2024年蘇州市吳江區(qū)震澤名人苑物業(yè)服務招標
一、招標項目概況
1、項目名稱：蘇州市吳江區(qū)震澤名人苑
2、項目編號：SZZM-【20240401】
3、物業(yè)管理區(qū)域概況: 總建筑面積:48957平方米;其中住宅36154平方米，商鋪8657平方米，其他4146平方米。戶數(shù)合計約244戶。其中物業(yè)用房317.41平方米。小區(qū)出入口2個，電梯7 臺，消控室1個，生活水泵房1個，消防泵房1個。車位數(shù)量已現(xiàn)場為準。以上轄區(qū)內物業(yè)面積及配套設施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以實際情況為準。
4、物業(yè)服務費標準：
（1）住宅:0.50元/平方米·月;公能耗費（電梯、水泵運行費） 0.6元/平方米·月。
（2）商業(yè): 1.00元/平方米·月。
（3）露天車位使用費：1200元/年。
（4）地下停車場車位管理服務費：40元/個·月(包括照明、清潔等費用)。
（5）物業(yè)企業(yè)設置充電設施的，電費由物業(yè)企業(yè)向使用者按實收取。
（6）裝修垃圾清運處置費、特約服務費和代辦服務費由委托方和受托方自行協(xié)商確定。
6、項目資金情況：由中選物業(yè)企業(yè)按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務相關費用
7、項目合同期限：合同服務期限為3年。
8、本項目的物業(yè)服務標準：按照《江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準DB32/T538-2002》《省標》三級服務標準執(zhí)行。
二、物業(yè)企業(yè)的資格要求：
1.應具有良好的商業(yè)信譽未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府招標嚴重失信行為記錄名單（查詢結果將以網頁打印的形式提供）。
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（1）具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含物業(yè)管理。
（2）擬派駐的項目負責人：為本招標項目的實際現(xiàn)場管理負責人，并取得國家建設部頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書。熟悉相關法律法規(guī)，有較強的計劃組織、溝通協(xié)調及處理突發(fā)事件的能力。
（3）投標人承諾禁止將本項目掛靠；如需要分包項目（包括不限于電梯、消防等檢測、維保、保安、保潔、綠化等）必須在招標文件中明確說明。
（4）投標人承諾與本選聘項目其他報名的投標人及在管服務人不存在實質上的法人和股東之間控股、參股關聯(lián)關系。
（5）投標單位：投標單位在遞交報名資料前以銀行轉賬方式向代理機構賬戶繳納投標保證金15000元（人民幣壹萬伍仟元整），并自行打印投標保證金繳納憑證以供代理機構查證。
投標單位須按上述要求提供紙質報名資料，投標單位提供以上紙質報名資料均一式二份，紙質報名資料按上述要求的順序進行排列裝訂，并加蓋投標單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及郵箱。上述報名資料紙質件在公告報名時間內提交到代理機構。上述資料有任何一項缺陷，代理機構將不予受理。
投標單位應對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或欺詐，一經查實，將取消其投標資格，一切后果由該投標單位承擔。
三、報名及獲取招標文件
時間：2024年4月12日至2024年4月16日，每天9時至17時（北京時間）。
報名費：500元。
四、投標文件提交及開啟
截止時間：2024年4月25日9點30分（北京時間）

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736（微信同號）
郵   箱：17610398736@163.com