證金。未被確定為投資方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續(xù)次日起5個工作日內(nèi)原額返還。
賬戶信息
開戶銀行:民生銀行深圳五洲支行
戶名:深圳交易集團(tuán)有限公司
銀行賬號:633286608
違約情形
意向投資方有下列情形之一的,取消承租資格,所交納的交易保證金將不予退還:
(1)提供虛假資料;
(2)與其他意向投資方串通報(bào)價;
(3)被確定為最終投資方后撤回其承租申請,放棄承租資格;
(4)成交結(jié)果公示后五個工作日內(nèi)不與招商方簽訂招商合同;
(5)其它違反本次公開招商規(guī)定的內(nèi)容,情節(jié)嚴(yán)重的。
履約條件
物業(yè)不得由投資方分租、轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)投資方在使用物業(yè)過程中存在分租或轉(zhuǎn)租行為的,招商方有權(quán)責(zé)令投資方進(jìn)行整改,并要求投資方按分租或轉(zhuǎn)租期間每月(不足一個月按一個月計(jì)算)租金的1.5倍作為對招商方承擔(dān)違約責(zé)任。如在招商方規(guī)定期限內(nèi)投資方仍不改正的,招商方可以單方終止招商合同,招商保證金不予退回,投資方應(yīng)在收到招商方解除招商合同通知書之日起10工作日內(nèi)搬離,退回所招商物業(yè),同時招商方有權(quán)追究投資方的違約責(zé)任。
友情提醒:報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表,以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人:郝亮
手機(jī):13146799092(微信同號)
郵箱:1094372637@qq.com
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